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江辰正准备开口说“带我去看看样板间”,忽然注意到张瓒的目光在自己脸上停留了一瞬,带着一丝迟疑。
“你是不是北清大学的学生?”
江辰挑了下眉,“你怎么知道?”
张瓒笑了,推了推眼镜,有点不好意思地指了指江辰胸前。
江辰低头一看——他外套内侧口袋里露出一角校园卡的绿边,印着北清大学的校徽。
“我也是北清的。”
张瓒拍了拍自己的工牌。
“大三,计算机系。这是我暑假找的实习,干到开学才结束。”
这倒是巧了。
“学长。”江辰喊了一声。
张瓒愣了一下,随即笑得更开了,“你是?”
“大一,金融系。今年刚入学。”
“大一?!”
张瓒声音明显拔高了,上下打量了江辰一眼,脸上写满了难以置信。
大一新生来买四千万的房子??
他在这实习了一整个暑假,接待过不少客户,大多是四五十岁的中年人,偶尔来几个三十出头的年轻精英已经算稀罕了。
大一学生?
头一回。
但张瓒很快压住了惊讶,没有追问。
售楼处有规矩,客户的隐私不该打听的就别打听,尤其是这种高端盘,来的人非富即贵,背景复杂,多嘴可能丢的不只是一单生意。
他只是好奇了一句——
“那你怎么没在学校?现在不是军训期吗?我记得大一新生开学第一周就开始军训了。
“身体不舒服,请了假。”
江辰面不改色。
张瓒看了他一眼。
一米八几的个头,肩宽腿长,站在那里气场比客户还足,哪里有半点“身体不舒服”的样子?
但他没拆穿。
开什么玩笑,人家是来买房的,又不是来交代行踪的。
管他是请假还是翘课呢,跟他有什么关系。
张瓒把那点多余的好奇心咽了回去,重新切回专业模式。
江辰扫了一眼张瓒工牌上的名字。
北清大学,计算机系,大三。
暑假来卖房实习,也挺有意思。
换做别人,他可能早就让人换个资深置业顾问了。
毕竟四千万的房子,不是闹著玩的,交给一个实习生多少有点不放心。
但偏偏是同校的学长。
江辰这人没什么特别的毛病,就是护短。
自己人就是自己人。
北清的学长在这实习,那他这单业绩,自然该给学长。
“行,你给我详细讲讲这个盘。”
张瓒眼睛亮了一下,但很快收敛住,点了点头。
“好,学弟你跟我来这边坐。”
两人走到沙盘区旁边的洽谈桌前坐下。
张瓒倒了杯水递过来,然后从文件夹里抽出一份楼盘资料,翻开第一页。。”
“一周后交房,精装交付,拎包入住。”
江辰接过水,靠在椅背上听。
“旁边紧挨着地铁四号线,出小区步行三分钟就是站口。周围两公里内有三甲医院、商业综合体,学区的话”
张瓒顿了顿,看了江辰一眼,“你应该暂时用不上学区。”
“用不上。”江辰点头。
“那就跳过。”
张瓒翻到下一页。
“户型方面,整个项目的面积段覆盖比较广,从一百五十平到六百平都有。”
“一百五十平是小三房,适合刚需改善;二百三十平四房是主力户型,卖得最好。”
“二百八十平五房带双套房设计;最大的是顶楼六百平大平层,整层只有一户。”
“六百平那套多少钱?”江辰随口问了一句。
“均价八万二一平,总价四千九百多万,落地差不多五千万。”
江辰挑了下眉。
五千万一套房。
说实话,买得起。但没必要。
一个人住六百平,是嫌打扫卫生不够累吗?
再说了,他就一个大一学生,住得太夸张容易招人眼。
二百三十平四房已经绰绰有余。
张瓒继续往下讲。
用词精准,逻辑清晰,没有任何废话。
从建筑用材到物业配置,从车位比到梯户比,从精装标准到智能家居系统,事无巨细,但不啰嗦。
每一个数据脱口而出,不需要翻资料。
江辰听着,心里暗暗点头。
这人是真下了功夫。
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