胡江山喝了一口橙汁，淡淡的说：“小伙子，我可不是随便说说的，能让你们省很多钱。

    “什，什么意思？”

    “我的意思是说，你们现在投房地产肯定亏，而且会大亏，很可能会血本无亏。”

    何佑君眼珠子都要瞪出来了：“你凭什么这么说？内地的房地产明显还能再活很多年。”

    何超芸问：“胡先生，你应该没怎么去过内地吧？怎么就知道内地的房地产不行了？这么判断是不是太武断了。”

    胡江山心想，他当然很清楚以后会发生什么了。

    此时是2018年，房价确实还很高，还没有明显下跌的迹象，但是再过一两年，华国官家出台新的地产政策，那可就要变天了。

    胡江山当然不能把这话说出来，只能试着用理性的方式说服对方。

    胡江山笑着说：“你怎么知道我没有去过内地？”

    “这个……”

    何超芸确实不知道胡江山有没有去过内地，但是按照胡江山的性格来判断，他是不可能经常去内地的。

    胡江山只会缩在自己的圈子里作威作福才对。

    “你啊，你就算是经常去内地，也不意味着了解内地的房地产，内地的房地产确实有些风险，但最近几年应该不会出现什么大问题。”

    沈兰忍不住说：“胡先生，我也只是好奇，你为什么要做这样的判断？”

    何佑君忍不住说：“我看你就是瞎猜的吧。”

    胡江山笑着说：“好，咱们先把这个问题放在一边，我想问问你们如果要选内地的房地产的话，你们打算怎么做投资？是投商业地产，还是居住地产？”

    何佑君居然认真地想了想，才答道：“我们当然是要投资内地最好的房地产公司了，比如说大恒地产，我们这边已经有人跟他们谈过了，感觉很靠谱。”

    听到“大恒地产”，胡江山喝到嘴里的果汁差点喷到桌子上，幸好他的嘴巴收得快，强行把果汁咽进去了。

    “我劝你们还是不要有这个想法，太危险了。”

    “为什么危险？你有什么证据吗？”

    “证据很简单，你们去查一下，现在大恒地产的负债率，你们再好好想一想企业有这么巨大的负债率，要怎么维持？如果维持不了，会发生什么？”

    “负债率……”

    何佑君与何超芸对望了一眼。

    他们第一次感觉胡江山这个人恐怕比想象的要复杂，绝不是简单的纨绔子弟。

    虽然他们现在还没有调查大恒地产，但是确实有传言说大恒地产的负债率太高，已经到了红线，不，应该说已经超过了红线。

    做过企业的人都知道，负债是要有的，但不能太高，太高了就不能长期维持。

    运气不好的话，这样的企业一两年内就会爆掉。

    何佑君又问：“那你说哪一家房地产公司可以投资？”

    胡江山摇了摇头：“只要是房地产企业，哪一家都不可以投资。”

    何佑君还是不死心：“为，为什么呀？你得说出个理由来呀？难道你觉得内地的房地产行业未来都没有机会？”

    胡江山说道：“我还是那句话，你们好好调研几家内地的龙头房地产公司，他们的负债率都很危险，无一例外，因为他们都是走的一种模式，至于官方背景的房地产公司倒是不会有大问题，但你们也没有机会去投资了。”

    “那我们自己开办一个房地产公司呢？”

    胡江山笑了：“何公子，你怎么就跟房地产干上了？我劝你们还是把眼光放得更宽阔一些，限制性太强不是好事儿。”

    胡江山又喝了口果汁：“我劝你们还是听一听我的意见，要不然不用说多少年后，两三年你们就可能遇到麻烦，房地产这个行业资产太重，一亏就会亏很多，甚至都不能抽身，当然你们何家有钱，亏得起那就当我没说，尽管去投试试看，不行再转行也行啊。”

    胡江山这么一说，意思简直就是说人傻，钱多，速来。

    再投房地产，那岂不成傻子了？

    何佑君一副垂头丧气的样子。

    何佑君年纪很小，比何超芸还要小两岁，感觉还是心理脆弱了一些，相比较起来何超芸就要成熟不少。

    何超芸跟沈兰交换了一个眼神，问道：“胡先生，那你能不能说一下，内地有什么领域值得投资的？互联网吗？”

    胡江山沉吟片刻，答道：“内地互联网的巅峰期已过，不值得投资了，还是科技制造领域找一找机会吧。”

    何超芸露出深思的表情，胡江山的话他显然是听进去了。

    别看何超芸现在只有二十岁出头，但人非常聪明，正在名校就读。

    而且何超芸也是何家重点培养的对象之一，她已经表现出不同一般的商界敏锐度了。

    何超芸或多或少的了解到