第五章 生命周期（4-4）

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    80平米的房子，棋龄挂了120万，单价一万五，这个价格要比同类房源高一些。

    不过即使这样，前来看房的买主也不少。棋龄非常高兴，觉得这120万马上就要到手了。泽家却唉声叹气，好像遭受了多大损失。

    “你怎么回事，整天哀声叹气的？”棋龄问老公。

    “房子要没了，高兴不起来。”泽家说。

    “不还买新的吗？”

    “我知道。可一想到只能买一个又破又小的房子，心里别扭。”

    “谁告诉你要买个又破又小的？”

    “你不一直这样想的吗？”

    “谁这样想了，我只是说先买个小的。”

    “那不一回事嘛，小户型都在居民区，哪有不破的。”

    “那是以前没办法，现在都准备卖房了，再买肯定要买个大的好的。”原来，手中的预算多了，棋龄的想法也变了。

    “房子卖了也就120万，你想买多大的？”

    “你放心吧，反正不比现在的差。”

    “那得多少钱呀？”

    “这个你放心，再买咱们就属于一套，首付四成就行了。”

    泽家知道老婆的意思，她是想借更多的钱。事实上，棋龄也是这样想的，她准备把杠杆用足。

    四成首付，意味着二点五倍的杠杆，剩下的问题是拿出多少钱付首付的问题。虽说房子卖了能有120万，但这房子还有35万多的贷款，考虑到他们刚刚筹措了37万，所以最终他们手上能有将近122万现金。

    这122万的现金不可能都用于首付，交易费用、装修以及日常生活的开销必须也要有所准备，所以泽家夫妇商量后，决定拿出12万，其余110万用于首付。

    按照二点五倍的杠杆，110万的首付能买总价不超过275万的房子。这个价位虽然买不了太好的，但是80平米左右的次新房（5年左右）还是有的。棋龄在网上找了不少，挨个指给泽家看。

    “贷160多万，那每月得还都少钱呀？”泽家更关心的是这个。

    “我看看啊。”棋龄用网上的软件算了算，“每月一万一吧。”

    “这太多了，我一个月算上兼职才9000多。”

    “你先别着急，这是贷20年的。贷30年的，每月9400。如果刨去咋俩每月的公积金，每月还8000也就够了。”

    “这压力还小点。”泽家稍稍松了口气。

    接下来的事情就是等待房子出手。可也是奇了怪了，看房的很多，但都是看完就没有下文了。

    “怎么回事？”棋龄耐不住性子，问自己的中介。

    “标价还是高，同一个小区，你比别人每平米多出了将近1000块。”

    “可我还是明厅呢，视野也没的说！”

    “那也得有人愿意付这个价格才行呀！”

    中介的话很中肯，但是棋龄却不肯妥协。眨眼间来到三月份，而看房的人却日益稀少，棋龄沉不住气了。

    正当她准备调价的时候，欣赏这套房子的人来了，这个买主愿意出120万买棋龄的房子。

    棋龄非常高兴，正准备交订金的时候，出了问题。买主想看房本，结果拿来一看，房子居然还有抵押，他不干了。

    棋龄说有抵押不很正常嘛，去银行办个转按揭，不就行了。当初这套房子就是棋龄夫妇以转按揭的形式，从泽家父母那里转到自己名下的。

    可买主不认这个，他总觉得这样自己吃了亏，坚持先解除抵押，再交订金。

    棋龄见买主态度坚决，就问中介解除抵押要什么手续。中介说，先去银行缴清贷款余额，然后去房产局解除抵押。

    棋龄说不很简单嘛，自己多跑两趟腿就行了。见棋龄这边有钱缴清余款，中介非常高兴，以为搓成了一桩生意。

    可买主不见兔子不撒鹰，一定要解除抵押以后，再交订金。棋龄虽然有些不爽，但看在钱的份上也没计较。

    这事还得抓紧办，因为再过两天就开学了。所以一切准备就绪后，第二天棋龄去了银行。

    银行的人很多，棋龄拿了个号，坐在椅子上等着。不知道是工作效率低，还是客户办的事情多，号叫得很慢，棋龄越坐心情越烦躁。

    她在担心孩子。

    由于泽家要干兼职，所以照顾孩子还是由棋龄负责。今天来银行她本来想带着两个孩子，可一想到带着他俩挤公交车太不方便，就放弃了。

    两孩子不知道怎么回事，见妈妈要走都想跟着。棋龄无奈只好跟他俩解释，“妈妈去银行办事，带你们不方便。你们来看电视，妈妈很快就回来。”

    “妈妈你别走，我害怕。”静美拉着妈妈走不肯让棋龄走。

    “别怕，有哥哥照顾