对于秦远的洒脱，伊莲娜眼中闪过一丝不易察觉的亮光，没有丝毫扭捏，拉开车门，优雅地坐进了后排。

    娜塔莎也紧随其后。

    拉达轿车再次启动，驶离校园。

    很快，一行人便来到了契科夫旅馆。

    在这里，秦远没有浪费时间，直接切入主题：“伊莲娜小姐，时间紧迫，我长话短说。远东贸易计划收购奥恰科夫饮料厂，预估收购价一亿卢布，我们目前能动用的现金约四千万，缺口六千万，需要以现有资产向莫斯科国立银行申请抵押贷款。”

    “我需要你评估，我们现有的资产组合，最大能撬动多少贷款额度？以及，如何包装，才能让银行接受。”

    他快速列举了可抵押的资产清单：哈巴罗夫斯克格瓦斯厂、远东贸易莫斯科分公司资产、远东格瓦斯、沙皇格瓦斯品牌及配方、真维斯品牌及销售网络、以及一些固定资产。

    随后，便让娜塔莎和麻杆儿拿出一系列的证明文件。

    伊莲娜戴上了一副无框眼镜，认真仔细地翻看着眼前的这堆文件和账目。

    秦远也不着急，就这样静静地看着，等待着结果。

    大约半小时之后。

    伊莲娜终于停止了翻找和计算。

    她没有立刻回答，微微侧着头，看向秦远笑道：“秦先生，你的目光真是精准，收购奥恰科夫这样一家淹没在历史当中的饮料厂，如果成功，您的资产和拥有的产业规模，都将急剧膨胀。”

    秦远听见这番话，心中没有任何波澜。

    资产不膨胀，他何必如此苦心孤诣的想要吃下这样一家苏联工厂。

    “沙依克小姐，我想听到你准确的答案。”

    伊莲娜沙依克微微一笑，随即变得极其专业：“贷款评估，关键在于抵押物的‘可接受性’和‘价值稳定性’。”

    “莫斯科国立银行偏好实体资产，尤其是重工业设备和不动产。无形资产……认可度极低。”

    她语速飞快，条理清晰：“哈巴罗夫斯克格瓦斯厂是核心抵押物，您提供的这些设备清单、厂房产权证明、土地所有权或长期租赁权文件，再加上远东格瓦斯的存在。”

    “我预估，在最优情况下，该工厂最高可抵押估值约为……2500万卢布。”

    “而后是远东贸易莫斯科分公司固定资产，大部分都价值有限，且多为动产，抵押率低。打包估值，乐观估计不超过500万卢布。”

    “至于你提到的真维斯、沙皇格瓦斯这些品牌配方无形资产”伊莲娜微微摇头，“很遗憾，秦先生。苏联银行体系对品牌、商誉等无形资产的估值模型几乎空白，且缺乏市场交易参照。”

    “除非您能提供过去三年基于该品牌的稳定、可验证的高额利润流水，否则，银行评估价值……很可能为零。”

    秦远的心沉了下去。

    哈巴罗夫斯克工厂2500万，加上杂项500万，总共才3000万！

    距离6000万缺口，还差一半！

    “只有3000万？”秦远的声音带着一丝不易察觉的沙哑，“这远远不够！”

    伊莲娜看着秦远紧锁的眉头，不动声色道：“秦先生，别急。这只是基于‘现有资产’的保守评估。收购本身，就是最大的杠杆！”

    她身体微微前倾，锋芒毕露：“奥恰科夫饮料厂本身，就是一座巨大的金矿！”

    “它位于莫斯科近郊，占地面积巨大，土地价值远超其账面净值，这是最硬的抵押物！”

    “虽然部分设备老化，但整体产能和工艺基础仍在，评估价值不低。尤其是其拥有的‘特供’级饮料生产资质，在现行体制下，具有极高的行政壁垒价值和潜在现金流保障。”

    “我的建议是”伊莲娜语速加快：“两步走战略！”

    “哪两步？”秦远立刻追问。

    他的眼中如饥似渴。

    “第一步：闪电收购！”伊莲娜伸出一根纤细的手指，直视着秦远这侵略一般的目光：“利用您现有的四千万现金，加上哈巴罗夫斯克工厂抵押贷款，凑足六千万作为首付款，与贸易部、工业局敲定收购协议，完成产权交割！”

    “第二步：反向抵押！”

    她伸出第二根手指：“拿到奥恰科夫的产权证明后，立刻以新收购的奥恰科夫饮料厂全部资产作为抵押物，向国家银行申请第二笔贷款，用于偿还第一笔贷款的短期过桥资金，并补充运营流动资金！”

    她目光灼灼地看着秦远：“奥恰科夫的土地和资质价值，远高于哈巴罗夫斯克工厂！”

    “只要操作得当，第二笔贷款的额度，完全有可能覆盖甚至超过第一笔！”

    “这就是典型的‘杠杆收购’（LBO）！用目标公司的资产，来融资收购它自己！”

    秦远眼中瞬间爆发出惊人的光芒，如同黑暗中看到了灯塔！