这是江北近几年最受关注的项目，也是打破观音桥没有重奢商场的商圈形象提升项目。

    政府背书、开发商实力雄厚、万象城品牌力、顶流商圈、百亿级重奢、背靠启元官宸两大豪宅小区……buff叠满。

    唯一的缺点就是投资成本太高。

    招商部给出的租金价格在1000元/平/月。

    一家六百平的店铺，月租金六十万，年租金七百多万。

    按照五年起签，三年递增的方案，再抵扣掉一些招商优惠，光是租金就要投入三四千万。

    这家品牌旗舰店开下来成本估计要往五千万去。

    比光环这家店要高出两倍，光环的商铺还是江北城自己买下来的。

    但是，沈君觉得贵，江北城并不这样认为。

    因为他有系统。

    完成第一阶段的微笑次数升级之后，系统提供的专项投资基金也跟着升级了。

    不再是之前那样根据市场数据来评估一个项目需要投入多少。

    而是投资新项目的时候，直接可以从微笑基金的事业专项投资基金里面取。

    意思是，你输入额度就行。

    不过这笔钱只能用于事业投资，平时也取不了。

    但是现在二店这个项目，就可以用里面的钱了。

    “工作做的很细，刚上班几天时间就让我眼前一亮。”江北城先是夸了一句沈君，接着肯定道，“我赞同第二种方案，我们就在观音桥商圈做一家品牌旗舰店，城市形象店。

    不仅要做，还要争取做出利润来。”

    沈君微笑点头。

    心里是有些激动的。

    不仅仅是江北城肯定了她的方案，而且印证了她对老板思维的猜测。

    这是一个私人助理必要的素质。

    “江总，我去和那边招商部谈，争取把租金压下来，降低成本。”沈君自信道。

    商谈也是一个总助该有的职业素质。

    江北城抬手拦住了她，“不用去磨嘴皮了。

    上次买这个单体商业的时候，我和香港置地那边的中层领导有一些联系沟通。

    中环万象城也有他们参与，我们顺水推舟，过去谈谈出售价格。”

    “买？”沈君瞪大眼睛注视着江北城。

    百亿级的重奢商场，商铺价格可不是光环这种商业能比的。

    少说五六万一平，十几万也有可能。

    而且重奢商场都是开发商自持，行情好一直自持，行情不好也会持有十来年。

    想买很难。

    江北城拿起手机道：“我问了开发商，临街的部分商铺会出售，但是只有35个席位。

    这种商铺面积比较小，我们得抓紧时间买联排，然后打通使用。”

    沈君还没回过神，听江北城的语气，这是要买好几个商铺？

    

    第116章 神秘富豪半个小目标买商铺

    百亿级重奢商场底层最好的商铺，基本上是为LV、爱马仕、宝格丽……这些高奢品牌服务的。

    奢侈品品牌也舍得砸钱。

    城市形象店和旗舰店首要追求的也不是利润，而是品牌宣传。

    不过这些奢侈品的旗舰店很少有亏钱的，相反利润很夸张。

    餐饮商铺会被安排在商业高楼层。

    江北城要做北城饭店的旗舰店，租商城内的门市，达不到他想要的效果。

    最好的位置又抢不过高奢品牌，为了吸引人家来入驻，商业这边甚至会免一段时间的租金，还要看人家脸色行事。

    给你提一堆要求。

    你还得求着人家来。

    没有高奢品牌入驻，“重奢商业”就是个空头衔。

    拿不到开发商自持的好位置商铺，江北城就只能瞄准他们出售的临街商铺了。