要是一个地产项目入账100亿，成本也就十几亿，剩下的都是利润。

    这就是眼下的烂尾楼有救，而二三十年后的烂尾楼没救的原因。

    归根结底，是成本。

    这年头的烂尾楼，成本都极低，意味着接盘的代价很少，潜在的收益巨大。风险越大，收益就必须得越大。要是接盘风险巨大，但是收益很小，就失去了接盘的意义。

    周浩然的计划是筹措6亿-7亿的资金。

    来接盘烂尾楼。

    以50亿的杠杆计算，那就是撬动三四百亿的盘子，几乎占去了海港全市一年房产交易额的10%了。

    四家合伙。

    以3:3:3:1的比例分成。

    中博地产为此就能赚到100亿！

    只靠着烂尾楼工程，就足以让中博地产在一两年之内，超越万科！成为跟复兴地产、清风地产并列的全国三大地产巨头！

    “如果是这样……”魏清风眯起眼睛，下定了决心，“既然要做，那就得做的更干脆！快刀斩乱麻，别给市场反应的时间！”

    “嗯？”

    周浩然一下就明白了对方的意思。

    魏清风道：“如果我们运作烂尾楼项目赚了钱，就会被其他同行发现，就必然会有很多人跟风进场。一旦出现竞争，价格就容易飙升。现在，我们接盘烂尾楼，对方得是哭着喊着来求我们接盘。一旦烂尾楼赚钱了，被人发现有利可图了，就可能会价高者得。我们接盘烂尾楼的成本至少要提高好几倍。”

    周浩然笑道：“对，垄断才是最好的生意。”

    “现在，大家对烂尾楼都避之不及，这就是我们的垄断市场……”魏清风选择了相信他，咬咬牙，“既然这样，那我们就要加速行动，争取在几个月内，把海港全市的一些比较典型的烂尾楼盘，全部接收过来！”

    “短期内接盘太多，消化不了吧？”

    “那就不消化。”

    “嗯？”

    周浩然眉梢一挑。

    魏清风道：“你不是说地产行情看好嘛，那就够了。烂尾楼太多，短期内开发不完，那就先放着，一批批的开发、销售。时间放缓，才可以配合上涨的房价，赚取更多的收益。”

    “那就辛苦魏先生，重点盯着这一摊了。”

    周浩然自然明白他的意思。

    就像港府的地产玩法似的，拿到地以后……不开发，先屯着，屯着屯着，地价就上涨了。然后再缓慢开发，等项目开发完毕，房价又上涨了。

    国内很多地产商也有学有样。

    后来国家发现了这样的漏洞，就进行了调整，要求地产商拿到土地之后，必须限期内完成开发，否则就会把土地强制收回。

    现在还没有这样的政策。

    这就给魏先生的“囤烂尾楼盘”的计划提供了便利。

    既然是抄底。

    那就要大抄特抄！

    不管有没有能力同时运作那么多烂尾楼项目，先买回来，先囤着再说！

    ……

    “周总，你能不能……”

    “我早就说过了，别叫我周总，叫我周公子！”

    “周公子……”又一个地产姓邱的小老板来求见周正器，“银行给我断贷了，本来我贷了2200万，可实际上只到账了600万。剩下的贷款，不发放了。周公子，你帮帮忙，只有你能救我了。”

    “我早就说过了，别拿烂尾楼的事情来烦我！”

    周正器近期有点烦躁。

    他正在筹备民营企业家的文艺汇演呢，通过这样一种活动，来形成属于“周公子”的人马。

    却没想到，他振臂一呼。

    追随过来的全是丐帮。

    都是过来借钱的。

    能气死个人！

    邱老板苦着脸道：“周公子，我听说红楼茶馆的大先生，在出手救市呢，他要接手烂尾楼，帮私企商人渡过难关……”

    “那你去找他啊，找我干什么？”

    周正器气不打一处来。

    “我不认识他啊……”邱老板的脸皮也真是厚，“周公子，你是大人物，你是海港首富，你肯定认识他，你能帮我牵线吗？”

    “滚边……”

    周正器话到嘴边，又止住了。

    眉梢微挑。

    感觉这是个好机会。

    大先生不是喜欢沽名钓誉吗？

    不是号称要接盘烂尾楼，要把海港的民营地产商都从烂尾楼里给拯救出来吗？

    行啊，我给你推荐一个！

    看你愿不愿意接盘！

    周正器念及此处，心中暗笑。

    接吧！

    赶快接！

    到时候经济危机全面来袭，看你死都不知道怎么死的！