981年中才会进入调整期，1982年9月才会迎来暴跌。

    中间足足两年多的窗口期，足够宏兴置业完成一个项目从开发到销售的全流程。

    李国基坐下后，立刻翻开手中文档，直奔主题：“地产部已经对明天拍卖的几幅地块做过全面评估。”

    黄家豪点点头：“哪一块潜力最大？”

    “荃湾那幅65000平方尺的地块，最据性价比。”李国基指着地图上的位置，语速平稳地报出数据：

    “地积比七点五，可建楼面约488000平方尺。。建筑成本与各项税费合计约7000万港币。”

    黄家豪追问：“预期地价多少？”

    “五千万港币。”

    李国基合上文档，看向黄家豪。

    这幅地块，无疑最贴合宏兴置业现阶段的实力与规划。

    地价5000万港币，加之建筑、税费与银行利息，看似利润空间有限，周期也要一年半到两年。

    但业内开发商向来不是只看眼前，他们赌的，是后市房价继续上涨，这也是土地拍卖频频出现溢价的根本原因。

    而在黄家豪的预判里，这批单位若等到81年初入市，销售额完全有望突破三亿港币。

    他心里有数，面上却不动声色，只微微颔首：“知道了。明天我亲自过去。”

    李国基闻言，神色一振：“明白，黄生。”

    相关资料他早已反复研究，心中已有盘算。

    只是以宏兴置业目前的规模，充其量只能算小型发展商，明天能否顺利拿地，仍是未知数。

    更何况公司帐面可用现金流仅2000万港币，选择本就有限。

    而明天整场拍卖会，也仅仅只有五幅地块放出，在如此火爆的地市里，竞争肯定无比激烈。