负责营建一块的幕僚师爷郑家良禀报；

    自新年开春以来

    营建事务越发的繁忙起来，需要的人手大大增加。

    仅靠迈皋桥那一片已经远远不够，不得不重新涌入金陵城的流民中招募了很多人手，数量约5420余人。

    营建屋宅大都是体力活，需要的人手多，门槛低。只要种过庄稼，多少都能上手些泥瓦匠，实在不会打打下手也行。

    幕僚郑家良手下已经扩充到十几人，依然不敷使用，统筹管理的难度越来越高。

    再者，迈皋桥一地聚集了如此多的人手，也引起了地方官府的注意，这就是树大招风。

    幕僚郑家良建议

    在各个窑口，木材厂实行掌柜制度，由各家掌柜单独负责，生产也好，运输也好，购进原材料也好皆可放手，按月或按季收上缴银子就行。

    做的好的掌柜有赏赐，做的差的有惩罚。

    骡马运输队亦可自由组合，或是乡亲，或是邻里，或是亲眷，每一队六~十余车不等，自行揽活计。

    只需按车缴纳例银即可，车多的多缴，车少的少缴。

    城内屋宅营建也用类似方法管理，通过组织帮会形势，形成两至三个地方帮会，各自接取屋宅营建的活计，对内对外皆可。

    对内就是接取将军大人名下尚未修缮的屋宅，城内空地营建的活计。

    对外就是接取涌入金陵城的这些富商巨贾营建宅邸的话计，如今多的做不过来，也是增长最快的业务。

    幕僚郑家良的呈文厚厚的一叠，郑国辉花费了一个多小时才看完，显然用了心。

    仔细的考虑了下

    郑国辉觉得这些举措贴合实际，可行性高，在众人集思广益的基础上，花费了许多的心血提炼而成，言之有物。

    于是在呈文上提笔批示，大加赞赏了一番，授权郑家良主持相应改良事宜，酌情办理，不必再请示。

    营建这一块儿临时起意，郑国辉从头到尾也没怎么过问，索性全都丢给幕僚师爷郑家良去处置。

    一年几万两银子的生意，一个月才几千两，赚的都是苦力钱，他也不是太看重。

    城内修缮好的屋宅店铺租赁出去，租金是节节攀高，总计1600多个物业，现在已经达到每月近两万多两银子的收益。

    看这迅猛上涨的势头，明年就能翻一番。

    这是除了私盐之外，郑国辉最大的进项，所以民间现在有“郑半城”的美誉，说的就是他财雄势大。

    若都卖出去，怕不是价值两三百万两白银吧？

    郑国辉可不傻，也不会在这个时候抛售物业，做个包租公多好。

    未来的三四十年时间里

    金陵城都不会遭受严重的战争创伤，如今的租金上涨，只是回归繁华都市本来的价格体系，反映出物业的本身价值。

    有什么必要杀掉能够生金蛋的鸡？

    今明两年

    他手上持有的地皮重新翻建屋宅，大概率还是租赁出去，小部分建成一两进的宅子出售，回笼部分银钱。

    郑国辉手上掌握着一支营建大军，而这些城内的土地，宅邸，店铺大部分都是白来的，开发出来的成本低到令人发指。

    开发出一条街的店铺，就是一条街下金蛋的鸡。

    比如瞻园向南的地方，原本的长乐街曾经爆发一场惨烈的守城战，吉字营动用火炮抬枪疯狂攻击，将这里的半条街几乎全都摧毁，长达700余米街区皆成瓦砾。

    这片街区的产权，当初分润给了福珠洪阿，郑国辉又花费了三千两白银从提督大人手中购得，一直摆在那儿没有清理。

    时至今日

    长乐路的半条街区都是用木板围挡，里面遍地瓦砾，瓦砾下还压着很多具没来得及清理尸体。

    一片萧瑟景象，乱草都长了大半人高。

    随着金陵城日益恢复昔日繁盛，长乐街周边一片片修缮后的建筑拔地而起，大量人口迁居而来。

    这半条长乐街成了断头路，迟早要恢复重建。

    但现在，显然不是恰当时机。

    这条街是福珠洪阿当初转给自己，仅仅花了三千两白银，是这位大人根本没有耐心去开发，还是拿到现银最爽利。

    时移事变

    短短两三年后，若是这半条长乐街修缮一新，变成流金淌银的赚钱所在，猜猜福珠洪阿大人心中什么滋味儿？

    720米长的半条长乐街道，以3米为一间，两间为一户，全都建成楼上下两层的砖石结构，一侧共可得120户。

    那么街道两侧，便是240户。

    这里属于十里秦淮烟云繁华之地，两间铺面的商铺每月租金都在十两银子以上，每月仅收租就有两三千两白银。

    福珠洪阿大人看见会不会眼馋？会不会后悔？会不会觉