一群人走进院子。

    院子里铺着青石板，两侧种着两棵广玉兰，树冠浓密，遮住了大半的院子。

    正中是一栋三层的洋房，米黄色的外墙已经有些斑驳，但整体轮廓依旧挺拔。

    窗户是经典的长方形钢窗，窗台下方有精致的浮雕装饰。屋顶是斜坡式的，铺着暗红色的瓦片，屋脊两端各有一只石雕的脊兽。

    孟淑雅站在院子中间，抬头看了看。

    “这院子不错。”

    “这栋洋房建于1924年，最早是一位犹太商人的私宅。2000年做过一次整体翻修，”

    走进屋里。

    一楼是客厅和餐厅。

    客厅的挑高足有五米多，天花板上吊着一盏老式的铜质水晶灯。

    客厅正前是一个壁炉。

    落地窗能看到院子里那两棵广玉兰。

    秦昭宁走到壁炉前。

    “这个壁炉还能用吗？”

    老张赶紧接话。

    “可以用，翻修的时候烟道重新疏通过，冬天烧上木柴，整个客厅都暖和。”

    餐厅在客厅的东侧。

    正中摆着一张红木的圆桌。

    孟淑雅指着那张圆桌。

    “这桌子是原来就有的？”

    老张点点头。

    “是的，这栋房子的很多老家具都保留下来了。那张圆桌是同治年间的红木，上次翻修的时候，修复师傅说这张桌子的工艺，现在做不出来了。”

    李清雅过来也摸了摸。

    “那不就是古董了。”

    老张笑了笑。

    “算半个吧。”

    二楼是卧室和书房。

    三楼也是卧室和

    转了一圈回到客厅，程信问老张。

    “这栋房子的产权清晰吗？”

    老周打开文件夹，抽出几页纸递过去。

    “非常清晰。现在的产权人是海外一家投资公司，委托我们挂牌出售。土地使用证、房屋所有权证、历史保护建筑的修缮审批文件，全部齐全。”

    “价格呢？”

    “挂牌价三千两百万。”

    孟淑雅皱了一下眉。

    “三千两百万？”

    老周赶紧解释。

    “孟小姐，这个价格在思南路地段算合理的。这栋洋房建筑面积五百二十平方米，院子面积四百八十平方米，而且是魔都市公布的第一批优秀历史建筑，产权清晰可交易。”

    程信把产权文件还给老周。

    “去下一栋看看。”

    第二栋在香山路上，是一栋法式风格的小洋楼。

    院子比刚才那栋小一些，但收拾得很精致。正中是一个圆形的小水池，水池中间立着一尊石雕的小天使。

    刘艺菲看了一眼水池，眼睛亮了。

    “这个水池好看，我喜欢这个。”

    老张在旁边介绍。

    “这栋洋房建于1932年，是一位法国建筑师的私宅。2002年翻修过，修缮方案得到了文管委的批准，保留了大量的原始构件。”

    “这栋也不错。”

    程信点了点头。

    “产权情况呢？”

    老周翻出另一份资料递过来。

    “非常清白。产权人是本地一位老先生，现在随子女移居国外，委托我们挂牌。手续齐全。”

    “价格？”

    “挂牌价两千八百万。”

    第三栋在高兰路上，是一栋西班牙风格的花园洋房。

    老张介绍道。

    “这栋洋房建于1936年，最早是一位白俄商人的宅邸。建国后收归国有，八十年代落实政策归还给了原业主的后人。2003年翻修过，水电管线全部重做，但建筑外观和内部格局没有改动。”

    转了一圈，一群人在院子里站定。

    “这三栋，每栋的底价是多少？”

    老张拿出文件夹翻到最后一页。

    “思南路那栋，产权人咬得很紧，底价三千一百万。香山路那栋，底价两千七百五十万。高兰路这栋，底价两千五百万，产权人急着变现，谈的空间最大。”

    程信看了看身边几人。

    “你们觉得呢？”

    孟淑雅想了想说。

    “我们更喜欢香山路那栋。”

    刘艺菲接话。

    “我也是，我也是，那个水池我喜欢。”

    杨蜜在旁边到是没客气。

    “三栋我都喜欢。”

    程信揉了揉她的脑袋。

    “你还挺贪心。”

    “嘿嘿~”

    程信看向老张。

    “三栋都要了。”