“酒店群放在北坡，别墅区放在西麓，那康养社区放哪里？”

    规划设计院的李院长推了推眼镜，小心翼翼地说：“丁书记，按照省里的文件精神和李书记的要求，我们要最大限度减少拆迁。”

    “光明新村位于东南麓，如果要在那里建康养社区，就必须拆迁八百多户，这显然不符合要求。”

    “我知道不符合要求！”丁义珍提高声音。

    “但投资方对那块地情有独钟，我们总要考虑投资方的意愿吧？”

    规划局长小声说：“丁书记，现在的情况是，如果我们坚持在光明新村建康养社区，方案肯定通不过。”

    “不仅省里通不过，市里李书记那关也过不了。”

    “李书记也不能公然违反省里的文件精神呐。”

    “那你们倒是给我想个办法啊！”丁义珍拍桌子。

    “既要不拆迁，又要满足投资方，还要保证项目整体效益。”

    “你们告诉我，怎么做到？”

    会议室里一片沉默。

    所有人都低着头，没人敢接话。

    这种既要又要还要的要求，根本就是不可能完成的任务。

    丁义珍看着众人沉默的样子，更加烦躁。

    他知道自己是在强人所难，但他没办法。

    李达康只给一周时间，赵瑞龙又坚持要那块地……

    “这样。”丁义珍深吸一口气，强迫自己冷静下来。

    “我们换个思路，光明新村不能拆，那能不能不拆，但进行改造？”

    “改造？”众人抬头。

    “对，改造。”丁义珍走到白板前，在光明新村的位置画了个大大的圈。

    “把整个村子及其周边全部纳入项目范围，进行统一规划、统一改造。”

    “老房子加固翻新，外立面统一风格，内部设施升级。”

    “把它打造成一个……一个民俗体验区，或者特色民宿群。”

    他越说思路越清晰：“这样既保留了原生态，又提升了品质。”

    “游客来了可以住民宿，体验当地生活。”

    “投资方可以参与运营，获得收益。”

    “也就是说，我们改造光明新村，同时对它进行扩大，真正的康养社区处于光明新村外围。”

    “这样多好啊，既然满足投资商的要求，又不违背省里的精神。”

    李院长眼睛一亮：“这个思路好！”

    “既保护了原有居民的生活，又为项目增添了特色。”

    “而且改造比拆迁成本低，社会矛盾小。”

    “但是……”规划局长犹豫道。

    “投资方能同意吗？”

    “他们原来是想建高端康养社区，卖别墅的。”

    “现在这样做康养社区是没问题了，但别墅不好卖啊，毕竟中间还有一个光明新村呢，这其中的利润空间差太多了。”

    丁义珍沉默了片刻。

    他知道规划局长说得对。

    赵瑞龙要的是高端房地产，是高额利润。

    改成现在这样，虽然也能赚钱，但和卖别墅完全不是一个量级。

    谁家别墅群会建在一个村子的外围啊。

    “先这么规划。”丁义珍最终决定。

    “把这一版方案做出来，报给市里。”

    “投资方那边，我去沟通。”

    他顿了顿，补充道：“另外，西麓的别墅区规模也可以适当扩大，补偿投资方的损失。”

    “只要整体效益不受影响，应该能谈。”

    会议又持续了两个小时，初步确定了新的规划

    散会后，丁义珍回到办公室，已经是下午两点。

    他顾不上吃饭，立刻开始起草向李达康汇报的方案说明。

    写到一半，手机响了。

    是赵瑞龙。

    “义珍，新方案有眉目了吗？”赵瑞龙开门见山。

    丁义珍斟酌着词句：“赵总，我们正在研究。”

    “初步想法是，光明新村不拆迁，进行改造，打造成民俗体验区，在民俗体验区建康养别墅群。”

    “这样既符合政策要求，又能保留项目特色。”

    电话那头沉默了足足十秒钟。

    “民俗体验区？”赵瑞龙显然完全无法接受。

    “丁义珍，你是在跟我开玩笑吗？”

    “我要的是高端康养社区，是卖别墅！”

    “你搞个破民俗体验区在里面，谁会买啊？”

    “赵总，您听我解释。”丁义珍连忙说。

    “现在政策不允许拆迁，我们只能变通，而且保留光明新村更有生活气息