“能贷多少？”郝晨问道。

    “按照合同的担保价值，一百万我现场就能给您批，三天到帐。”

    郝晨摇了摇头：“一百万太少，我要五百万。”

    “五百万？”

    刘茂明有些为难，“这……你们毕竟只有合同，企业还没有经营。五百万需要分行甚至省行层层审核，时间长不说，还不一定能过得去。”

    一番拉扯后，农行初步答应批下200万元的信用贷款。

    随后，郝晨马不停蹄，又带着材料跑了建设银行和工商银行。

    靠着同样的说辞号，最终在这两家银行又各融到了150万。

    当李旭再次被郝晨叫去签字时，感慨道：“郝晨，你这搞钱的速度，比我育种快多了。”

    郝晨笑道：“老板，这可比不得，等你研究的种子正式上市后，一天说不定就能收入几百万。”

    ……

    注册公司的同时，

    郝晨也在查找办公场地。

    他骑着一辆共享电动车，把城东、城南那些挂着“厂房出租”牌子的地方跑了个遍。

    李旭对实验室的要求很高，要求环境相对独立。

    郝晨这一路跑得灰头土脸。

    中介带他看的那些地方，要么就在闹市区，每天大卡车路过震得地板响，根本做不了精密实验；要么就是年久失修的旧库房，阴森潮湿。

    他都不满意。

    有个中介劝他：“郝经理，你们就卖个种子，要那么大阵仗干啥？弄个棚子放货不就行了？省钱才是王道啊。”

    郝晨心里直摇头：这帮人懂什么？我们是研发，是高科技。

    2000年《种子法》实施后，冒出了无数小种子公司，但大多数都是倒买倒卖的二道贩子。中介们见多了这种“皮包公司”，根本不相信风城能有真正的育种研发公司。

    所以，郝晨也懒得解释。

    就在郝晨和李旭刚办完贷款时，一个中介打来了电话。

    “郝经理，我小陈，城东新开发区那边，刚空出来一栋厂房。独门独院，位置离主干道远，特别安静，特别符合你提的要求。关键是，开发区现在有政策。”

    郝晨握着手机，走到窗口，看着街上车来车往，“什么政策？”

    “招商引资的优惠。。如果你注册公司，年纳税额达到。里外里算下来，实际租金可能只有挂牌价的一半左右。”中介语速很快，带着发现好货的兴奋。

    郝晨一喜，他正巧在开发区注册的种子公司。

    “多大面积？实际租金到底怎么算？”

    郝晨又问道。

    中介小陈显然很专业，极快的说道：“建筑面积整整八百平，单层。最绝的是层高，足有六米五，郝经理，您是懂行的，这种高度回头做个钢结构，加个夹层简直轻轻松松，八百平能当一千二百平使。

    院子大概有两千平，全是厚实的水泥地面，停重型车辆都没问题，以后要是规模扩了，还能在院子里申请加盖轻钢房。

    挂牌价是年租金二十一万，但你们是高新农业，有政府补贴。最理想的情况下，第一年算下来，实际付出也就十二三万。”

    二十一万。

    补贴后十二三万。

    郝晨在心里算盘。

    五百万贷款，哪怕后期要买各种实验设备，这笔租金也完全支付得起。

    而且八百平的空间，作为初创阶段的研发中心、办公区和小型加工车间，足够了。

    “产权清淅吗？”

    郝晨问道。

    “绝对清淅。”

    中介小陈详细介绍，“业主是外地的建材贸易商，前几年行情好，在这儿设了个中转仓。现在业务收缩，仓库空了半年，他们也急着止损。产证、土地证原件我核实过，没任何抵押纠纷。合同直接跟业主签，我们公司只收半个月租金当中介费。郝经理，这条件在目前市场上真的难找。独门独院，位置僻静，离主干道远，特别适合您说的种子研发。我怕拖久了，被别人看上。”

    郝晨转头看了看。

    李旭刚刚在银行柜台完成了签字。

    他快步迎上去，将厂房的情况说了一遍。

    李旭看了看时间，下午三点。

    “今天回去也下不了地了，既然离得近，现在就去看看。”

    李旭说道。

    郝晨对电话另一头的中介道：“地址发我，我们现在过去。”

    “没问题，我让业主的人在那等着。”

    ……

    城东新开发区，是风城市前几年刚划出来的片区。

    虽然离主城区有段距离，但路宽、绿化好，更重要的是，这里远离了化工园区的污染，对种子研发