锚点客户和合作切入点。我们可以先与当地政府谈：我们来解决你们园区企业员工的居住难题，这对城市意味著什么？”

    成子顺著李乐的话往下想，“意味著，稳定、能吸引人、留住人才？城市竞爭力的提升？”

    “如果这样，倒確实能发挥我们的优势，有实体產业背书，有成功项目案例，我们谈判的筹码比纯粹的房地產商要多得多，能爭取低成本的土地或物业资源。”

    李乐笑了笑，“咱们通过规模化建设和管理来控制成本，通过长期稳定的租金回报来获取收益。虽然慢，但细水长流，风险低，而且稳定。这模式，本质上做的是服务和运营，不是地產投机。”

    成子脑子里在飞快地算著帐，一皱眉，“可，哥，这前期投入就算能有优惠，可不是小数目。拿地、建设、配套装修、运营管理.....咱们现在现金流不错，也撑不住这么大摊子同时铺开啊。”

    李乐把面前剥好的一堆开心果放到大小姐的碟子里，收穫了一个温柔的笑容，转头看著成子，“所以不能靠丰禾一家，这个事儿，可以和万安、长乐高速、新能源那边几家通通气儿，还有通过郭鏗那边，在资金端可以设计成信託计划或者专项资管產品，拉上保险资金、甚至一些求稳的长线机构投资者进来。”

    “告诉他们，这玩意儿虽然慢，但现金流相对稳定，早入手风险低，抗通胀，相当於把未来的租金收益提前证券化。不过这事儿，回头得仔细琢磨，得合规。”

    “再说，也没让你一口吃成胖子。”李乐继续道，“可以先试点。就在咱们新厂区旁边或者交通便利的地方，拿一小块地，照著姑苏那个项目的升级版，先盖上一两栋。”

    “优先满足咱们自己扩產后的员工需求，有富余的再对外租赁。摸著石头过河，跑通模式，验证效果，算清帐目。”

    “如果確实可行，再慢慢扩规模。”

    “这事儿，不像搞食品，快消品，砸钱抢市场就行。得有点耐心，有点社会担当，看得是长远，你琢磨呢？”

    成子没立刻回答，目光投向舞台上正在调试话筒的主持人和炅，以及台下那些洋溢著笑容、对未来充满期待的年轻员工们。

    “是有点意思。听起来像做实业，重资產、长周期的实业。但这件事，赚不了快钱，发不了横財，可如果踏踏实实做成了，倒是一条又宽又长的赛道，就是.....太磨人了，得有专业，且耐得住寂寞的人来搞。”

    “所以我来个本末倒置，模式没跑通，先把终端给弄出来了，不过，这事儿还有些细节我暂时还没理清，等等，我再和其他老钱、大泉哥他们几个人沟通一下再说，今年，06年....有时间。”

    李乐正说著，舞台上的灯光骤然全部亮起，激昂的音乐响彻全场，两位主持人拿著话筒，笑容满面地走到台前。

    “各位丰禾的兄弟姐妹们，大家，晚上好！”

    。。。。。。

    舞台上，流光溢彩的开场歌舞將现场气氛瞬间点燃，音乐稍歇，灯光聚焦，两位主持笑吟吟地走到台前，开始说起了串词儿。

    “真是锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，红旗招展，人山人海！一进来就感受到咱们丰禾人的热情了！”

    “错了错了，现在禁止燃放烟爆竹。”

    “哦哦，忘了，忘了，不过，一年一度的团圆盛会，看著每一位脸上洋溢的笑容，就感觉格外温暖。当然，也可能主要是这会场暖气给得足！”

    台下响起一阵笑声。

    几句暖场过后，何老师神色稍转正式，“说到团圆，说到收穫，过去的一年，丰禾食品在激烈的市场竞爭中，再次取得了骄人的业绩。这离不开每一位员工的辛勤付出和默默奉献，也离不开一位领航人的掌舵”

    李香接道，“是的，所以在这欢聚的时刻，首先，我们要请上一位非常重要的人物，来为我们送上新年的祝福。不过，说到他，名字就特別。”

    “叫什么？”

    “李家成。”

    “哎呀，这名字起得好！一听就是干大事的人。”

    “为啥？”

    “因为有先例啊。”

    “不过咱们这位家成，可比那位要年轻帅气的多。”

    “哈哈哈哈~~~~”

    “吁~~~”

    台下一阵起鬨和会意的笑声，李乐一皱眉，这臭毛病啥时候传到这儿来的？自己肯定不会，瞅了眼对面笑嘻嘻的周一，嗯，一定是这个人。

    “就是就是，那让咱们赶紧用最热烈的掌声，有请丰禾食品的董事长，李家成先生，上台为我们致祝酒词！掌声欢迎！”

    在“小李总！”“成子哥！”“李总！”的喊声，口哨声，掌声中，成子笑著站起身，冲四周拱拱手，整理了一下身上的藏青色西装，快步走上舞台。

    从何老师手中接过话筒，站定后，目光扫过台下黑压压的人头，清了清嗓子。