一会儿，经理略带为难地回绝：“抱歉，小姐，我们也很希望帮到您，可规划里不允许谷店开在负二楼，对您来说，谷店开在小吃店堆里，也不太好的是吧，真是抱歉。”

    沈霁初没想到刚想着搞事业，就被浇灭，争取道：“那三楼可以吗？我就实话实说了，希望您不要介意。三楼商场设置的是儿童层，流量确实相比楼下少很多，我可以保证，开的谷店绝对品类全浓度高，这样三楼的流量也会被带起来。”

    K-MALL虽说二次元友好商场，其实想两手抓，放不下普通商场的赚钱项，美妆和幼儿，整个商场有些不伦不类，一楼还好，经常有快闪和cos活动，美妆还算和谐，但一上到三楼立马冷清。

    二次元在线下确实无处交流，让商场钻了空子成为海城有名商圈。

    商场方其实意识到商场设置割裂，苦于没有吃螃蟹的人，沈霁初提出想法，正好作为实践，成本还不用商场方出，何乐而不为。

    两方一拍即合，虽各有想法，谈论起租金与合同。

    “商场三楼黄金地段的租金每平每月2000元，我们先签一年合同，这是三楼铺子的平面图，f317和f309都符合您的需求。”经理指着平面图两家大店说。

    沈霁初没说话，抱着手臂靠回椅背，直直看着经理。

    经理被看的心里发毛，再加上有些心虚：“沈小姐，您有什么问题吗？”

    她嘲讽出声：“你把我当傻子？要是这样我们就不用谈了。”

    经理讪笑一声：“怎么会呢？你有什么不满意的，我们再谈。”

    沈霁初再没有经验也知道商场免租期起码有三个月，更不用说她租的是流量很差的三楼。

    就算她有钱，也不能这么浪费。

    沈霁初依然没有说话，气氛有些微妙，经理率先绷不住。

    开口打哈哈：“沈小姐，您要是不满意，我们商场愿意免租一个月，您看···”

    “半年，”沈霁初打断经理的话，“免租期本来就是基本操作，更不用说，我的店开在三楼，宣传费用还需要我们自己解决。”

    商场的预期确实是半年，可怎么能谈判开始就露出底线，经过一番拉扯最后还是按照六个月免租算。

    “那合同时间，我希望是签五年，并且合同写明期间不能以任何理由涨租金。”沈霁初提出要求，避免谈判聊崩，给经理吃颗甜枣，“租金我就不讲价，我相信商场的铺子价值这么多。希望大家互相理解，我为自己争取合理的权益，也希望商场越来越好。”

    经理就算是人精，也听得舒心，更不用说对方不砍价，争取的也算合理。

    两人很快达成一致，定了三楼最大的一间店面f317，面积165平，加上物业费，每月租金三十三万五千。

    双方签下合同，并写明租金五年后涨幅不超过百分之五，双方都比较满意，最后沈霁初选择年费，三个月的押金和装修保证金等，共计付了305万。任务多余的两万，沈霁初掏了她的小金库。

    「任务完成，任务返利已到账。」

    沈霁初提出要看铺子，经理找了名员工带她去，刚走出招商中心。

    “阿初大大，是你吗？”侍舞来交欠下的租金。

    沈霁初很惊喜，她的店面已经租好了，装修和商场的情况还不太熟悉，能有一个内部人交流最好了。

    “侍舞，太巧了，我现在有点事，一会麻烦你问你点事可以吗？”

    “可以呀，我的店面在二楼角落，叫谷卖部。”侍舞很热情地答应。

    沈霁初跟着员工上三楼看看店面，位置是好位置，就是周围店面都关了，可以说有些荒凉。

    不过她有自信能盘活这片地方。

    员工打开卷帘门，这间铺子是个转角铺，有两扇大开的门，只是原来是儿童乐园因为保证小孩安全，将一扇门砌了就留着正门的小门。

    装修后要把新砌的墙推了，谷店更通透。

    店内的墙贴上着童趣十足的墙纸，开谷店墙面简单白墙就行，不然各色的谷子入场，海报一贴，门口立牌一放，眼花缭乱的怎么看怎么劝退。

    店里要加装多一点灯，主色调做银白间色，墙面做墙柜，柜子脚下不方便蹲下，做暂时储存的小仓库，周围整齐摆放货架，中间摆放几个圆形摆台。

    出来的效果好，放的谷子数量也很多。

    规划想好，就该解决装修问题。

    问员工拿了店铺钥匙，想着侍舞应该是时候回店里，直接凭记忆找到谷卖部。

    果然远远看到侍舞坐在店里，小小的店面满目都是谷子，可见侍舞真的是一个很热爱谷子的店长。

    “阿初大大你来了，我带你看看我的小店，这些可都是我囤的宝贝。”侍舞看见她就迎过来。

    沈霁初能看出来侍舞是个很有规划的人，店里近千种谷子按IP整齐