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胡江山喝了一口橙汁,淡淡的说:“小伙子,我可不是随便说说的,能让你们省很多钱。
“什,什么意思?”
“我的意思是说,你们现在投房地产肯定亏,而且会大亏,很可能会血本无亏。”
何佑君眼珠子都要瞪出来了:“你凭什么这么说?内地的房地产明显还能再活很多年。”
何超芸问:“胡先生,你应该没怎么去过内地吧?怎么就知道内地的房地产不行了?这么判断是不是太武断了。”
胡江山心想,他当然很清楚以后会发生什么了。
此时是2018年,房价确实还很高,还没有明显下跌的迹象,但是再过一两年,华国官家出台新的地产政策,那可就要变天了。
胡江山当然不能把这话说出来,只能试着用理性的方式说服对方。
胡江山笑着说:“你怎么知道我没有去过内地?”
“这个……”
何超芸确实不知道胡江山有没有去过内地,但是按照胡江山的性格来判断,他是不可能经常去内地的。
胡江山只会缩在自己的圈子里作威作福才对。
“你啊,你就算是经常去内地,也不意味着了解内地的房地产,内地的房地产确实有些风险,但最近几年应该不会出现什么大问题。”
沈兰忍不住说:“胡先生,我也只是好奇,你为什么要做这样的判断?”
何佑君忍不住说:“我看你就是瞎猜的吧。”
胡江山笑着说:“好,咱们先把这个问题放在一边,我想问问你们如果要选内地的房地产的话,你们打算怎么做投资?是投商业地产,还是居住地产?”
何佑君居然认真地想了想,才答道:“我们当然是要投资内地最好的房地产公司了,比如说大恒地产,我们这边已经有人跟他们谈过了,感觉很靠谱。”
听到“大恒地产”,胡江山喝到嘴里的果汁差点喷到桌子上,幸好他的嘴巴收得快,强行把果汁咽进去了。
“我劝你们还是不要有这个想法,太危险了。”
“为什么危险?你有什么证据吗?”
“证据很简单,你们去查一下,现在大恒地产的负债率,你们再好好想一想企业有这么巨大的负债率,要怎么维持?如果维持不了,会发生什么?”
“负债率……”
何佑君与何超芸对望了一眼。
他们第一次感觉胡江山这个人恐怕比想象的要复杂,绝不是简单的纨绔子弟。
虽然他们现在还没有调查大恒地产,但是确实有传言说大恒地产的负债率太高,已经到了红线,不,应该说已经超过了红线。
做过企业的人都知道,负债是要有的,但不能太高,太高了就不能长期维持。
运气不好的话,这样的企业一两年内就会爆掉。
何佑君又问:“那你说哪一家房地产公司可以投资?”
胡江山摇了摇头:“只要是房地产企业,哪一家都不可以投资。”
何佑君还是不死心:“为,为什么呀?你得说出个理由来呀?难道你觉得内地的房地产行业未来都没有机会?”
胡江山说道:“我还是那句话,你们好好调研几家内地的龙头房地产公司,他们的负债率都很危险,无一例外,因为他们都是走的一种模式,至于官方背景的房地产公司倒是不会有大问题,但你们也没有机会去投资了。”
“那我们自己开办一个房地产公司呢?”
胡江山笑了:“何公子,你怎么就跟房地产干上了?我劝你们还是把眼光放得更宽阔一些,限制性太强不是好事儿。”
胡江山又喝了口果汁:“我劝你们还是听一听我的意见,要不然不用说多少年后,两三年你们就可能遇到麻烦,房地产这个行业资产太重,一亏就会亏很多,甚至都不能抽身,当然你们何家有钱,亏得起那就当我没说,尽管去投试试看,不行再转行也行啊。”
胡江山这么一说,意思简直就是说人傻,钱多,速来。
再投房地产,那岂不成傻子了?
何佑君一副垂头丧气的样子。
何佑君年纪很小,比何超芸还要小两岁,感觉还是心理脆弱了一些,相比较起来何超芸就要成熟不少。
何超芸跟沈兰交换了一个眼神,问道:“胡先生,那你能不能说一下,内地有什么领域值得投资的?互联网吗?”
胡江山沉吟片刻,答道:“内地互联网的巅峰期已过,不值得投资了,还是科技制造领域找一找机会吧。”
何超芸露出深思的表情,胡江山的话他显然是听进去了。
别看何超芸现在只有二十岁出头,但人非常聪明,正在名校就读。
而且何超芸也是何家重点培养的对象之一,她已经表现出不同一般的商界敏锐度了。
何超芸或多或少的了解到
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