太极。“同类业态进驻，需要经过总部的内部专项评估。”

    巴拉巴拉一大堆，说什么医疗项目涉及消防、环保、医疗废弃物、客流动线和其他租户感受，不是物业单方面能拍板的云云。

    周念和周礼听得头痛。

    温晴试图交涉。“那我们可以先提交意向书吗？”

    物业经理仍旧笑着推回去，只说可以先沟通，但短期内不建议走正式流程。

    周礼听到这里，脸色已经有点不太好看。“合著费劲巴拉说半天，就是不租呗。”

    物业经理立刻堆起笑脸解释：“哎呦，周先生，绝对不是这个意思。只是国金作为内核地标建筑，对业态管理有着非常严格的红线要求……”

    又是一堆官话，听得周礼火气上涌，还想开怼。

    周念转头淡淡地看了他一眼。

    血脉压制下，周礼只好把话咽了回去。

    离开国金大厦，一行人坐进保姆车。

    周礼气得把一瓶矿泉水捏得咔咔响。

    “姐！你刚才就不该拦着我！”

    “你看看他那个敷衍的态度，一直在打太极！”

    周念拍了拍暴躁的老弟，转头看向助理、

    “温晴，你之前的资料里提过同业排他风险。”

    “帮我查查，到底是哪家机构。”

    温晴立刻打开随身计算机，接入系统：“好的周总，我现在就查。”

    周礼靠在椅背上撇了撇嘴。“其实也不是非要国金不可。以姐夫的实力，你要是真想做，重新建一栋楼也也就一句话的事吧？”

    “建楼当然可以，但我不想等两三年。”周念看着车窗外高耸的国金大厦。

    “钟老和李老愿意出山，示范项目资格也刚批下来，这个窗口不能空着。”

    “我要先抓紧时间把项目立起来。”

    周礼听懂了。“所以咱们是在跟市场赛跑，抢占先机！”

    说话间，温晴已经将物业回复和风险提示同步给了基金团队，法务核对的结果很快传了过来。

    “周总，查到了。”温晴抬起头，神色严肃，“是瑞慈医疗。他们在国金大厦有一份长达十年的老租约，合同里明确带了同业竞争的排他性绝对条款。”

    “一旦大厦拟引入其他医疗健康类项目，必须经过他们的同意。今天上午，瑞慈医疗已经向国金物业发函，要求激活排他条款审查。”

    温晴随后补了一份风控报告。

    发函人是瑞慈医疗董事长夫人，方雅茹。

    这是岳城私立医疗圈里出了名的强势人物。

    瑞慈医疗这些年靠高端体检和术后护理赚得盆满钵满。

    周念的康复项目如果落在国金顶层，等于直接切进瑞慈最赚钱的客户池。

    周礼听完资料，终于明白为什么物业敢婉拒。

    人家手里握着合同。

    他骂了句脏话，问周念：“要不要跟姐夫说？”

    周念看着报告，反而静下心来。

    有了陈彦武留在国金背后的控制权预案，她就有了坐上谈判桌的筹码。

    “先不告诉彦武。”

    “为什么？”周礼不解，“咱激活预案，姐夫一句话，这楼明天就换主人了。”

    温晴也看向周念：“周总，方雅茹现在主动发函，说明她已经知道我们在接触国金。”

    周念轻轻点了点头。

    “告诉彦武，他当然能解决。”

    “可这样一来，我永远不知道这张桌子背后到底是谁。”

    “谁想拦我，谁想谈价，谁只是被推出来挡刀。”

    温晴思索着开口。“如果她只是想堵死项目，不一定会这么快亮明身份。”

    “那她想干嘛？”周礼问。

    周念靠在椅背上，目光沉静。“要么是给我下马威，要么，是逼我去见她。”

    周礼：“那怎么办？去跟她谈？”

    “可以谈，可以换，也可以重做项目架构。”周念从容地分析。“比如，把院士办公、科研评估和高净值健康管理先落进去，再把临床部分另行拆分。”

    “这样就可以避开同业商业医疗的正面冲突。”温晴立刻跟上思路。

    周礼在一旁听得一愣一愣的：“姐，你怎么突然这么会了？”

    周念没跟弟弟解释，为了这个项目，她最近熬夜啃透了多少份风控案例。

    她看着车窗外，喃喃道。

    “规则不能乱破，但可以重排。”

    “现在先得弄清楚，方雅茹递这张牌，到底是想让我退场，还是想逼我上桌。”

    话音刚落，温晴的平板“叮”地响了一声。

    她看了一眼屏幕，神色微变。

    “周总，筹建组的对外邮箱刚收到一封电子请柬。”