宫本诚跟小老头商量过，二人最后得出的结论，还是最初就实地探访过的新大久保站。

    那家曾经开过印度咖喱的隔层。

    “所以，就確定下来了，是这里吗？”

    宫本诚站在了靠窗的位置，长吸口气之后微微点头。

    房间里头的咖喱味虽然已经散了很多，但毕竟是阿三的余毒，威力不必多言。

    “怎么了，看起来不太开心的样子？”

    宫城大仁沉闷地取出了口袋里的捲菸，面带惆悵地抿了一口。

    “老实说……我还是比较喜欢之前看的那个高层。”

    宫本诚战术摸嘴，忍不住沉吟片刻。

    “又不是买房……把个人体验放在最后吧。”

    小老头眼巴巴地砸了砸嘴，满脸的遗憾。

    “实在不愿意的话，安排在那个地方也不是不行……”

    毕竟对方是出钱的那个投资方，宫本诚的意见说到底也只是参考。若是甲方意愿强烈，那这边多少也得参考下才行。

    “不……”

    宫城大仁抽了抽鼻子，嘴唇紧抿又放鬆，最后有些无奈地瞥了眼宫本诚。

    “你別顺著我的话说下去啊……我这个老头子可没有什么经商意识，只是习惯性地抱怨下罢了。”

    原来如此，看来是不太需要考虑当事人心情的意思了？

    宫本诚思索片刻，再跟小老头对上视线时，心中也是难免涌现出玩笑的念头。

    “那愣著干嘛？交钱去嘍？”

    “……？？？”

    宫城大仁差点气笑了。

    宫城大仁那边正在进行最后的確认，之后还需要擬定契约书，並且通过银行转帐的方式来进行资金流通。

    这些方方面面的东西听起来有些复杂，但基本都可以交付给中介进行处理和安排，毕竟对方在这方面是专业性十足的代表。

    另外……

    这个年头，愿意租界铺面的人也已经少了很多。

    若是早个十年左右，就算是新大久保这样的地方，类似面积的隔层也都是供不应求。

    96年从周期性上来说本身也属於经济潮汐的下落期，在这个年份投资做生意的人本来也比较少。

    所以价格方面还有能够继续下压的余地。

    不过这方面就得让宫城大仁去头疼了，术业有专攻，宫本诚不会去浪费时间做这种不擅长的事情。

    不过说起租金方面的东西……

    要是条件允许的话，宫本诚希望一次能够签订三年以上的契约。

    一方面是因为长契约能降低风险，不至於在租地方面跟甲方去来回扯皮……

    而且日本在法律层面上是保护租借方的倾向，有契约的情况，只要没有截至到租借日，司法层面上都是宫本诚这边占优势。

    至於另一方面……

    『就算是真的生意做不起来，把这个隔层转手出去，做个二房东也不是不行。』

    新大久保这个站点在山手线之中虽然只能算二线，但绝对也有投资的价值。就跟之前说的情况那样……

    韩流的风气已经隱隱约约地在这个街区涌现了出来。

    要是顺应潮流去做些小本生意的话，亏是肯定不会亏的。

    所以长签在宫本诚看来就是百利无一害的事情。

    但是对於现金流的要求会很大……站在宫城大仁的角度而言，还没有看到收益如何，先支出一大笔钱，这事怎么想怎么头疼。

    『还是得先看到盈利点，之后再慢慢想著深入合作吧。』

    离开店铺，转到中介的店面。

    全程大概等了接近二十分钟过后，宫城大仁意气风发地签下了名字。

    过程意外的顺利。

    而且也有著另一个层面上的『意外之喜』。

    “一年的租金800万円？！”

    这个价位给宫本诚都嚇了一跳。

    因为便宜得有些过分了。

    在进入到这次的交易流程之前，宫本诚事先了解过相关方面的行情。

    像是店铺通常来说都是半年起租，为了节省成本也有直接接手別人的铺子，省下装修费用等等的说法……

    “山手线的商圈里头，半年租金起步都是550万円的档次了……你怎么砍下来的？”

    新大久保站虽然是二线，但这个价格也绝对不会低到这种程度。

    这从性质上来说就跟6万円租到了两室一厅的公寓房那样夸张……

    宫城大仁笑得有些自得，小老头似乎对这种態度颇为受用。

    “混了这么多年，这点谈判功底总是有的~”

    他朝著四周扫了眼过去，看到没有什么其他人在场，顺势把脑袋凑近，压低声音说道。

    “其实威胁一下