第二天上午，林峰分别给何倩雯和晁远打了电话。

    电话里他把情况简单说了——老城区改造有内部消息，三号地和五号地旁边有教育用地规划，后天有个招标说明会，正式招拍挂下周开始。

    他想三家联手拿下一块地，共同出资成立项目公司，按出资比例分配股权和后期收益。

    何倩雯在电话那头几乎没有尤豫就答应了，说她早就想涉足河海市的地产开发，只是一直没找到合适的切入口，这次学区房项目正好是个突破口。

    资金方面她现在手头能动用的流动资金大概在六千万左右，具体出多少等看了地块资料再定。

    晁远答应得更干脆，说他马上订票从清远过来，这种机会绝对不能错过。

    当天晚上，几个人在一家私密性很好的中式餐厅包间里碰了头。

    来的人有林峰、上官镜鸿、何倩雯、晁远，正好四方。

    包间里装修古色古香，红木屏风隔开了外面的走廊，窗户外面对着一个人工小湖，水面在夜色中泛着粼粼的灯光。

    桌上摆了几道精致的淮扬菜，但几个人的注意力显然都不在菜上。

    林峰把叶清寒透露的信息详细说了一遍——老城区改造的范围、三号地和五号地的位置、周边的教育用地规划、下周招拍挂的大致时间节点。

    没有提信息来源是谁，只说是可靠渠道的内部消息。在座的几个人都没有追问，这种信息源的保密性是圈子里的基本默契。

    晁远听完之后靠在椅背上，用筷子夹了一块清蒸鲈鱼。他没想到林峰在河海市已经能拿到这种级别的内部消息，看来上次拉他入股景区开发的事是做对了。

    他家在清远深耕多年，对河海市的地产圈虽然不算熟，但政商关系是通的。

    如果这次能成功拿地，他可以把清远那边的建筑公司和设计团队带过来，施工成本至少能压缩好几个点。

    何倩雯接着说，她在河海市做过几个商业地产项目，规划审批流程和施工管理经验都有现成的团队，可以直接拉过来用，不需要再从外面找。

    而且天龙的品牌在河海市已经有一定认知度，做学区房这种高端住宅项目正好能提升品牌溢价。

    上官镜鸿把龙鳞这边的情况也说了一下，银行那边已经初步同意追加贷款额度，加之白金海和台球厅的抵押贷款，龙鳞大概能凑出三千万左右的资金。

    晁远说他的旅游公司帐上有大概四千万的流动资金，可以先调过来用。何倩雯最直接，说天龙这边的资金相对充裕，可以出六千万左右。

    三家加起来一亿三千万，按照叶清寒之前透露的起拍价区间，应该能拿下五号地。

    如果能拿下三号地当然更好，但那个地块面积更大竞争也会更激烈。具体怎么选，等招标说明会上看了详细的规划条件再定。

    四方达成共识之后又聊了些细节，把项目公司的股权结构大致定了个框架——按出资比例分配，林峰的可以提高一些，毕竟对方拥有第一手消息。

    后期比例，等拿下来后在做分配。

    决策机制采用一票否决制，重大事项必须四方一致同意。

    后期收益按股权比例分红，销售回款优先偿还银行贷款。

    散席之后各自回去准备资金。林峰坐在车里，把车窗降下来一点，夜风灌进来带着江水的淡淡腥味。

    靠在座椅上，把今晚聊的内容在脑子里又过了一遍，然后拿起手机给叶清寒发了条消息——“资金已到位。后天说明会见。”

    到了招标说明会那天，林峰和上官镜鸿、何倩雯、晁远准时到了市规划局的会议室。

    会议室不大，摆了十几排折叠椅，前面是一个投影屏幕和一张铺了深蓝色桌布的长桌。

    林峰到的时候，会议室里已经坐了不少人，他扫了一眼，认出了几个河海市本地房地产公司的老板，还有几个西装革履的陌生面孔，看气质象是外地来投标的。

    加起来也就不到十家公司，但能进这个门说明都是通过了资格预审的。

    林峰的龙鳞集团在这群人里算是异类，别的公司都是地产圈的老面孔，只有龙鳞是半路出家的跨界选手。

    会议室前面的长桌上摆着几个领导席卡。林峰注意到最中间那个席卡上写着刘市长的名字，旁边是叶清寒。

    果然，会议开始前几分钟，刘市长和叶清寒从侧门走进了会议室。

    刘市长是个五十来岁的男人，头发花白，穿着一件深灰色的夹克，走路不紧不慢，说话带着点江北口音。

    叶清寒跟在他身后，穿着一身深蓝色的衣服，肩上扛着三级警监的肩章，脸上的表情冷而专业，和在车库里的样子判若两人。

    扫了一眼会议室，目光在林峰这边停了一瞬，然后移开了。

    那个