定餐厅的菜品、客户爱好……等因素。

    把工作做的更细。

    这几天他在品味京城，沈君在帮他看铺子。

    从商务区到金融中心，再到前门各大胡同走了一个遍。

    最后确定了一个国子监那边的四合院。

    四合院的360映像看上去还不错。

    江北城让沈君约好那边的委托方，亲自去现场看一下。

    “……江总，国子监这个地方你应该很了解吧，古时读书人……”

    江北城点头。

    委托方微笑道：“那我给你介绍一下这个四合院。

    原来这是一处私人会所，负责接待一些政商界的朋友，有时候也会租给奢侈品品牌方做活动，接待客户用。

    房东现在在国外生活，有意把四合院租出来。

    江总，我带你看看这个标准的三进院。

    请！”

    门口“皇城根”的匾额非常吸金。

    有点皇亲贵族的味道。

    能在国子监这个地方拥有上千平产权的四合院，祖上下来都是很有身份的人。

    江北城跟着进屋。

    “江总，装修和雕塑风格都是我们手上最好的院子，大气，富贵气息浓郁，但也不失闲情雅致。

    ……中央厨房、西餐厅、中餐厅、茶室、私人影院、娱乐空间、休息室……维护的很好。

    你租下来开餐厅，不需要改动太多，直接就能开门营业了。”

    江北城逛了一圈下来，感觉还不错，院子的布局和环境都比较满意。

    私密性特别好，这是他非常中意的地方。

    “还得改！”江北城咨询道：“房东那边在改造装修方面有没有特别要求？”

    委托方微笑接话道：“江总出一个大概方案给我，我负责去沟通。”

    像这种院子，他们委托方赚的中介费非常高。

    属于开张吃几年那种。

    服务自然热情。

    江北城点点头，嘱咐沈君道：“和溪姐沟通一下，让溪姐画一个简易设计图。”

    沈君店头。

    江北城问价格：“价格怎么样？”

    委托方道：“江总，不瞒你说，房东那边之前对外的报价是880万一年，两年起签。

    但是这个价格确实有点高了，很多商家望而却步。

    我们多次协商之后，把价格降到了750万一年，还是两年起签。”

    

    第266章 你咋这么懂事呢

    国子监这个地方，1100平的四盒院，年租金750万，江北城是能够接受的。

    关键是看房东那边能不能让他接手之后大改？

    现在装修也不错，但是稍显老气，韵味不足。

    适合老干部退休康养，和北城饭店追求的质感有很大出入。

    三进院的布局私密性好，不需要改变。

    至于原来那些私人会所的家具、物资……，江北城基本都没看上，只能全部处理了，或者让房东拉走。

    江北城逛完四合院，听完委托方的介绍之后，把沈君叫到一边：“价格再磨磨，能磨下来更好。

    磨不下来，750万也能签。

    但是装修改动一定要沟通好，不是小修小改，是大改。

    如果沟通不好，另外再找地方，我要去一趟上海，你留在这边把门市的事情处理好，然后来上海和我汇合。”