倒了杯茶，抿着茶嘿嘿笑道。

    “那商铺和房产呢？”李玄又问道。

    “商铺是因为臣想弄一个集衣食住行为一体的商业街，如果只是租赁的话，且不说修缮会涉及到商铺主人的意愿，后续租赁也会有问题，所以臣直接把那些商铺给买了下来。”

    “商业街？”李玄皱了皱眉。

    “也就是大型的坊市。”苏言解释道。

    “万年县虽然士绅挺多，可都被你得罪完了，谁能来你这里消费？”李玄没好气道。

    苏言这小子刚上任就查隐田隐户，把当地士绅得罪个精光。

    但凡有点骨气的都不会去他的商业街消费。

    “嘿嘿，臣这商业街面向的可不是万年县士绅，而是帝都的这些达官显贵，不然臣为何会修帝都到万年县的道路？”苏言笑道。

    “帝都有这么多坊市，他们凭什么去你万年县？”李玄又问道。

    “臣既然这么做，自然有吸引他们来的办法，就像这次《西游记》，不就吸引了许多人去万年县吗？”

    商业营销解释起来十分麻烦，他只能通过直接举例的方式，试图让李玄理解。

    而李玄也听说过帝都达官显贵，为了听故事都跑到万年县。

    “那你买的那些地，还要修房子，又是为何？”

    “陛下，现在这块地上的房子不值钱，可是等臣的学堂办起来，就是妥妥的学区房啊！”苏言呷了口茶道。

    “学区房？”

    李玄和房齐贤闻言，皆是愣了愣。

    学区房又是个什么东西？