之九十五均是买卖股票。哪只股票会上升或哪只股票只会「牛皮」诸类，均成为坊间谈话的主题——《东方日报》10月15日。

    本港股票市场空前活跃，上自富商巨贾，下至工友女佣，无不热衷于股票买卖……不幸，在此等交易中，视为长期投资者仅占少数。多数是投机性质，希望在股市上落市中赚取巨利……一旦股市发生波折，立即会引起连锁反应。不但股市本身有危机，整个发济与金融系统均将遭受严重冲击——《东方日报》10月22日。

    《东方日报》的财经栏目，刊登了两则新闻，希望市民警惕香港股市的不合理炒卖，结果香港市民根本不关注这样的新闻；就算认真阅读了，反而是认为入市和增加投资的好机会。

    香港股市的炒卖，已经正式进入高潮！

    「全民炒股」的热浪席卷大街小巷，远东证券交易所的大厅里，每天都挤满了手持资金、渴望借股市东风「暴富」的投资者。

    就在这股狂热中，李家成带著他的维港置业资料，低调走进了交易所大门——对他而言，这不是「追风口」，而是为这家尚显稚嫩的地产公司，寻求生存与发展的「关键跳板」。

    彼时的维港置业，与前世李家成一手打造的「长实」相去甚远。前世的李家成，凭借「香港塑胶花第一人」的身份，在1959-1961年巅峰期每年狂揽上千万港币利润，1957-1966十年间累计盈利超五千万，1968年地产抄底时能轻松拿出一两千万资金，1972年上市前长实资产已破亿，集资3200万港币，虽属中型地产公司，却已是行业不容忽视的新势力。更何况，当时李家成必定还有不少个人资产，并不是都上市。

    而这一世，塑胶花市场的「蛋糕」早已被华泰集团牢牢占据——作为全球塑胶花的发明者与开拓者，华泰凭借技术与规模优势，垄断了欧美主流市场，李家成的塑胶厂不过是众多「跟风者」之一，巅峰期每年利润也仅百万级别，与前世的「千万盈利」判若云泥。

    资金的差距，直接决定了地产布局的力度。1968年香港地产低谷期，李家成倾尽所有，也只拿出300万左右港币抄底，仅够拿下几处小型工业物业；截至1972年筹备上市时，维港置业的资产总值仍不足3000万港币，旗下仅有一幢工业大厦与几个住宅地皮及零散物业，在香港地产界，只能算是「微不足道的小角色」。

    好在此时的香港股市，正处于「四会并立」（香港会、远东会、金银会、九龙会）的特殊时期，为吸引企业上市，交易所大幅放宽门槛——只要资产达标2000万港币，即便业务是酒楼、小厂，也能申请上市。这扇「低门槛」的大门，成了维港置业唯一的上市机会。

    走进远东证券交易所主席李福兆的办公室，李家成刚坐下，便感受到了对方毫不掩饰的傲慢。

    李福兆靠在真皮座椅上，手指漫不经心地翻阅著维港置业的资料，语气带著居高临下的审视：「李先生，恕我直言，你的维港置业，在香港地产圈顶多算『蚊子企业』，资产不足3000万，跑到我们远东会来上市，实在有些小题大做。」

    这番话像一记闷拳，打得李家成心头一紧。

    他清楚，李福兆作为远东会的创始人，在香港证券界颇有话语权，尤其在当下股市狂热期，交易所掌握著「上市审批」的主动权，根本不愁优质企业资源。

    他强压下心中的不适，脸上堆起谦逊的笑容：「李主席说得是，维港置业尚在起步阶段，能有机会在远东会上市，全靠交易所的扶持与李主席的栽培。」

    见李家成态度恭顺，李福兆脸上露出一丝满意，话锋一转：「不过，我们远东会向来愿意给中小企业机会，上市的事，原则上没问题。」

    话音未落，他话锋又陡转，「但我们这里有个『规矩』，不知道李先生清楚吗？」

    李家成心里「咯噔」一下，预感事情不会顺利，却还是硬著头皮问道：「还请李主席明示。」

    「上市流程复杂，从材料审核到路演推介，我们团队要耗费不少精力。」李福兆端起茶杯，慢悠悠地说道，「总不能让大家白辛苦，所以按『规矩』，你要给我们交易所的核心团队，送一批红股。」

    所谓「红股」，看似是「分红赠股」，实则是赤裸裸的敲诈——相当于让交易所人员无偿获得维港置业的原始股份，上市后股价暴涨，这些股份便能轻松翻倍套现。

    李家成瞬间攥紧了拳头，他一向厌恶这种「潜规则」，但转念一想，如今香港四所并立，远东会已是门槛相对宽松的选择，若此处碰壁，其他交易所恐怕只会更苛刻。

    他深吸一口气，压下心中的抵触，点头应道：「既然是交易所的规矩，我自然遵守。只是有个不情之请，此次上市，我们希望能融资1000万港币，还请李主席多费心。」

    李福兆放下茶杯，重新拿起资料扫了一眼，嘴角勾起一抹玩味的笑：「1000万？李先生怕是对自己的公司估值太高了。