信和地产的黄廷芳父子却眼神发亮。作为东南亚财团来港发展的代表，他们一直看好香港土地的稀缺性——尖东虽然现在冷清，但随著香港城市向东扩展，迟早会成为新的商业中心。更重要的是，他们判断现场竞争不会太激烈，或许能「捡漏」拿下这幅地皮。

    「6100万！」黄志祥（黄廷芳之子）率先举牌，语气带著几分试探。

    「6200万！」陆孝清毫不犹豫地跟价，脸上看不出丝毫犹豫。

    他接到的陈文杰的指令很明确：「拿下这幅地皮，这是长实布局尖东的第一步。」

    接下来的竞价，成了长实与信和的「双人对弈」：

    「6500万！」黄志祥咬了咬牙，试图用加价幅度逼退对手。

    「6600万！」陆孝清依旧沉稳，举牌的速度没有丝毫放慢。

    现场的地产商和媒体记者都屏住了呼吸——按照香港地产的规律，若「地王」成交价高于底价4成（即8400万港元），就意味著地产市场正式回暖；若高于7成（即1.02亿港元），则是妥妥的「旺市」信号.

    随著价格一步步逼近8400万，现场的议论声越来越大。

    「8000万！」陆孝清的声音清晰有力，这个价格已经比底价高出33%，距离「回暖线」仅差400万。

    黄志祥看向父亲黄廷芳，眼神里满是询问。黄廷芳轻轻摇头——他心里有自己的算盘：尖东还有二三十幅地皮待拍，若现在把价格炒太高，后续再想低价拿地就难了。更何况，长实作为香港地产巨无霸，资金实力远胜信和，硬拼下去只会得不偿失。

    「8020万！」

    黄志祥最后尝试叫价几次。

    「8500万！」

    陆孝清直接加价20万，声音里带著不容置疑的坚定。

    黄廷芳彻底放弃，对著儿子摇了摇头。

    拍卖师连续三次喊价：「8500万第一次！8500万第二次！8500万第三次！成交！」

    锤子落下的瞬间，现场爆发出一阵掌声——8500万港元，比底价高出41.7%，远超「回暖线」！这意味著，香港地产正式告别低迷，迈入新的增长周期。

    散场时，不少地产商围上来向陆孝清道贺，有人好奇地问：「陆生，长实为什么这么看好尖东？现在那里还是一片滩涂啊！」

    陆孝清笑著回应：「是啊，我们建立起来商业，大家不久好来投资了嘛！」

    众人笑了起来，陆孝清的意思是，长实集团可以先来投资，大家觉得好，后面再来投资好啦。

    这样既有长实的霸气，也有和各位地产同仁『和睦相处』的意思。

    回到长实，陈文杰得知8500万的价格拿下，心情很不错。

    「接下来，我们只需等旁边的地段拍卖，再一起综合规划即可！」

    陆孝清说道：「港府下一次未必会拍卖旁边的地盘，可能拍其他地盘，以达到炒高尖东的地皮目的。」

    「无妨，我们长实有的是耐心，也有实力。」

    陆孝清点点头，不知不觉，陈氏第二代已经越加稳固如山。(本章完)