然后，他极其自然地从那张宽大的老板椅上跳了下来，将位置让了出来。

    龙崎真笑着坐了上去，拍了拍小优的肩膀。

    “小优，越来越有老板的样子了。”

    毕竟这地方龙崎真平时根本不来，都是小优在用。

    佐佐木优有些不好意思地挠了挠头：“都是真哥培养得好。”

    “行了，我们之间就别说这些客套话了，说正事。”

    听到这话，小优和一旁的雾沢仁，脸色都瞬间变得严肃起来。

    龙崎真看着他：“小优，你也准备了一段时间了，说说你接下来的计划吧。”

    佐佐木优清了清嗓子，他走到那张巨大的地图前，指着上面那些被他用红色圈起来的局域，脸上，露出了一个充满了自信的笑容。

    “我通过对这两个街区周边居民的消费习惯和平均消费水平的调查，初步拟定了一套商业改造方案。”

    “首先，是以餐饮和娱乐为主，引进一批有特色、价格接地气的居酒屋、烤肉店和卡拉OK，先将人气聚拢起来。”

    “然后，再逐步引入服装、饰品等零售业态，将这里打造成一个集吃喝玩乐于一体的综合性商业街区。”

    “至于招商，我已经联系了几家GG公司，准备在户亚留市的报纸和电台，进行为期一个月的宣传……”

    龙崎真听完，满意地点了点头。

    这小子，确实有两把刷子。

    但是……

    还不够。

    “小优，你的大部分想法不错。”

    “但是，我们不能只当一个收租的房东。”

    他看着佐佐木优，精光一闪。

    “我说，你记。”

    “首先，我们街区的所有店铺，前三个月，免租金。”

    佐佐木优的脸色，瞬间一变，他刚想开口反驳。

    龙崎真却摆了摆手，示意他稍安勿躁。

    “免租金，但是，我们要从他们的利润中，抽取百分之十的分成，作为管理费。”

    佐佐木优想了一下，一个店铺刚开始，利润的十分之一是绝对小于租金的，对于所有的商铺绝对划算。

    然后龙崎真继续说道。

    “其次，这三个月，是考察期。”

    “你要根据店铺的种类，给他们设置营业额目标，如果三个月内完不成，直接清场！”

    “现在樱花的经济正在腾飞，不愁没商家入驻。”

    “最后，也是最重要的一点，”龙崎真的嘴角，勾起了一抹极其玩味的弧度，“对于那些业绩达标的、有潜力的店铺，我们……要强行占股！”

    “这样就可以把有潜力的店面掌控自己手中，这其实就是合作，然后以后地盘大了，就很快可以复制我们自己的商业模式，我说这些你应该可以听懂把。”

    佐佐木优听到这话，瞳孔猛地收缩！

    他瞬间就明白了龙崎真的意图！

    真哥这是……

    这是要用最低的成本，筛选出最有价值的“猎物”，然后，再用最直接、最蛮横的方式，将它们，彻底变成自己的私有财产！

    这他妈哪里是招商？

    这分明是一场不见血的战争！

    佐佐木优看着龙崎真，充满了崇拜！

    不愧是真哥！

    这手段，简直绝了！

    “真哥，我明白了！”

    龙崎真其实说白了，就是借鉴了一下小马哥的思维模式，一旦出现一个好公司，要么就买过来，要么就复制你的商业模式，挤掉你的市场，资本逐利，仅此而已。

    “小优啊，”龙崎真又象是想起了什么，笑着说道，“我女人有个亲戚，叫上原奈奈子，是东京一所大学的老师，也是学金融的，我看你最近压力太大了，就让她辞职，过来给你当副手。”

    “一年十四薪，底薪一百五十万，分红另算，每半年提一次薪。”

    “你今晚拟一份合同，明天她过来签一下。”

    佐佐木优听到这话，非但没有丝毫的不悦，反而长长地舒了口气。

    毕竟龙崎真说的对，他最近真的有些焦头烂额了，在市场上哪怕找人才也要时间，现在有人帮忙他巴不得呢。

    “太好了！真哥！我正愁人手不够呢！”

    龙崎真安排完这一切，缓缓地站起身。

    “就这样吧。”

    他对着雾沢仁说道：“前辈，五亿现金应该到了吧？带我去看看。”

    雾沢仁点了点头，带着他走进了地下室一间戒备森严的暗房。

    看着那堆积如山的现金，龙崎真点了点头，阿九津这个人别的不说，办事效率真的没得讲。

    “你应该知道我家在松风台