时间很快，转眼又五天过去，张林就急匆匆推开老板的门。

    他手里拿着一叠文档，额头上还挂着细密的汗珠，显然是下了飞机直接赶过来的。

    四月底的BJ并不算热，他却走得满头大汗，可见心情之急切。

    “陈总，有好消息！”张林顾不上敲门，声音里带着压抑不住的兴奋。

    于珊正在沙发区整理林绿新专辑的宣传方案，听到动静抬起头。

    看到张林这样子，她倒是有些意外。

    要知道张林在青云是出了名的沉稳，能从一线城市拓展到如今的院线版图，靠的就是他那份“不到九成把握绝不开口”的谨慎。

    能让这样的人失态，一定是大事，而且很有可能不是一般的大事。

    “别急，坐下说。”陈渊从办公桌后起身，给张林倒了杯茶。

    张林接过茶杯却没喝，直接放在茶几上，把手中的文档摊开：“我这趟去香港，通过朋友联系到两家正要出售的戏院。”

    他顿了顿，象是在确认自己接下来说的话是否真实：

    “陈总，这两家家戏院不是别的——是当年邵氏的影院！”

    话音落下，办公室里安静了几秒。

    于珊微微一愣，半天没反应过来，随即一脸惊讶道：“邵氏影院么，邵氏不是早就？”

    “确实早就结业了。”话头，继续讲述道：

    “邵氏院线正式结业是1985年。那一年，邵逸夫觉得拍电影风险太大，一部戏投下去，票房好能赚，票房不好就是血本无归。他年纪大了，不想再冒这个险。”

    “相比之下，电视业务稳定得多。GG收入是细水长流，只要TVB还在，就有进帐。所以邵逸夫把重心全部转移到TVB，邵氏电影公司减产，院线自然也用不上了。”

    “当时邵氏影院卖给了潘迪生和洪金宝，组成了德宝院线。德宝那几年做得不错，《富贵逼人》系列就是他们发行的。但好景不长，到了92、93年，德宝也撑不住了，洪金保渐渐淡出视线，潘迪生也搞体育去了，院线又还给了邵氏。”

    “还？”于珊敏锐地捕捉到这个词，“不是卖？”

    “不是卖，当时德宝接手时签的协议比较复杂，有租贷成分也有合作成分。总之最后德宝退出，影院又重新回到邵氏手上。但邵氏已经不拍电影了，这些戏院空着也是空着，就陆陆续续卖掉了一部分。”

    “卖掉的那部分后来组成了金声院线，英皇也买了一部分。但没卖掉的部分，就一直留在邵氏手里，既不出租也不经营，就那么空置着。想不到……”

    陈渊笑了笑，那笑容里有一丝意味深长：

    “想不到这么多年过去，还没卖掉。这对我们来说确实是个机会。”

    要是在以前，陈渊想都不敢想，毕竟这可是邵氏，香港电影业的明珠。

    可是谁能想到，进入80年代之后，这颗明珠两次下嫁未成，最后落在一个煤老板手里。

    张林听得入神，这时才插话：“陈总说得没错。我这次通过朋友联系到的，是邵氏在尖沙咀的一家老戏院。那栋楼是邵氏70年代初拿的地，当时那一带还不算最内核的局域，现在已经是游客必到的地方了。”

    他翻开文档，指着其中一页：

    “这栋戏院一共五层，占地超过两万平方尺。一楼是大堂和售票处，二、三、四楼是三个放映厅，五楼以前是办公室和剪辑室。建筑主体完好，但内部设备已经严重老化，从1993年之后就基本没怎么用过了。”

    “位置呢？”于珊问。

    “弥敦道和么地道交界，距离尖沙咀地铁站步行不到三分钟。”张林说，“隔壁是半岛酒店，对面是九龙公园，周围全是珠宝店、名表行、奢侈品专卖店。”

    于珊倒吸一口气。

    这个位置，放在BJ，相当于王府井大街和长安街的交汇处。放在上海，就是南京东路和外滩的黄金夹角。

    “价格呢？”她追问。

    张林深吸一口气：“邵氏

    办公室里再次安静。

    于珊飞快地在心里算了一笔帐。

    1997年之前，香港内核地段的商业物业价格高得离谱，铜锣湾罗素街的铺位曾经创下过每平方尺30万港币的天价。

    即便是戏院这种大型多层物业，算下来的价格也绝不会便宜。

    两万平方尺，即使按照97年价格打个六折，也是将近三亿港币。

    “这笔买卖太大了。”于珊看向陈渊，“我知道香港的房子很快，但没想到竟然能贵到这个地步。”

    他转向张林：“能谈吗？”

    张林点点头头：“我只拿到了邵氏几位高层的联系方式，也初步接触过了。他们的态度是可以谈，但最终拍板的人，不是他们。”

    “不是他们，那是谁？”于珊问。