“宋玉，这里基本都是棚户区，咱们确定要在这边开设分店？”

    张薇看着眼前几近泡水的街道心怀质疑，忍不住开口询问道。

    宋玉擦去脸上的水迹，与张薇站在一处可以避雨的屋檐下，看着天空雨势依旧没有停下来的迹象。

    “我觉着这里位置挺好的，咱们在浦东的分店有两处就够了。

    之前那处已经营业了，剩下的选址，我觉着这里就不错。”

    宋玉是知道眼前这处地方，是浦东开发前中期的主要规划区。

    现阶段浦东开发委员会还在研究阶段，因此就连特权阶层，也都不知道这处地方的价值。

    宋玉打算打个时间差，趁着没有人把目光放到这里之前，先把足够经营一处分店或以上面积的地皮拿下来。

    “可是这里的环境。。。”

    张薇没有把话继续说下去，但语气想要表达的意思已经不言而喻。

    就是对这处地方周边的消费能力有所质疑，且对周边环境感到失望。

    宋玉笑了笑。

    “表姨，浦东这边大多都是棚改区，开发办着重的开发中心也肯定是这些棚改区。

    咱们先把地拿下来，哪怕短时间内对方不开发这边的话，后边也会利用的。

    只要地皮拿下来，后面怎么样也不亏。

    而且现在浦东的地价已经开始有上涨趋势了，现在咱们趁着暴雨这会，还能把价格压低一些。

    再等的话，就不好讲价了。”

    张薇不理解询问道：

    “为什么暴雨这会能压价？”

    宋玉指向街道上几乎高过脚踝的水位，轻声解释道：

    “有了这场雨势，这边的住户会动心思，觉着这处地方住着难受，趁他们有这个心思，可以利用环境等因素跟他们讲价。

    只要不是压得太低，他们大概率会同意卖给我们。

    虽然所有人都知道浦东在开发，但他们都会怀疑自己住的地方究竟会不会被征收，或是有老板盯上。

    只要有一家卖给咱们，那后边的都好解决。

    况且咱们购置的地皮也不大，不到十户而已。

    要想拿下来，不难。”

    张薇将视线看向街道上的水位。

    他始终对宋玉的这处选址抱有怀疑，但对方也说得没错，后续开发要是能利用这块地，趁现在价格低的时候入手，总归不会亏。

    但就是这处地方的排水太差了，这雨要是再有两天，这水位估计都能淹过小腿了。

    “那咱们一家家谈？”

    宋玉沉吟片刻，开口说道：

    “先找街道办报备，让街道办的同志帮忙传达一下，要是一周之内没有结果的话，那我就找关系，请专业的人过来一家家谈。”

    宋玉口中所谓‘专业的人’，便是焦蓝山的亲哥，焦蓝河他那施工单位。

    这种单位里边，肯定有这方面专业的人员。

    对方是知道宋良已经上任江苏副S的，再加上此前他们公司与苏州有过合作，有这层关系在，对方绝对乐意帮这个忙。

    张薇疑惑道：

    “街道办应该不会帮咱们做这些事情吧？”

    宋玉摇头。

    “不需要他们帮忙做，咱们只需要划出一块地方，然后贴一张告示在他们那边，周边街坊看到之后，自然会帮咱们‘宣传’。”

    “他们能愿意？”

    宋玉笑了笑。

    “他们会愿意的。”

    宋玉之所以这般笃定，原因很简单，他打算利用刘杰，或是对方父亲，刘春晖的关系。

    只是贴一张告示，街道办脑子抽了才会去得罪他们的副市长。

    张薇看了眼旁边淡然的宋玉，开口询问道：

    “宋玉，你来之前就已经想好这样做了吧。”

    宋玉点头承认。

    张薇继续道：

    “我虽然不理解你为何会在这选址，但我相信你，不过我想要提醒你。

    要是真选了这里，后续开设分店的话，这块地皮会闲置很长时间。

    这处棚户区一天不改，施工就一天没办法进场，

    毕竟就这样的环境，就算分店开起来了，也没有消费能力。”

    宋玉淡笑道：

    “表姨，你有看过这个区域的规划图吗？”

    张薇摇头。

    “我一天忙得要死，哪有时间关注这里。”

    宋玉解释道：

    “我之前看过这片地区的规划图，这边棚改区的面积很大，以前是个村，地很少，但人口很多。

    留下来看地的都是家里的老人和孩子，大人们都在浦西或是其他地方打工。

    你说，老人家能有多少精力照顾土地？”