江逸继续道：“那个盘，主打的是顶级中式合院和现代临湖别墅，每一栋都是传世之作。”

    江逸话锋一转，手指在桌面虚点了一下：

    “但在整个项目主入口的西侧，临着主干道却又通过景观巧妙隔开的位置，我们单独规划、建造了一栋10层高的独立商务建筑。

    总建筑面积3万平米，标准层面积足足3000平，框架结构，空间极其规整、开阔，可塑性极强。”

    他补充道：

    “它本身是作为整个‘玄武湖壹号’别墅区的高端商业配套来定位的，初衷是引入顶级会所、私人银行、高端餐饮等，提升社区价值。”

    “而且，项目周边环绕着南大、东大、师大等金陵最顶尖的学府，人文气息浓厚，离你们南大主校区，不堵车的情况下，确实就十几分钟车程，完全符合你‘离南大别太远’的要求。”

    说到这，江逸的眼神几不可察地微微闪铄了一下，端起茶杯喝了一口，似乎在斟酌用词，语气变得有些含糊其辞，语速也放慢了些。

    “这栋配套楼吧......其实原本是有主的。是两年前，金陵本地一家当时风头正劲、号称要挑战巨头的超级科技公司，提前找我们私人定制、准备拿来当他们的华东区总部大楼，连内部装修方案都初步沟通过。后来嘛......”

    他咂了咂嘴，摇了摇头：“啧，市场变化，公司战略调整，出了点......嗯，意外。反正，合作没继续下去。”

    坐在他对面的叶凡，在听到“玄武湖”、“别墅配套项目”这几个关键词的瞬间，整个人却蓦地怔住了，仿佛被一道无形的闪电击中！

    江逸以为叶凡是在沉默地权衡地段、价格、利弊。

    却根本不知道，叶凡那平静无波的外表下，前世记忆的潮水正尤如被引爆的深水炸弹，掀起惊涛骇浪，疯狂涌上心头！

    作为前世资深的互联网“吃瓜乐子人”兼金融民工，叶凡对这个“玄武湖壹号”项目，印象可太深刻了！

    这个项目在前世突然爆出了震动整个华东地产圈的惊天大雷！！！

    并非项目本身有问题，而是其某个至关重要的内核合作方资金链彻底断裂，引发了连锁反应。

    不仅把深度捆绑的金陵一建给死死拖进了债务和诉讼的泥潭，甚至还导致项目内核部分旷日持久地停工，官司打了数年。

    最终整个项目都划给了金陵一建。

    当时这事在金陵本地论坛、财经新闻上闹得沸沸扬扬。

    叶凡轻轻转动着手中那盏已经微凉的茶杯，澄澈的茶汤在瓷杯中微微荡漾。

    他低垂着眼睑，浓密的睫毛遮住了眸底深处翻涌的剧烈情绪风暴。

    最终化为一片深不见底的幽潭，闪过一抹唯有他自己才懂的、深邃莫测的精芒。

    有意思。

    真是太有意思了。

    这个项目本身是没有任何问题的，只是项目太大，一下子合作方资金断裂了，金陵一建现在一下子也找不到接手的人。

    叶凡修长的手指在光润的红木桌面上，有节奏地轻轻敲击着，发出“笃、笃”的细微声响，神色平静无波，仿佛刚才谈论的并非一栋楼，而是一件寻常物品。

    他继续问道，语气如同确认商品规格：“江兄，这栋楼现在的主体工程和外部配套，具体到什么程度了？是毛坯，还是......”

    江逸闻言，道：“写字楼主体以及周边的地落车库、园林景观、能源机房等所有综合配套，在今年年中刚刚完成了全部的竣工验收，消防、人防、规划验收全都通过了。”

    他语气肯定：“楼体是百分百的现房，而且当初是按那家科技公司的定制要求做的公共局域精装，大堂、电梯厅、卫生间都是完工状态，基本上就是个‘拎包入驻’的框架，企业可以根据自己风格进行内部隔断和装修。”

    他话锋微转，略显歉意：“不过……项目的临湖别墅区，目前还在分期施工中，大型设备进出、偶尔的施工噪音可能还是会有一些，环境上稍微有些嘈杂，这点我得提前说明。”

    “噢，那倒无所谓。”

    叶凡不置可否地笑了笑，端起茶杯抿了一口，心里却盘算得门清。

    他今天本来就是冲着鸣鹿文化的独立总部大楼来的，目标明确。

    别墅区那边，哪怕以后真象前世记忆里那样，因为资金链问题闹得沸反盈天、甚至经历停工，那也影响不到他已经到手、产权清淅独立的这栋写字楼。

    甚至......

    如果时机和条件成熟，别墅区真陷入困境，他说不定还能以极低的价格，顺势将那片绝版的临湖地块也一并“消化”掉，那才是真正的“抄底”。

    “行，基本情况了解了。”

    叶凡放下茶杯，干脆利