准，写字楼的建安成本每平米在一千二到一千五之间，这是行情价，跟一线城市比已经低了不少。”

    “咱们按每平米一千四来算，加上装修，安装这些，如果建一栋十七层的写字楼，单是建安成本就要五千万左右。”

    她补充道，“如果加上精装修和办公家具配置，每平米再加一点，就是六百万。”

    赵圆圆在旁边接话，手指在笔记本屏幕上划了几下，调出一份行业调研报告。

    “另外，研发中心和数据中心的基建标准和普通办公区完全不一样。”

    “研发中心需要做隔音处理和恒温恒湿的空调系统，数据中心需要做防静电地板，独立供电线路，UPS不间断电源，还有一个专门的服务机房。”

    “光服务机房一套像样的制冷和消防系统就要几十万。”

    “这部分预算我初步估算了一下，至少四百万打底。”

    郝芙桂的笔在计算器上按得飞快。

    “土地一千二百万，建安成本五千万，装修六百万，研发中心和数据中心基建四百万。”

    “这几个大项加起来，已经七千二百万了。”

    “还没有算外部配套的费用，供电增容，光纤专线接入，园区道路和绿化。”

    “这些费用至少要预留三百万。”

    王一凡在旁边开口，补充了一个让所有人沉默的技术细节。