第367章 打老霍的主意(4/5)

    但是这样做有个前提，房地产不能出问题，只能涨不能跌，一旦出问题了，那就是个大麻烦。

    他清楚的记得，六十年代开始，港岛的房价一路飙升。

    有过几次暴跌。

    六七十年代的一次是在这里发了一个通知，实行十年房屋计划，就是这个计划以后，拆的房子太多了。

    导致了一些问题。

    这个计划颁布一年以后房地产出问题了，银行都倒闭了不少。。

    只要他在计划发出去以后，一年内跑路，就没问题。

    就算不提这个，明年会发生赫赫有名的事情。

    逃港大浪潮。

    一天就有几十万人过来。

    虽然这些过来的人已经穷的叮当响了，但是却给当地增加了百分之十几的人口。

    进一步加剧了这里房屋的紧张程度。

    问题不大。

    黄秋静想了想，还是仔细的问着情况。

    杨小乐跟他解释了好一会，她这才明白。

    只见黄秋静一脸的纠结。

    “那……你要成立房地产公司，又要大举进军房地产，时间上来不及啊！”

    在这里，盖房子不是说你拉几个人就能弄。

    是需要资质的。

    特别是十几层二十几层的大厦，资质更加的严格。

    达不到标准，你连盖的资格都没有。

    黄秋静感觉他疯了。

    一脸的不敢置信。

    就连发明了卖楼花的霍先生都不敢这么干。

    但是按照杨小乐的说法，首付三成。

    贷款时间为十年。

    这是现房的交易方法。

    楼还没盖呢！

    就让人背上十年的贷款，人家愿意干吗？

    妈的，她都想骂人了。

    杨小乐不在意的笑了笑：“没事，就按我说的来，先联系一家房地产公司合作的同时，自己组建房地产公司，不过地产公司，你这边要看着点，有时间的话我也经常过来。不懂就请专业的人。”

    港岛这边很多公司需要自己房地产业务，都是请别的大公司来做的。

    就像霍老，李超人，成立了自己的房地产公司，但是十几二十层的大厦，都是请怡和旗下的置地地产来盖的。

    也就是这几年他们慢慢有资质了，才开始自己开发。

    只要自己的房地产公司参与到这些大型的建设里，相当于有了一些资质。

    黄秋静听到还要她来，一阵的抓狂。

    感情您这是动动嘴，她就得跑断腿。

    要知道，一家公司从起步到进入正常的流程，其中有太多太多的事情要处理。

    中介和肯德基还没稳定呢！

    可是看到杨小乐的表情，知道他不是再开玩笑。

    迟疑了一下说道：“老板！您的预售方法能行吗？？有哪些房地产愿意和我们合作啊？”

    杨小乐琢磨了一下说道：“所以让你去和银行谈啊！咱们有自己的房地产做抵押，怕什么？如果有人不愿意还了，房子回收能卖一部分，我的房子还能抵一部分，怎么干银行也不会亏。”

    害的后世民不聊生的法子，他也要在港岛这边试试。

    怎么说呢！

    说这个法子害人吧，前期买房子的都吃到红利了。

    有几个人没后悔当年贷款多买几套房子。

    不管贷款多少年。

    苦的是后世房价太高，而且房价涨幅不大时候的人。

    就算他不这么干，以后的房价也是一样的高。

    他只不过是把炒楼花的方式从盖房的时间只有一年，延长到十年而已。

    黄秋静眨巴了一下眼睛。

    脑子转不过来弯了。

    杨小乐见状摇摇头：“这样，你去找银行谈，这个问题不大，至于房地产……你找立信置业。”

    “找他们？老板？您不怕出事情啊?”

    黄秋静大惊失色。

    杨小乐点了点头：“没事，就找他们，找他们有几个原因。”

    看着黄秋静疑惑的表情，他继续说道：“第一，立信置业现在被针对，还没到严重的时期，第二，他们现在也算是比较困难的时候，但我们只是让他们承担建设任务，房子的所有权归我们所有。”

    他记得老霍被针对严重的那一年，正是红彤彤的那年。

    因为港岛这边也出现红彤彤。

    那时候老霍才是被针对最严重的时候，房子断水断电，被迫低价转让给了其他地产公司。

    也是那一年开始，老霍基本上算是退出了房地产，成就了现在的港岛四大家。

    现在可没那么严