雅典娜有点儿没明白，自己从小时候就开始练习马术，难道，这东西，神秘的东方还有新的玩儿法？

    她决定，回头私下和顾宇、安娜请教一下。

    引着雅典娜来到露台上，雅典娜尝了尝卡米尔送过来的茶，而后耸了耸肩，“可以给我一杯咖啡吗？”

    安娜笑着让卡米尔去准备，随后对顾宇说道，“BOSS，今天雅典娜过来，是想要和咱们合作一些金融以及地产方面的业务。”

    顾宇微微颔首，“雅典娜，你有什么想法？或者说打算具体做什么？你的团队给了你什么建议？”

    “顾，我的团队建议我可以建高端连锁酒店，当然，也只是一个初步的建议，可是我想了想，这个业务可能并不赚钱。”雅典娜摊了摊手，“顾，其实我对赚钱并没有太多执念，我现在的钱，已经足够我用了。”

    “但是现在的产业，都是我外祖父慢慢做起来的，我不能让它在我手中消失。”

    “可是，现在的航运业务竞争很厉害，我们的航运占比在全世界也在逐渐走低...”

    “我和安娜认识了很长时间，包括伊万咔，我们合作给我带来了不菲的利益，所以，我想着能够深化合作。”

    顾宇挑了挑眉，“雅典娜，你为什么认为高端连锁酒店不赚钱？”

    “顾，你看，假如说我有两亿欧...嗯，当然，这个不用假如，我的确有，两亿欧存入合适的商业银行，每天的利息可以有几十万，如果我花两亿建一座高端酒店，每天的收入纯利润，未必有几十亿，这是很简单的算数。”

    顾宇嘴角抽了抽。

    “雅典娜，我想，你应该并没有和你的团队深入沟通这个问题，如果已经深入沟通过，你的团队给了你这样的说法，那么，你的团队就可以全部解雇了。”

    雅典娜看了看安娜，很快又看回顾宇，“顾，我的确只是初步沟通，他们给我的策划书我也只看了目录。”

    顾宇咧了咧嘴，“雅典娜，也许你真的不适合做商业。”

    “顾，我很赞同你的说法，我并不喜欢商业，现在维持，也不过是为了给我的外祖父和母亲有一个念想罢了，不过，我想知道，是我理解的有错误？”

    “当然，很大的错误！”顾宇点了点头，“你的算法没有错误，但是逻辑错了。”

    “请指教！”雅典娜很真诚，真诚的像是一个傻子。

    看着呆萌端着咖啡走过来，顾宇对呆萌招了招手，“她认为高端连锁酒店不赚钱，你告诉她高端连锁酒店应该怎么玩儿。”

    “雅典娜，这是我的助理，你可以称呼她‘鲁’。”

    雅典娜看了看呆萌，把咖啡接过来，“鲁，你好，你很大。”

    呆萌：...

    这么赤裸裸的赞美，让我有点儿不好意思了...

    “雅典娜，假如说一座高端五星级酒店加上配套设施需要投资五个亿，正常情况下，在很多国家都可以拿到一些补贴和税率减免，这一点可以和官方谈，大概的情况，比如说在华夏、鹰酱、棒子等地方，你投资五个亿，补贴以及各种减免，能达到百分之二十，也就是说，你实际的投入是四个亿。”

    “有的国家，比如说现在你们国家，这种减免会更高，因为你们需要投资。”

    “按照我得到的消息，如果你在你们国家投资五个亿，补贴基本没有，因为你们国家没钱，不过，各方面的减免和政策倾斜，能够给你省一半，也就是二点五个亿。”

    “现在你们的政府需要的是投资、就业等，一座几个亿的酒店，从建设到将来运营，能够带动至少数千人的就业，而我说的一半，还是正常情况，如果去谈，大概率能谈的更高。”

    “等到酒店建设完成，就开始做业绩，比如说流水之类，等做的差不多了，就可以到银行做评估，银行的评估悬殊很大，按照我们实际操作过的项目，五个亿的项目如果业绩不错，可以评估到两倍甚至三倍，当然了，这也需要提前和评估方进行简单的沟通。”

    “也就是说，你花费五个亿建设的酒店评估能够达到十到十五亿，这个你的团队可以去尝试，大部分地方都没问题。”

    “等到评估之后，就可以抵押给银行了。”

    “现在抵押给银行，大概最低是评估价的六成，也有的地方能够达到七成或者八成以上，主要看一个国家的银行政策以及你和银行的关系。”

    “以最低六成来计算，能够贷款六亿到九个亿，所以，到现在，你投入了五个亿，现金已经全部回流，并且已经有了很丰厚的利润。”

    “剩下的，让酒店去运行就是了，好的情况是能够填补贷款的利息并产生利润，再不济能够填补银行利息，哪怕再坏的情况，也不过是被银行把酒店收走，但是对你并没有影响，因为你的钱已经到手了。”