正事谈完，包厢里的空气瞬间就变得轻松起来。

    张知福亲自用木夹子夹起几块刚才没顾得上吃的精致茶点，放在张明远和陈遇欢面前，脸上的笑容褪去了谈判时的紧绷感，透着几分随和与亲近。

    “张主任，尝尝。这是这间茶楼专门从苏杭请来的白案师傅做的糕点，味道很正。”

    张知福端起茶杯，主动把话题引向了轻松的方向：

    “刚才光顾着谈地皮了。其实我这心里一直有个疑惑，你们龙腾新区的未来发展局势，基础路网和政务大楼都有陈少他们这些大地产商兜底，起势是肯定的。但要把一个荒城填满，光有楼可不行。”

    张知福看着张明远，语气里带着几分请教的意味：

    “张主任，您在后续的产业布局上，是怎么打算的？”

    张明远吃了一口糕点，拍了拍手上的碎屑。他没有去讲那些“大干快上、全面开花”的官场空话，而是贴着地方实际，给出了最落地的思路：

    “产业布局，不能贪大求全，得看清水县有什么。”

    张明远擦了擦手，语气平缓：

    “清水县底子薄，靠传统的重工业或者去抢沿海的高科技，那叫痴人说梦。我们唯一的优势就是人，是成本低廉的劳动力和农副产品。”

    “所以，新区的南侧，我划了一大片工业园，专门用来承接南方退下来的电子代工和轻工制造。北侧，我留给了农产品深加工。只要把这两条线砸实了，老百姓有活干，兜里有钱，这座新城就活了。”

    他端起茶杯，看着张知福，顺理成章地将话题引到了职教上：

    “而这，恰恰也是我为什么非要留下张总的光辉学城的原因。”

    “产业园建起来了，需要大量的基础技术工人；农产品加工，需要懂点现代操作的劳动力。你们光辉学城培养的那些机电、电子信息的成人大专生，刚好能跟新区的产业完美对接。这就叫‘订单式’培养，产城融合。”

    张知福听着这番话，端着茶杯的手在半空中停顿了足足十几秒。

    没有假大空，全是一环扣一环的落地算计！

    他越听越觉得后背发麻，但随之而来的，是豁然开朗的痛快感。他发现，眼前这个二十出头的年轻人，不仅有官场上的权谋算计，人心把控，更懂宏观经济的底层逻辑。

    “张主任……”

    张知福将茶杯放下，由衷地感叹了一句：

    “听君一席话，胜读十年书啊。今天能交到张主任这个朋友，我张某人这趟，算是没白来。”

    一番交流下来，两人不仅敲定了光辉学城后续落地新区的基调，更生出了几分相见恨晚的默契。

    ……

    下午两点，一辆黑色的奥迪A6驶离了大都会酒店。

    车厢后座。

    离开了那种需要端着架子的商务场合，陈遇欢扯开领带，整个人像没骨头一样瘫在皮座椅上。

    他摸出烟盒，抽出一根扔给旁边的张明远，自己也点上一根。

    “明远，我今天算是彻底服了。”

    陈遇欢吐出一口烟圈，用肩膀撞了一下张明远，语气松弛地打趣道：

    “你刚才在包厢里那副老神在在的架势，把张知福那只老狐狸忽悠得一愣一愣的，话说回来，你小子就是个大忽悠，要是让你去米国发展，你怕是能忽悠来个总统当当。”

    张明远咬着烟，低头点火，淡淡地回了一句：

    “别瞎扯。张知福这种白手起家的大鳄，靠空口白话是搞不定的。他认的只有利益和能保障他利益的政策。”

    陈遇欢弹了弹烟灰，眉头微微皱了起来，把自己憋了半天的疑问抛了出来：

    “明远。有件事我一直没想通。”

    “光辉学城在省城混得风生水起，生源根本不愁。咱们龙腾新区说破大天，也就是个县城板块，地段的上限摆在那儿。我就纳了闷了，他张知福放着省城的风水宝地不待，为什么非得死乞白赖地跑到咱们这穷乡僻壤来拿地建分校？”

    陈遇欢看着张明远：“就算你承诺了免税和落户，但他花五千万搞基建，这成本是不是也太高了？”

    张明远靠在椅背上，看着窗外飞驰而过的街景，慢悠悠地给陈遇欢拆解起这背后的门道：

    “遇欢，你看问题，只看到了地皮表面的价值。”

    张明远夹着烟，指了指窗外：

    “张知福看中的，根本不是那两百亩地的升值空间。”

    “你要知道，现在的清水县，甚至是周边的几个县区，连一所正儿八经的成人大专院校都没有！这是一片空白市场！一旦光辉学城落地，他就是独家垄断，周边的落榜生全都是他的盘中餐。”

    “更重要的是。”张明远压低了声音，点出了核心：

    “新区为了补齐这块民生短板，必须把它当成个宝供起来。这叫‘雪