室內是毛坯狀態。

    沒有裝修，沒有軟裝，沒有樣板間裡那些精心佈置的傢俱和燈光。裸露的混凝土牆面、水泥自流平地面、天花板上懸掛的各種管線——一切都是最原始的狀態。

    但正因為是毛坯，空間的骨架反而暴露得一清二楚。

    許琛站在入戶門內側，沒有往前走。

    他的視線先往上抬了一下。

    挑高。目測在四米八到五米之間。不是普通住宅那種兩米八到三米的壓迫感，而是一種能讓人的呼吸自然放鬆下來的縱向空間。天花板上的管線排布整齊，新風管道、中央冷氣風管、消防噴淋管——每一根管線都用鍍渲Ъ芄潭ǎg距均勻，走向清晰。

    然後視線往下收，水平掃了一圈。

    承重牆。

    客廳區域的四面牆裡，只有北側和西側是承重牆，東側和南側是輕質隔牆。這意味著東南方向的空間可以完全打通，做成一個無柱的開放式區域。

    許琛的視線在北側承重牆的底部停了一下——牆根處有一條細細的伸縮縫，填了彈性材料。這是結構工程師在設計階段就考慮到的熱脹冷縮補償措施。

    整個掃視過程不超過十秒。

    然後他轉身了。

    面向方啟明。

    方啟明正站在他身後兩步的位置，雙手交疊在身前，等著他開口。按照以往的經驗，客戶在毛坯空間裡通常會做三件事中的一件：拿出捲尺量面積、走到窗邊看採光、或者問“這面牆能不能拆”。

    許琛一件都沒做。

    他直接開口了。

    “這套房子的產權乾淨嗎？“

    方啟明的表情凝固了大約一秒。

    不是那種被問住了的凝固。是大腦在高速咿D、試圖理解眼前這個訊號的凝固。

    從進門到現在，許琛沒有問過面積，沒有問過朝向，沒有問過戶型圖，沒有問過裝修建議，沒有問過學區，沒有問過周邊配套，沒有問過任何一個正常買家會問的問題。

    他問的第一個問題是產權。

    第二個問題緊跟著來了。

    “今天能走完網籤手續嗎？“

    方啟明的右手從交疊的姿勢裡鬆開了。五根手指在身側微微張了一下，又收回來。

    他的喉結上下滾了一次。

    “許先生——“他的聲音比剛才高了半個調，尾音帶著一絲不太穩定的氣息，“產權完全清晰，一手房，開發商直售，沒有任何抵押和查封記錄。網籤的話……“

    他停了一拍。

    “今天是工作日，不動產登記中心下午五點下班。如果現在開始走流程，時間上——“

    他看了一眼手腕上的表。下午兩點四十七分。

    “來得及。我現在就可以聯絡公司法務和財務到場。“

    許琛點了一下頭。動作幅度很小，下巴往下沉了不到兩釐米。

    “好。“

    一個字。

    然後是第二句。

    “這套我要了。“

    方啟明站在毛坯房的水泥地面上，兩隻腳像是被澆築進了地面裡。

    他的大腦在過去三十秒內經歷了一次完整的重啟。從業十七年，他賣過最貴的一套房子是兩千六百萬，成交週期是四個月——從第一次看房到最終簽約，中間經歷了七次帶看、三次價格談判、兩次合約條款修改。

    眼前這個人，從走進後院到說出“這套我要了”，總共用了不到二十分鐘。

    沒有比價。沒有猶豫。沒有“我再考慮考慮”。沒有“回去跟家裡人商量一下”。

    甚至沒有問價格。

    方啟明的職業本能在短暫的宕機之後重新上線了。他深吸一口氣，把後背那根繃緊的弦鬆了半寸，嘴角牽出一個得體的弧度。

    “許先生，那我們現在移步到售樓處的VIP室，我安排財務和法務過來對接。“

    他頓了一下，右手從褲兜裡摸出手機，拇指在螢幕上快速劃了兩下。

    “關於付款方式，我們跟四家銀行有長期合作，可以提供非常優質的按揭方案。以許先生的資質，利率可以談到——“

    “全款。“

    兩個字從許琛嘴裡出來的時候，語氣跟剛才說“這套我要了”一模一樣。平，穩，沒有任何多餘的情緒。

    方啟明手裡的手機差點滑出去。

    他的拇指停在螢幕上，正在編輯的那條發給財務部的訊息只打了半行字。

    “……全款？“

    許琛看了他一眼。

    “刷卡吧。“

    三個字。

    方啟明把手機握緊了。螢幕上那條沒編輯完的訊息被他刪掉，重新打了一行。手指的速度比剛才快了一倍，但中間還是打錯了兩個字，刪掉重來。

    傳送。

    他把手機