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时间很快,转眼又五天过去,张林就急匆匆推开老板的门。
他手里拿着一叠文档,额头上还挂着细密的汗珠,显然是下了飞机直接赶过来的。
四月底的BJ并不算热,他却走得满头大汗,可见心情之急切。
“陈总,有好消息!”张林顾不上敲门,声音里带着压抑不住的兴奋。
于珊正在沙发区整理林绿新专辑的宣传方案,听到动静抬起头。
看到张林这样子,她倒是有些意外。
要知道张林在青云是出了名的沉稳,能从一线城市拓展到如今的院线版图,靠的就是他那份“不到九成把握绝不开口”的谨慎。
能让这样的人失态,一定是大事,而且很有可能不是一般的大事。
“别急,坐下说。”陈渊从办公桌后起身,给张林倒了杯茶。
张林接过茶杯却没喝,直接放在茶几上,把手中的文档摊开:“我这趟去香港,通过朋友联系到两家正要出售的戏院。”
他顿了顿,象是在确认自己接下来说的话是否真实:
“陈总,这两家家戏院不是别的——是当年邵氏的影院!”
话音落下,办公室里安静了几秒。
于珊微微一愣,半天没反应过来,随即一脸惊讶道:“邵氏影院么,邵氏不是早就?”
“确实早就结业了。”话头,继续讲述道:
“邵氏院线正式结业是1985年。那一年,邵逸夫觉得拍电影风险太大,一部戏投下去,票房好能赚,票房不好就是血本无归。他年纪大了,不想再冒这个险。”
“相比之下,电视业务稳定得多。GG收入是细水长流,只要TVB还在,就有进帐。所以邵逸夫把重心全部转移到TVB,邵氏电影公司减产,院线自然也用不上了。”
“当时邵氏影院卖给了潘迪生和洪金宝,组成了德宝院线。德宝那几年做得不错,《富贵逼人》系列就是他们发行的。但好景不长,到了92、93年,德宝也撑不住了,洪金保渐渐淡出视线,潘迪生也搞体育去了,院线又还给了邵氏。”
“还?”于珊敏锐地捕捉到这个词,“不是卖?”
“不是卖,当时德宝接手时签的协议比较复杂,有租贷成分也有合作成分。总之最后德宝退出,影院又重新回到邵氏手上。但邵氏已经不拍电影了,这些戏院空着也是空着,就陆陆续续卖掉了一部分。”
“卖掉的那部分后来组成了金声院线,英皇也买了一部分。但没卖掉的部分,就一直留在邵氏手里,既不出租也不经营,就那么空置着。想不到……”
陈渊笑了笑,那笑容里有一丝意味深长:
“想不到这么多年过去,还没卖掉。这对我们来说确实是个机会。”
要是在以前,陈渊想都不敢想,毕竟这可是邵氏,香港电影业的明珠。
可是谁能想到,进入80年代之后,这颗明珠两次下嫁未成,最后落在一个煤老板手里。
张林听得入神,这时才插话:“陈总说得没错。我这次通过朋友联系到的,是邵氏在尖沙咀的一家老戏院。那栋楼是邵氏70年代初拿的地,当时那一带还不算最内核的局域,现在已经是游客必到的地方了。”
他翻开文档,指着其中一页:
“这栋戏院一共五层,占地超过两万平方尺。一楼是大堂和售票处,二、三、四楼是三个放映厅,五楼以前是办公室和剪辑室。建筑主体完好,但内部设备已经严重老化,从1993年之后就基本没怎么用过了。”
“位置呢?”于珊问。
“弥敦道和么地道交界,距离尖沙咀地铁站步行不到三分钟。”张林说,“隔壁是半岛酒店,对面是九龙公园,周围全是珠宝店、名表行、奢侈品专卖店。”
于珊倒吸一口气。
这个位置,放在BJ,相当于王府井大街和长安街的交汇处。放在上海,就是南京东路和外滩的黄金夹角。
“价格呢?”她追问。
张林深吸一口气:“邵氏
办公室里再次安静。
于珊飞快地在心里算了一笔帐。
1997年之前,香港内核地段的商业物业价格高得离谱,铜锣湾罗素街的铺位曾经创下过每平方尺30万港币的天价。
即便是戏院这种大型多层物业,算下来的价格也绝不会便宜。
两万平方尺,即使按照97年价格打个六折,也是将近三亿港币。
“这笔买卖太大了。”于珊看向陈渊,“我知道香港的房子很快,但没想到竟然能贵到这个地步。”
他转向张林:“能谈吗?”
张林点点头头:“我只拿到了邵氏几位高层的联系方式,也初步接触过了。他们的态度是可以谈,但最终拍板的人,不是他们。”
“不是他们,那是谁?”于珊问。
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