第83章 三方博弈当天傍晚

    太平山顶，马登宅邸。

    乔治坐在他对面，将白朴的提案和自己的顾虑一并汇报完毕。

    马登端起威士忌喝了一口，让酒液在口腔里停留了几秒，然后咽下去，才缓缓开口，“五亿港币，共同持有，他负责找下家。”

    “这个条件不错，符合我们的要求，而且比长实报价高了大约百分之六。”

    “如果他说的是真的，保付本票也确实能开出来，那么这个报价值得我们认真考虑。”

    他放下酒杯，看着乔治，“但你说的也有道理，他没有大型物业交易的经验，没有可供查证的转手渠道。”

    “如果他把两栋楼买下来之后找不到下家，烂在手里，会德丰要承担一半的风险。”

    “而长实那边有完整的销售渠道，我们跟他做交易，风险是可控的。”

    乔治点了点头，“所以我的建议是，暂时不拒绝，也不答应。”

    “先核实他的资金与信息是否真实。”

    “如果他连这一步都做不到，那后面的一切都不用谈了。”

    “如果他做到了，我们再考虑是否值得为了多出的百分之六的溢价，换一个风险更高的交易对手。”

    马登沉默了几秒，然后重新端起那杯威士忌，“就按你说的办。”

    “让他出文件，我们看了再说。”

    “但在那之前，继续保持与长实的沟通，不要把这条路堵死。”

    “明白。”乔治点头起身，准备离开。

    “等一下。”

    乔治回过头。

    马登端著酒杯，看着杯中琥珀色的液体，缓缓说了一句，“去查一下，他跟包玉刚那笔交易，是不是真的。”

    “如果是真的，那这个年轻人，比我们想象的要有分量得多。”

    “明白。”乔治点头转身离开了书房。

    马登拿起电话，拨了一个他不需要翻通讯录就能背出来的号码。

    电话响了三声，那头接了起来，带着一丝汕头口音的粤语，“马登先生？”

    “李生，晚上好。”马登嘴角含笑，语气温和而客气。

    “打扰你休息了，有件事，我想应该先跟你通个气。”

    “请讲。”

    “关于联邦大厦和国际大厦的合作，我们最近收到了另一份报价。”

    “条件比我们之前讨论的要优厚一些。”

    马登说到这里，停顿了一下，给对方留出消化的时间，然后接着说道，“但我仍然倾向于优先与长实合作。”

    “如果李先生能够在现有条件的基础上，适当调整，我们可以尽快完成这笔交易。”

    李佳城的声音再次传来，依然平静，听不出任何情绪波动。

    “马登先生，方便透露对方的具体条件吗？”

    “十亿港元，合资公司共同持有。”

    马登没有隐瞒，也没有夸大，如实报出了他准备用来逼长实加价的数字。

    电话那头沉默了片刻，李嘉诚的声音响起，多了一丝不易察觉的慎重，“马登先生，我需要时间考虑。”

    “当然，我等候你的回复。”

    挂了电话，马登放下话筒，靠在椅背上。

    窗外是太平山顶渐暗的天色，远处的维多利亚港在暮色中泛著灰蓝色的光泽。

    他端起那杯威士忌，喝了一口。

    另一边李嘉诚挂了电话，靠在椅背上，闭上了眼睛。

    办公室里只有墙角的座钟发出规律的滴答声。

    他当然看得懂马登这通电话的用意——这是在用另一家报价当筹码，逼他加价。

    这种手法在商业谈判中屡见不鲜，他并不意外。

    真正让他需要思考的，是另一个问题：那个突然冒出来的对手是谁？

    五亿现金，合资公司共同持有，这不是一个普通的投资者能开出的条件。

    香港有能力拿出五亿现金收购两栋大厦的人，掰着手指头都能数得过来。

    而这个人的名字不在他熟悉的名单上，不然他肯定能听到风声。

    他睁开眼睛，拿起桌上的电话，拨了内线，“帮我查一下，最近有谁在接触会德丰的物业部门，要快。”

    挂掉电话，他目光落在办公桌上那份联邦大厦和国际大厦的估值报告上。

    这两栋楼位于中环核心地段，是会德丰旗下最优质的物业资产之一。

    他确实有意拿下它们，但不是不惜一切代价。

    十亿港币是一个微妙的数字。

    如果对方的报价真是十亿，那么他需要判断。

    这个价格是否已经超过了这两栋楼的合理估值区间？

    如果超过了，让对手接盘未必是坏事——因为那意味着对手的资金