山庄主打“庄园”概念，院子的面积较为宽敞，部分房源的院落面积甚至接近或超过建筑面积，完全能满足徐明对户外景观和私密活动空间的要求。

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    但是最大的问题是，温溪山庄多数房子都没有彻底建成，要想入住还得需要时间。

    最后一个别墅区是裕京花园，位于顺义区温榆河畔，距离市区最远，属于京城最早的别墅区-顺义中央别墅区。

    但是这个别墅区优点更多，所有房子均为纯地上两层的独栋别墅，户型多样，最大几栋建筑面积接近400平米。

    更关键是，裕京花园在2002年，已经是很成熟的涉外高端社区，整个社区已经全部建成不说，而且还有物业公司提供24小时管家式服务，安保级别也最高。

    同时，裕京花园的花园面积比较大，最大的一个院子差不多500平米。

    “明子，我觉得裕京花园很不错，但是第三期也已经于2000年交房，住户都已经入住，不知道现在有没有住户出让？”

    徐明也是点头，裕京花园前世他也听说过，在2002年的京城可以说国际化程度非常高，是知名的涉外别墅区。

    而且入住的全都是国际知名大型企业的高级管理人员，比如戴姆勒奔驰、别摸我等公司高管，甚至还有各国驻华使馆的外交官们，人员流动比较大，有空置房子的可能性很大。

    但是关键的是，徐明想购买其中最大的那几栋，这就多少有点难度。

    毕竟，他们最大的那几栋也不过330平米左右，还是够自家这么多人入住的，小的只有160平米，住不下自己家这么多人口。

    “瞳瞳，那就让老彭派人详细考察一下，如果最大的那几栋有人出让，那就购买裕京花园。如果最大的那几栋没人出让，那就先不考虑。”

    “当然，我们不能干等着，温溪山庄不是还没彻底建好吗

    “那个可贵了，最大的户型开盘就800万呢，上次我去看了，最大的那一栋售价都到了差不多1200万了，感觉亏的慌，咱们四合院才多少钱！”

    “买！大怕什么，我还怕他们不够大呢！等咱们生上七个八个的孩子，你还会觉得大吗？”

    “呸呸呸！臭小明子，你当我是猪啊，还生七个八个孩子？看我不咬死你！”

    张瞳气哼哼的就扑倒了徐明，然后真的“咬”起了徐明。

    今天高低得好好奖励一下自家男银，三言两语，居然就谈下来了5000万的代言合约，而且是人家得力老总娄福君哭着喊着求着自家男银代言的，就很离谱！

    张瞳当然不太在意自家男银到底多么能挣钱，不过，总比每天苦哈哈的挣不到钱的社畜强吧？

    前世的徐明：我怀疑你在内涵我！

    第二天一早，徐明

    另外，徐明特意叮嘱彭玉伦，走自己私人账，不要走公司的账，把别墅入账成为公司的固定资产，虽然可以抵扣一大笔企业所得税，但是后期转让麻烦，而且还需每年交房产税。

    青山文化又不是那些皮包公司，那是准备对标好莱坞六大，准备做成百年企业的，现在看着省钱，将来麻烦事太多。

    而且现在是2002年，个人购买住宅没有房产税，只有契税，额外费用并不高。

    最关键的是，个人购买产权清晰、手续简便、隐私性强，再配合高级别墅区相对健全的安保和物业，至少不用担心被狗仔和媒体围堵。

    “对了，老彭，我媳妇很喜欢裕京花园，但是裕京花园一年多前已经入住，她不太确定裕京花园最大的几栋独栋别墅有没有人出让......”

    “你小子烦不烦啊，知道了，有人出让，就直接购买下来呗！”

    “老彭，还得是你，简直就是我肚子里的蛔虫！”

    “滚滚滚，这两年忙死我了，你小子还总用自己的私事打扰我，要不要咱们公司成立个新部门，专门处理你们夫妻俩的私事？”

    “可以考虑，老彭，你多费心成立......”

    “一边去，你和你老婆自己搞，你不是有个弟弟吗？你老婆也有表哥表妹，让他们直接注册个新公司或者成立个工作室，专门和公司对接业务不就得了。”

    别说，彭玉伦这句话倒是给徐明提了个醒，等徐朗成熟稳重一点后，成立一个公司给弟弟来管理，貌似是个不错的选择啊！

    别的不说，成立一个安保公司，专门负责各路明星们的演唱会、晚会或者明星们的临时、专业的安保事宜，应该是一个不错的点子。

    而且，这样的公司随着华夏文娱事业的高速发展，绝对称得上潜力无限。

    管理起来难度也不大，最重要的其实就是有足够的人脉，能招揽的大量的业务。

    多年以后，以徐明的人脉，还怕招揽不来业务？