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一群人走进院子。
院子里铺着青石板,两侧种着两棵广玉兰,树冠浓密,遮住了大半的院子。
正中是一栋三层的洋房,米黄色的外墙已经有些斑驳,但整体轮廓依旧挺拔。
窗户是经典的长方形钢窗,窗台下方有精致的浮雕装饰。屋顶是斜坡式的,铺着暗红色的瓦片,屋脊两端各有一只石雕的脊兽。
孟淑雅站在院子中间,抬头看了看。
“这院子不错。”
“这栋洋房建于1924年,最早是一位犹太商人的私宅。2000年做过一次整体翻修,”
走进屋里。
一楼是客厅和餐厅。
客厅的挑高足有五米多,天花板上吊着一盏老式的铜质水晶灯。
客厅正前是一个壁炉。
落地窗能看到院子里那两棵广玉兰。
秦昭宁走到壁炉前。
“这个壁炉还能用吗?”
老张赶紧接话。
“可以用,翻修的时候烟道重新疏通过,冬天烧上木柴,整个客厅都暖和。”
餐厅在客厅的东侧。
正中摆着一张红木的圆桌。
孟淑雅指着那张圆桌。
“这桌子是原来就有的?”
老张点点头。
“是的,这栋房子的很多老家具都保留下来了。那张圆桌是同治年间的红木,上次翻修的时候,修复师傅说这张桌子的工艺,现在做不出来了。”
李清雅过来也摸了摸。
“那不就是古董了。”
老张笑了笑。
“算半个吧。”
二楼是卧室和书房。
三楼也是卧室和
转了一圈回到客厅,程信问老张。
“这栋房子的产权清晰吗?”
老周打开文件夹,抽出几页纸递过去。
“非常清晰。现在的产权人是海外一家投资公司,委托我们挂牌出售。土地使用证、房屋所有权证、历史保护建筑的修缮审批文件,全部齐全。”
“价格呢?”
“挂牌价三千两百万。”
孟淑雅皱了一下眉。
“三千两百万?”
老周赶紧解释。
“孟小姐,这个价格在思南路地段算合理的。这栋洋房建筑面积五百二十平方米,院子面积四百八十平方米,而且是魔都市公布的第一批优秀历史建筑,产权清晰可交易。”
程信把产权文件还给老周。
“去下一栋看看。”
第二栋在香山路上,是一栋法式风格的小洋楼。
院子比刚才那栋小一些,但收拾得很精致。正中是一个圆形的小水池,水池中间立着一尊石雕的小天使。
刘艺菲看了一眼水池,眼睛亮了。
“这个水池好看,我喜欢这个。”
老张在旁边介绍。
“这栋洋房建于1932年,是一位法国建筑师的私宅。2002年翻修过,修缮方案得到了文管委的批准,保留了大量的原始构件。”
“这栋也不错。”
程信点了点头。
“产权情况呢?”
老周翻出另一份资料递过来。
“非常清白。产权人是本地一位老先生,现在随子女移居国外,委托我们挂牌。手续齐全。”
“价格?”
“挂牌价两千八百万。”
第三栋在高兰路上,是一栋西班牙风格的花园洋房。
老张介绍道。
“这栋洋房建于1936年,最早是一位白俄商人的宅邸。建国后收归国有,八十年代落实政策归还给了原业主的后人。2003年翻修过,水电管线全部重做,但建筑外观和内部格局没有改动。”
转了一圈,一群人在院子里站定。
“这三栋,每栋的底价是多少?”
老张拿出文件夹翻到最后一页。
“思南路那栋,产权人咬得很紧,底价三千一百万。香山路那栋,底价两千七百五十万。高兰路这栋,底价两千五百万,产权人急着变现,谈的空间最大。”
程信看了看身边几人。
“你们觉得呢?”
孟淑雅想了想说。
“我们更喜欢香山路那栋。”
刘艺菲接话。
“我也是,我也是,那个水池我喜欢。”
杨蜜在旁边到是没客气。
“三栋我都喜欢。”
程信揉了揉她的脑袋。
“你还挺贪心。”
“嘿嘿~”
程信看向老张。
“三栋都要了。”
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