但这的确是目前筹集资金最快的办法。段勋有些举棋不定。上海肯定是要大建设的，但钱从哪里来，这的确是一个大问题。

    

    “总理，我反对这样的办法。”

    

    在段勋不知道该怎么办的时候，王伯群突然开口。

    

    “王市长有什么想法？”

    

    “总理，我认为上海不能这样发展。刚刚吴市长举的哈同这位犹太富豪的例子，我认为就是一个很不好的榜样。”

    

    “怎么说？”

    

    “哈同这位犹太富豪，是在中法战争的时候发达的。他的确是一个很精明的商人，可以准确的预测到房地产价格的波动。因此他在这些年迅速的购买了大片土地和房屋，然后并不进行房屋买卖。反而是把房子全都租出去，然后每年都靠着收租生活。我统计过这位上海房地产大亨的物业，他在上海拥有450亩左右的土地，市房812幢，住房544幢，办公大楼24幢，旅馆饭店4家，仓库3座。他收租之后干什么，用那些钱继续购买房屋，继续租出去。目前上海有大约四百家做房地产买卖的公司，他们都是走这种模式。等他们的实力越来越强，房租会越来越高。这样的模式，除了让他们继续挣钱之外，对于经济发展没有任何的好处。”

    

    吴鼎昌皱眉。

    

    对于王伯群反对自己很是生气。要不是段勋在这里，他早就和王伯群开骂了。王伯群并不在意吴鼎昌的想法，继续道：“总理，现在还有一个大问题。目前上海的房屋价格是越来越高，房租也是越来越高，人口也是越来越多。可是周边的情况很不好。目前周围很多县城和农村，大批大批的资金流入上海，而县城和农村却开始萧条。不仅仅是县城和农村开始萧条，就连周围的一些城市都在流失资金和人口。如果我们盲目的扩建上海，特别是进行土地买卖，一时之间我们的确是有资金。可是之后呢？依旧是无法解决目前上海人口对于房屋的需求，也不可能解决上海房价和房租居高不下的局面，难道我们只能是继续卖土地来筹集资金，继续扩建上海吗？到时候钱只能是流入到哈同他们这些人口袋里面，对于上海自己的发展不会有任何的好处。哈同这些人一旦拍卖土地，那么在土地上建造房屋之后，他们会继续出租。这样全上海的人不都是要交租金，给他们挣钱吗？”

    

    “吴市长，我不需要空洞的话，我要看资料。”

    

    “总理，这里有周围乡下的情况报告。这边这个是当地的农业银行提供的一些数据。”

    

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    “这么严重？”

    

    段勋接过王伯群的资料，仔细读了读。

    

    上海周围乡下的情况的确是很严重。农业银行的报告写的就更严重了。因为上海周围很多乡下种地的农民，长三角地区的农民有不少自耕农。

    

    他们把土地抵押给农业银行，从银行贷款之后，直接不要那块地了。拿着那些钱就跑到了上海。这种情况还不是一个两个，而是非常多。

    

    连一些地主，也开始把钱拿到上海来。

    

    这个和段勋想的不一样。段勋可没钱赎买全国的私人土地。段勋的想法是不停地打压粮价，让农村只要做生产粮食的功能。段勋可不希望农民都不要土地，把土地甩了之后跑到大城市来。这样国家的粮食安全就更加危险。

    

    而且那些土地甩给了银行，银行又能如何。那些土地生产出来的农产品，何年何月才能够还清银行的钱。银行手中如果有太多的土地，会出现很多坏账。

    

    这个和段勋原来想的不一样。

    

    段勋原来想的是，贷款给农民，让那些自耕农和中小地主根本还不起钱。因为段勋把粮价打压太甚，光是种地怎么都还不起钱的。到时候在慢慢地控制土地，让这些中小地主和自耕农破产，最后成为政府土地的“佃农”。

    

    可没让他们直接把土地扔给银行。

    

    “总理，收入的问题。”

    

    王伯群开口，道：“我们从这些普通农民开始说起。他们一年种地的收入很低，也就是勉强能够温饱。可是他们来上海这样的大城市，随便卖点什么东西，或者是给人打工，包括拉人力车，当搬运工，一年的收入都是种地的好多倍。对于他们来说，一年到头种地都没什么用。所以他们抛弃祖辈留下来的土地，来上海挣钱。我得到这份报告之后，和其他地方也联系过，各大城市周围这种情况都很明显。很多大城市周围的农村这样下去有崩溃的危险。”

    

    “再看看那些地主。