京兆府衙，户房。

    负责登记地契的书吏姓张，是个干了二十年的老油条。

    什么买地卖地的幺蛾子他没见过？

    这会看着一位身穿着青布襦裙，只戴了支素银簪子的年轻姑娘走进户房。

    他眼皮都懒得抬。

    “你说城西那片地？”他翻了翻黄册，用毛笔杆挠了挠后脑勺。

    “那地方土质不行，荒了快十年。周围连条像样的路都没有。又紧挨着灾民营地，最近更没人敢碰。”

    “开价多少？”顾明月直奔主题。

    张书吏伸出五根手指。

    “荒山加上山脚那块平地，一共八十亩。官府挂牌价五千两。”

    “说实话姑娘，这价钱都是看在那块地上还长了几棵树的面子上。要搁平时，三千两都没人接盘。”

    五千两。

    顾明月在心里默默算了一下。

    十万两的KPI一次只花五千两。

    才百分之五？

    这花钱的速度跟蜗牛爬似的！不行，得加码！

    “五千两？”顾明月皱起了眉头。

    张书吏以为她嫌贵，笑着盘手靠在椅背上，仰起下巴斜眼看她。

    “当然，可以商量。”

    顾明月嗤笑一声，径自挑了靠窗边的接待椅坐下。

    “太少了。”

    张书吏的毛笔“啪嗒”掉在了桌上。

    “什……什么？”

    “我说，五千两太少了。”顾明月一脸真诚。

    她从袖中抽出一把出门前从他爹书房顺来的小巧金算盘。

    “啪啪啪”一顿拨弄。

    “你们官府派人丈量土地，得有跑腿费吧？”

    张书吏机械地点头。

    “那、那倒是有的，但那都包含在……”

    “五十两跑腿费。”顾明月利落地记下。

    “还有，你们书吏誊抄地契，磨墨、裁纸、盖章，这都是脑力劳动，得有润笔费。”

    “润笔费三十两。”

    “啥？”

    张书吏的嘴巴开始不受控制地张大。

    “官府存档需要占用库房空间，库房管理费，二十两。”

    “地契需要知府大人用印，惊动了上官，请示费一百两。”

    “对了，你刚才翻黄册查地块信息，也是一种专业咨询行为。咨询费五十两。”

    张书吏的眼珠子已经快瞪出眼眶了。

    顾明月还在继续。

    “另外，那块荒地旁边的小溪，我也要了。”

    “小……小溪？”张书吏结巴了，“姑娘，溪流是天然水脉，不归私人所有，”

    “我不买溪，我买溪两岸的使用权。五百两。”

    “溪对面山坡上那几亩野茶田，也一并买了。两千两。”

    “等等等等！”张书吏猛地站起来，“那茶田荒了好几年，茶树都快死绝了！最多值三百两，”

    “两千两。”顾明月面不改色，“我看中的是它的''未来增值潜力''。”

    张书吏：“？？？什么增值潜力？那破茶田连兔子都不去拉屎！！”

    “兔子不去说明生态好，没有被动物粪便污染。天然有机，更值钱了。加五百两。”

    “！！！”

    张书吏彻底傻了。

    他在户房干了二十年，见过无数买家拍桌子砍价。

    哪个不是为了省五十两银子，跟官府磨半天嘴皮子的精明商人？

    但这种自己给自己加价的买主……

    真是闻所未闻！见所未见！

    顾明月“啪啪啪”拨完算盘，把最终数字推到张书吏面前。

    “汇总一下。”

    “荒地八十亩：五千两。”

    “跑腿费：五十两。”

    “润笔费：三十两。”

    “库房管理费：二十两。”

    “请示费：一百两。”

    “咨询费：五十两。”

    “溪流两岸使用权：五百两。”

    “茶田：两千五百两。”

    “再加上周边那几座无主野山的，”

    “等等！”张书吏惊恐地抬手，“什么无主野山？！那些山……”

    “我买了，那片山的名字我说了算。产权清晰无纠纷。”

    顾明月微笑。

    “七座野山的更名费，我按每座三千两算。”

    “七座……三千……”张书吏的大脑已经彻底宕机了。

    他哆嗦着把算盘一拨，得出最终数字后，整个人差点从椅子上滑下去。

    “三……三万两？！”

    张书吏手里的毛笔“啪嗒”掉在了桌上。