第二，要规划配套社区服务用房，面积不少于 800 平方米，建成后移交属地街道办事处，供社区开展便民服务使用。” 叶怀民逐条说明，语气坚定。

    停顿了一下，继续补充：“第三，地块内必须配套建设

    同时要规划建设垃圾中转站和公共厕所，这些公共设施建成后全部移交给市政部门负责后续运营维护。

    除此之外，其他必要的公共配套设施也必须无偿配齐，不能有遗漏。”

    最后强调：“还要注重绿色建筑质量，严格按照绿色建筑标准设计

    确保项目交付后各类设施正常运行，避免出现‘建而不管’的问题。”

    李星海一边快速记录，一边心头

    这些新增要求看似是完善民生配套，实则是为本地国企倾斜。

    民营企业大多追求利润最大化，这类无偿配套设施不仅占用资金和土地，后续还需与多个政府部门对接移交，流程繁琐

    而白云集团作为本土国企，本身就承担着一定的社会责任，在与政

    这些要求对他们而言不仅不算负担，反而能成为竞争中的加分项。

    想通这一点，李星海立刻语气肯定地回应：“好的，叶市长！

    您提的这些要求都符合城市建设和民生需求，我回去后立刻组织团队，把这些内容详细写进规划条件文件里，明确标注为硬性要求，确保中标企业严格执行。”

    “嗯，务必落实到位，这些配套设施直接关系到项目的民生价值和城市形象，不能打任何折扣。”

    “修改后的规划条件要在一周内完成，同步纳入基础指标图，确保不影响后续审议流程。”

    “请叶市长放心，一定按时完成！” 李星海郑重承诺，随后收起文件，起身告辞。

    叶怀民看着他离开的背影，心中暗道：这是在规则允许范围内能给出的最大支持了，剩下的就要看白云集团自己的实力，能不能把握住这次机会。

    市政府常务会议按时召开，会议室里灯火通明，市长张

    城东地块开发启动，开发区规划落地在即，他描绘的通州发展蓝图，正一步步走向现实。

    “今天会议有两个核心议题需要审议。”

    “第一个，是城东 280 亩地块的开发项目，具体情况请叶怀民副市长介绍。”

    叶怀民起身，走到投影幕前，简洁明了地汇报：“本次开发的城东

    总面积 280 亩，规划定位为商业综合体，建成后将形成区域商业中心，带动周边产业及经济发展。

    目前规划局已完成基础指标图编制，国土局也推进了土地收回补偿的前期核算，所有手续均符合法律法规及城市规划要求，前期工作扎实合规。”

    张辉满意地点点头，看向在座的常委及部门负责人：“情况大家都清楚了，现在可以自由讨论，发表各自的看法。”

    话音落下，会议室里一片寂静，没人主动开口。

    这个项目是张辉市长力推、叶怀民副市长牵头的核心工程，明显是市里重点扶持的 “肥肉”

    可要说反对，更是万万不敢 —— 张辉市长神色飞扬，显然志在必得，项目

    再加上叶怀民是手握实权的常委副市长，谁也不想触这个霉头，给自己找不自在。

    连常务副市长王健都沉默着没说话，其他人更没必要出头。

    张辉见状也不在意，他本就没指

    “既然大家没什么意见，那就举手表决吧。提醒一句，这是市级重大项目，关系通州发展大局，不允许弃权，必须亮明各自态度。”

    说完他率先举起了右手，目光扫过全场。

    其他人见状，纷纷无奈地抬手，哪怕心里有想法，也只能顺势附和。

    短短几秒钟，会场里手臂林立，无人缺席。

    “好！全票通过！” 张辉一拍桌子，语气振奋，“城东地块开发项目，即刻进入下一流程，叶怀民副市长继续牵头推进，各部门全力配合！”

    “是。” 叶怀民应声坐下，神色平静。

    “第二个议题。” 张辉话锋一转，语气更加坚

    后续将重点推动开发区转型升级，打造成高新技术开发区，目标是让它成为省内乃至国内的技术产业龙头，以产业带动通州整体发展，填补咱们市产业链短板！”

    台下常务副市长王

    你早就把开发区牢牢攥在手里，之前一直没明说，

    现在把名分定下来了，是怕别人抢你的功劳吧，看来是对自己的规划越来越有信心。

    张辉目光扫过全场，语气愈发郑重：“开发区转型升级关乎通

    大家有什么想法、建议，都可以敞开了说，共同把规划完善好。”

    叶怀民