“我在日本签售的时候，其实就关注过这方面的事情。”

    “日本的商业综合体不仅是一个消费场所，更是一座城市的地标，是普通民众日常休闲娱乐不可或缺的地点。”

    “像东京的银座、新宿，人们提到那座城市，第一个想到的就是这些地方。”

    “浦东的未来需要一个这样的地标，不是几栋孤零零的写字楼，不是几条散落的商业街。”

    “是一个能让人一来上海就想去看看的地方，一个能让住在浦西的人愿意坐轮渡过来的地方。”

    周卿云说到这里的时候，小心翼翼的看了看一桌子大佬的脸色。

    这才又缓缓开口道：

    “而且这个项目我不卖。全部自持，只租不售。”

    “商铺租给商家，写字楼租给企业，酒店自己运营或委托管理。”

    “产权永远在我手里，土地增值的红利归我，商业租金是长期稳定的现金流。”

    “我不会炒高房价，也不靠卖房子赚钱。”

    “我要赚的是城市发展的钱，是浦东从农田变成新城的过程中，商业价值自然增长的钱。”

    “更重要的是，这个项目一旦建成，它会成为整个浦东新区的商业锚点。”

    “它会让所有还在观望的人看到，这里能做什么，这里能吸引多少人。”

    “这里值不值得他们把身家性命押上来。”

    “而且，我投资的资金将全部选择外汇支付！”

    周卿云把话在这里收住了。

    包厢里顿时安静了下来，只有窗外院子里梧桐树叶被风吹动的沙沙声。

    市长听完，与对面的两位领导对视了一眼。

    那两位，一位是浦东开发筹备组的负责人，在深圳特区干了五年刚调过来。

    一位是市政府分管城建的副秘书长，正是后来浦东“三年一小变”最前线的操盘手。

    都在微微点头，他们今天能坐在这张桌子前，本就是浦东开发最坚定的推动者。

    比谁都清楚这片新区缺什么，缺路，缺桥，缺电，缺水。

    缺一切基础设施，但最缺的，是一个让人愿意跨过黄浦江的理由。

    而眼前这个二十出头的年轻人，给出了这个理由。

    不是问政府要路要桥要电要水，是自己带来外汇，带来理由。

    “小周。”

    市长开口，声音比刚才沉了几分。

    “你这个设想，是自己想的？”

    “是。构思了很久，也做了一些初步的调研。”

    周卿云爽快的回答道。

    “外汇支付。”

    市长把这四个字念得很慢，像是在咀嚼它们的分量。

    然后他忽然笑了，笑得不大，嘴角只是微微扬起了一点。

    但那笑容里有了一种之前没有的东西，不是对晚辈的欣赏。

    是对一个可以坐在同一张桌上谈事情的人的认可。

    “你知道现在市里最缺什么吗？不是方案，不是土地，甚至不是人手，是外汇。”

    “进口设备要外汇，引进技术要外汇。”

    “光是修一条过江隧道，光盾构机的进口配件就要花掉我们多少外汇储备你知道吗？”

    “你是第一个跟我说，要用外汇来投浦东的人。”

    他转过脸对旁边那位开发筹备组的负责人说了一句：“回去把这个项目的初步用地需求记下来，单独列个备忘。”

    那人点点头，从公文包里摸出一支钢笔，当场在会议记录本的边栏上写了几笔。

    周卿云看见他写的是：“商业综合体项目，用地需求约十万平米，陆家嘴区域优先。”

    市长又转回来，看着周卿云的眼睛。

    “你刚才说你构想了一个商业综合体，地上六层、地下两层。”

    “涵盖购物、餐饮、影城、酒店、办公，全部自持。”

    “你知道这意味着什么？”

    他顿了顿，那双沉稳的眼睛里忽然多了一丝不属于常规会议流程的东西。

    “这将不只是浦东的地标，它会成为整个上海改革开放的一个窗口。”

    “浦东凭什么吸引浦西的人过江？凭什么让外资多留一晚？”

    “你刚才说‘待上半天’，如果真能实现，你带来的不是一栋楼，是一条信心的锚。”

    周卿云看着眼前这张面色清癯、目光犀利的面孔。

    这个人在后世的记忆里，从来不是什么喜欢搞排场的人物。

    他只在乎一件事：对国家有没有用，对人民有没有用。

    此刻他愿意把时间花在自己身上，愿意把浦东的用地需求单独列个备忘。

    只是因为他听到了一个对上海有用的答案。

    “你写个报告。”