第二天早上，姜禾飞回海城。

    走之前，她在机场给陈默发了三条语音。

    第一条：“陈总，我已经登机，海城项目我盯，谁敢乱伸手，我把他做成PPT反面案例。”

    第二条：“周医生那边我会保持低频沟通，不打扰她门诊，不给她制造‘资本骚扰医生’的新舆情。”

    第三条停了两秒。

    “还有，林小姐昨晚看你的样子，不太对。你自己有数。别到时候把京城变成恋综修罗场，我在海城隔空加班。”

    陈默听完，把手机扣下。

    阿九坐在前排。

    “姜总观察力不错。”

    陈默看她。

    “你也想点评？”

    “我只负责记录。”

    “记录什么？”

    “风险源。”

    陈默沉默两秒。

    “别学姜禾。”

    阿九点头。

    “她话多。我记录会更短。”

    陈默不想继续这个话题。

    车驶向北郊。

    京城北郊影视文旅城项目，原本是几家资本联合拿地做的综合项目。

    规划很大。

    影视棚、古城街区、主题酒店、演艺剧场、商业配套、短剧基地、文创孵化园。

    图纸漂亮得能拿去融资路演。

    真干起来，烂得也很漂亮。

    前期资金断过两次，施工方换过三轮，招商团队吹了六版故事，最后只建成半条民国街和两栋空壳酒店。

    圈内人给它起了个外号。

    北郊大梦城。

    梦很大，账更大。

    系统昨晚把项目100%控股权打包奖励过来，连历史债务都被清理得干干净净。

    这很系统。

    给东西，从不带泥。

    车进园区时，远处塔吊还停着，外墙广告布被风刮得乱拍。

    门口保安室里坐着两个人，见车队进来，赶紧跑出来。

    “陈先生，欢迎视察。”

    项目临时负责人姓田，田维，四十出头，原来是操盘文旅地产的老手，穿冲锋衣，鞋上有泥。昨晚接到股权变更通知后，一夜没睡，眼底全是红的。

    “陈先生，园区目前可使用建筑面积二十二万平，待建区域还有四百七十亩。民国街和唐风街主体完成百分之六十，摄影棚有三座可改造，酒店两栋封顶，但内部机电没进。”

    陈默边走边听。

    林可跟在旁边，手里拿着项目资料。

    她今天没有穿裙子，换了长裤和短靴，头发扎起来。林家大小姐的仪态还在，但人更利落。

    田维看了她好几眼。

    不是因为漂亮。

    而是因为她问的问题很细。

    “民国街的消防报批到哪一步？”

    “群演宿舍按什么标准做？”

    “影视棚层高不够，做短剧基地可以，做电影棚会被嫌弃。你们原方案是不是为了省钱？”

    田维被问得额头冒汗。

    “林小姐，原方案确实压了成本。”

    林可翻页。

    “难怪烂尾。”

    这话讲得轻，可够扎。

    田维没敢辩。

    陈默看了林可一眼。

    她察觉到，低声说：“我以前学过一点项目管理。”

    阿九在旁边补刀：“林小姐以前只是装傻。”

    林可耳尖红了点。

    “阿九姐，可以不用反复提醒。”

    阿九说：“事实陈述。”

    田维听得人都麻了。

    这几位聊天，信息量比项目审计还大。

    走到园区中轴线，远处一片空地被围挡圈着。

    田维指过去。

    “这里原计划做大型沉浸式演艺剧场，预算三十六亿，后来资金断了，只打了桩。”

    陈默停下。

    “图纸还在？”

    “在。”

    “改。”

    田维一愣：“改成什么？”

    “清禾文化总部。”

    林可抬头。

    陈默说：“清禾文化分公司在京城只是壳，接下来要有实体。”

    “北郊文旅城，交给清禾文化做内容产业平台。”

    “短剧、影视、直播电商、IP孵化、文旅演艺、游戏改编，全放这里。”

    田维听得眼睛都亮了。

    文旅地产最怕没有内容。

    空壳商业街，谁来谁亏。

    但如果陈默把清禾文化和百亿扶持基金砸进来，这地方就不是卖门票，是卖产业链。

    林可翻资料的手停住。