苏诚嘴角浮起一抹淡笑，眼底藏着几分了然。

    他看得清楚，方才还想着张口吞掉华创控股权的一群人，这下全都沉不住气了。

    围着圆桌的二十号老板身子前倾，七嘴八舌往前凑，一个个争先恐后追问出路，生怕晚一步错过赚钱的门路。

    苏诚半点不急，伸手拿起面前白瓷酒杯，浅浅抿了一口杯中白酒。

    酒水入喉，他动作舒缓放下杯子，整场饭局的节奏，已经完完整全攥在自己手里。

    “摆在你们面前两条出路，基建配套外加房产后勤，全是眼下实打实的风口，只要踏实落地，稳赚不赔。”

    话音落地，王德彪立马从座椅上坐直，半个身子探过桌面，眼神里藏不住急切：

    “大侄子，你慢慢细说，我们全都竖起耳朵听。只要路子靠谱能挣钱，我们所有人无条件配合。”

    桌边其馀老板接连点头附和，有人身子往桌边挪了挪：

    “是啊苏总，之前是我们眼界浅，胡乱开口提条件，只要有稳妥生意，我们全都听安排。”

    苏诚目光缓缓扫过一圈人，才慢条斯理拆开两条生意的门道。

    “咱们先说基建。

    从03年往后数年，国内大大小小的城市都在往外扩建。

    老城改造、新区规划、工业园区落地是硬性任务。

    修路、拓路的项目只会一年比一年多。

    你们不用碰桥梁，大型土建这类技术复杂，垫资巨大的工程。

    就深耕身边基础板块，路面铺装，道路日常养护，园区绿化，市政零散配套。

    这类项目没有严苛技术门坎，地方财政拨款结算，回款有保障。

    上面有政策持续扶持，不象开矿要担安全事故，政策整顿的风险。

    也不象搞互联网科技大起大落。

    你们在商丘扎根十几年，手里有闲置资金。

    早年开矿养出大批施工人手，上下各层级熟人遍地。

    外地外来企业拿项目要四处托关系送礼。

    你们靠着本地人脉，市政零散配套项目轻轻松松就能拿到手。”

    坐在靠左侧位置，一个早年靠小煤窑起家，见惯矿山暴利的老老板皱了皱眉，出声发问：

    “苏总，不瞒你说，我们这群人往年挖煤，一单下来利润吓人。

    就铺马路，栽树苗这种零碎活，一年能挣多少？

    别忙活到头，利润比不上以前一个小矿口，我们大伙心里很难接受。”

    苏诚抬眼看向对方，缓缓说道：

    “你们也知道煤矿是暴利了，但是从今年起，你们可没有煤矿了。

    现在国家大范围落地村村通工程，县域公路、城区支路逐年铺开。

    单个项目利润看着比不上煤矿暴利，但是项目源源不断。

    常年有活干，日积月累下来全年流水十分可观。

    以前挖矿要看煤层储量，看安监检查，看政策关停风向。

    哪天一纸整改通知，全矿投入直接打水漂。

    基建不一样，背靠市政财政，只要工程验收合格，钱款按时到帐，没有突如其来的关停风险。

    年年稳定进帐，综合年收入对标早年开中小煤矿绰绰有馀，赢就赢在安稳长久。”

    一众老板彼此对视，不少人心里已经开始盘算手里的流动资金，原本悬着的心慢慢落了地。

    自打私人煤矿陆续收归国有，上亿资金躺在银行卡里吃微薄利息。

    眼看着物价逐年上涨，钱一天天缩水，安稳能落地的生意，恰恰是他们当下最缺的。

    但也有老板们想着去问问情况，到底赚不赚钱。

    要是不赚钱钱的话，那他们也就不跟着苏诚了。

    原先就是想搭上这个高端大气的科技行业。

    不是科技行业，那不如不搭车。

    苏诚不等众人细想，顺势引出第二条路子：

    “第二条，房产配套。想要吃透这块生意，就得先弄懂国家近些年的房改政策。”

    他顿了片刻，看着满桌一脸茫然的煤老板。

    知道这群人常年困在矿产行业，从来不关注顶层政策文档，索性把关键政策掰开来讲。

    “早在1998年，国务院就下发房改通知。

    明文取消福利分房制度，住房改成市场化货币买卖，银行同步放开个人住房按揭贷款。

    老百姓不用再等着单位分房，有钱就能自己买房自住。

    国内商品房市场从那时候正式起步，万科这类老牌房企就是借着这波政策红利快速做大。

    等到2003年，国务院出台18号文档，直接把房地产划定成国民经济支柱产业。