不过这里的短板同样明显。

    老街客流受众局限，大多是中年、老年收藏爱好者。

    年轻客群虽然也有，但有钱的少，大部分都只是来看热闹的牛马，不利于他顺带售卖高端翡翠首饰。

    而且古玩街环境老旧，装修上限不高，很难打造高端珠宝展厅，要是兼顾珠宝生意，档次很难撑起来。

    而且节假日以外平日客流稀疏，营收起伏大，仅靠古玩单件高价支撑，流水不够稳定。

    周边鱼龙混杂，不少摆摊散户售卖仿品假货，容易拉低自家门店的格调。

    再看市中心商业区临街铺面，最大优势是人流量爆炸，男女老少各年龄段客流全覆盖。

    逛街消费的年轻白领、婚嫁刚需客户比较多。

    像冰糯种啊，高冰啊，玻璃种翡翠手镯吊坠这类首饰不愁销路。

    古玩+珠宝双线生意能同步拉动。

    而且商场商圈整体装修精致高端，方便打造独立精品展厅，摆放几百公斤顶级冰料明料，能吸引富家太太、企业老板、珠宝品牌采购商大批量拿货。

    另外配套完善，停车场、休息区一应俱全，高端客户谈生意有体面环境。

    品牌溢价更高，同等一件翡翠、古玩，在商业区门店卖出的价格，比古玩老街高出一成到三成。

    但弊端也无法忽视，前期投入成本巨大，回本周期拉长。

    客流杂，九成行人只是逛街闲逛，真正懂古玩、愿意高价入手藏品的藏家占比极低，日常零散询价多、实际成交少。

    同行稀缺，缺少古玩交流氛围，很难线下对接本地资深藏家。

    商场运营约束多，装修风格、营业时间、宣传活动都要遵守统一规定，自主操作空间小。

    陈钧把车子停在路边，看着窗外繁华的街道暗自沉吟。

    他手里握着七八百公斤顶级高冰、玻璃种净玉肉，还要兼顾古钱币、老玉器、木雕瓷器的古玩生意，单一地段都无法完全兼顾两类客源。

    所以开两个店是必须的。

    古玩店落在古玩街，专门经营古钱币、老物件，对接圈内藏家。

    珠宝精品店选市中心临街旺铺，专营翡翠首饰原石。

    对接零售大客户与品牌采购商，两边互不耽误，双线并行发展。

    就是这样他必须找个可靠的人来帮忙才行，不然两边跑，他还要去淘古玩捡漏，去赌石，分身乏术啊！

    陈钧停好车，沿街寻找适合做高端翡翠展厅的临街旺铺。

    走了好一会儿，他才看见一间一百六十平的双层商铺贴着转让横幅。

    这个铺子落地玻璃通透，层高充足，一楼摆成品展柜，二楼做会客茶室和产品存放。

    而且底下车库还有店铺的专属停车位，位置十分优越。

    陈钧走进店里，一个西装男连忙上前接待。

    “你好老板！是买东西还是？”

    陈钧点头，“你们不是转让么？我想要这铺子！”

    西装男闻言惊喜不已：“您想租铺子？这铺子原来是名表店，装修完好，转让费一百八十万！”

    “月租四万五，还有三年租期，接手就能营业。”

    陈钧环顾店内，直截了当：“转让费、租铺我都不考虑，你帮我联系一下产权房东吧，我要全款买下这间商铺。”

    西装男一愣，连忙劝阻：“这片旺铺极少出售，市价好几万一平，全款近千万，多数商家只租不买的，一次性投入压力太大了！”

    “没事，资金我充足，长期租铺有涨租、收房风险，而且我有很多存货，产权只有握在我自己手里才稳妥。”

    陈钧态度坚定，“你只需转告房东，我全额现金付款，不贷款，当天可签意向书，愿意卖就面谈，不卖我再看别家。”

    “那行，我给房东打电话，你自己跟他谈吧。”

    西装男只好拨通房东王老板的视频，把手机递给陈钧。

    电话很快接通，寒暄过后，陈钧开门见山。

    “王老板，我主营高端翡翠，想全款收购您这间商铺，不租赁。”

    王老板略显意外：“这铺子我本打算长期收租养老，市面总价一千二百七十二万，最低一千两百万出手，少一分不行。”

    “价格我能谈，我全款现金过户，一周内办结，你看可以吧？”

    陈钧说道。

    王老板顿时心动：“也行，全款省心，一千两百万底线，你接受我现在过来面谈签定金协议。”

    “可以，我在店里等你。”

    挂断电话，西装男满脸惊叹：“这么快！我中介干七八年，还没见过你们这么快谈好交易的呢！”

    陈钧笑了笑，“那是价格不合适，价格合适，自然出手快！”

    “也是！”

    西装男赞同点点头。