首先是公共服务设施的覆盖情况。按照临江新城的控规，A-17地块原规划的图书馆服务半径应覆盖新城核心区约四万居民。

    但赵亮的调查显示，周边两公里范围内确实已经有一个社区文化中心和一个街道图书室，但两个加起来建筑面积不到一千五百平方米，藏书不足三万册，而且设施老旧，跟“区级图书馆”的标准差了十万八千里。所谓的“文化资源过剩”，完全站不住脚。

    其次是周边住宅用地的供应情况。过去两年，临江新城核心区共出让住宅用地十一宗，总建筑面积约一百二十万平方米，按照规划人口计算，人均住房面积已经超过了国家标准的上限。换句话说，这片区域根本不缺住宅，缺的反而是公共配套。

    “最关键的还不是这些。”赵亮指着材料里的一页，“张局，您看看这个。”

    那是一份土地评估价格的对比表。A-17地块如果按文化设施用地出让，单价大约是一千二每平米；如果调整为居住用地，单价至少翻三倍，达到三千六以上。这个地块的净用地面积是八十五亩，换算下来，规划调整前后的土地出让金差价，高达一个多亿。