尖沙咀商业综合体的竣工倒计时牌挂在工地门口，鲜红的数字刺得人眼亮。可周遭的街道上，地产联盟的红色促销横幅早已挂满墙头——“临街旺铺月租直降七成，低于成本价抢租”“入驻即送半年管理费，错过再无”。

    丁利蟹站在联盟总部的落地窗前，看着横幅下寥寥无几的咨询者，嘴角勾起一抹阴狠的笑：“林辰，我倒要看看，你拿什么跟我们斗。”

    地产联盟的十二位大佬，个个手握香江核心商圈的商铺资源，此番联手压价，直接将周边商铺的租金砍到成本线以下，摆明了要让林辰的综合体无人问津。

    果不其然，原本有意向入驻的商户开始动摇，纷纷跑到综合体招商部，打听租金是否能下调。招商经理急得满头大汗，冲进林辰的办公室：“辰哥，再这样下去，商户都要被抢光了！”

    林辰却气定神闲地翻着报表，指尖轻点桌面：“慌什么？他们玩价格战，我就陪他们玩到底。”

    当天下午，辰星集团的官方账号发布了一条重磅公告，瞬间引爆香江商界：

    尖沙咀商业综合体，所有入驻商户免租一年！另设10亿商户扶持基金，装修、铺货、运营全补贴！

    公告一出，全网炸锅。

    免租一年，意味着商户零成本入驻；10亿补贴，更是直接解决了所有后顾之忧。对比地产联盟那点“低于成本价”的蝇头小利，林辰的手笔堪称碾压。

    一夜之间，综合体招商部门口排起了长龙。从老字号酒楼到新兴网红店，从金融机构到奢侈品专柜，各路商户挤破头想抢一个铺位。苏记甜品的苏丽珍更是带着新出炉的蛋挞，笑着说要把店开到综合体最显眼的位置。

    而地产联盟这边，彻底陷入了绝境。

    他们的租金本就低于成本，全靠资金链硬撑，想等拖垮林辰后再涨价回血。可林辰的免租政策一出，不仅没人租他们的铺位，连原本的租户都闹着要退租转投综合体。短短一周，联盟旗下的商铺空置率飙升到八成，每月的物业费、维护费就像无底洞，吞着大佬们的真金白银。

    “丁利蟹！都是你出的馊主意！”一位大佬拍着桌子怒吼，“我们亏了十几个亿，你必须给个说法！”

    丁利蟹脸色惨白，他本想借联盟的刀杀人，没想到反被林辰的钞能力砸得头破血流。众叛亲离之下，他只能灰溜溜地宣布退出地产联盟，变卖仅剩的资产跑路，从此再不敢踏足香江商界。

    就在联盟分崩离析之际，一个西装革履的男人悄悄找上了林辰的办公室。他正是地产联盟的首席财务顾问——孟波，《刑事侦缉档案》里那个以精于算计、眼光毒辣闻名的狠角色。

    “林先生，我手里有地产联盟的核心黑料。”孟波将一份加密U盘放在桌上，眼神诚恳，“他们私下挪用商户保证金，勾结海外资本炒房，甚至偷税漏税，证据全在这里。”

    林辰挑眉看着他：“为什么帮我？”

    “我看不惯他们的吃相，更佩服你的实力。”孟波坦言，“联盟倒台后，他们肯定会报复我这个知情人。林先生，我想投靠你，求你庇护。”

    他顿了顿，又补充了一句，语气凝重：“还有件事，地产联盟敢跟你打价格战，背后是有海外资本撑腰的。那群人来自华尔街，胃口大得很，不止想吞掉你的综合体，还想染指整个香江的商业地产。”

    林辰拿起U盘，指尖划过冰凉的外壳。