宰熟人，一番坦诚商谈，来回拉锯议价之后，最终把院子底价敲定在了一千八百块。

    回去之后，刘晋山第一时间把底价告诉了刘明哲。

    一千八百块，放在当下依旧是不折不扣的巨款。

    张凤英听完价格，当场又是一阵揪心，忍不住连连叹气，满心都是舍不得，还想开口劝说放弃，觉得花销太大，太过冒险。

    但刘明哲几乎没有半点犹豫，直接拍板敲定。

    “一千八，可以，这院子我们要了。”

    在他眼里，这价格性价比极高。

    不论是对于当下，还是对于以后，这房子都值得。

    自带全套实木家具，无需大额翻修投入，比起市面上的行情不算是捡便宜，但也算是有了一个让他住的地方。

    定好交易之后，刘明哲抽空单独前往李老师的小院实地查看。

    这座单进小院位置极佳，正处在文昌胡同临街处，出入方便，视野开阔。

    一进院落格局规整，一间北主房宽敞方正，两间偏房错落有致，院墙完好，没有开裂塌陷的隐患。

    李老师常年自住，爱惜有加，屋内墙面干净，梁柱结实稳固，没有受潮腐烂的问题，门窗完好无损。

    屋内配套的桌椅、立柜、床榻全都是早年实打实的硬木家具，质感扎实，用料考究，完全不是市面上粗制滥造的次品。

    整体对比他之前拿下的那座深巷荒废三进院，这座小院胜在完好、省心、无需大修，拎包就能简单入住。

    而且，这个院子和他们三家所住的院子相比，几乎也算是大差不差！

    可以说，这就是一笔绝佳的买卖。

    刘明哲漫步在院落里，目光扫过各处细节，心里越发的满意。

    看完院子，他转身离开。

    之后喊来老爹，沿用之前的交易规矩，私下立绝卖契、找街坊见证、现金全款交割。

    钱一交，房契什么到手，刘明哲在四九城的第二个院子也就到手了...

    ...