宽敞的董事长办公室内，房东刘总正瘫坐在进口的真皮沙发上。他双眼发直，死死盯着墙上那台八十五寸液晶电视。

    电视屏幕上，正滚动播放着申城早间新闻。

    “昨日，市政府正式公布城东老工业区改造规划图。受此利好影响，周边地块估值暴涨。据悉，之前由观止工作室以三亿底价拍得的城东第三纺织厂旧址，目前市场保守估值已突破四十亿……”

    “啪嗒。”

    刘总手里原本夹着的古巴雪茄掉在了昂贵的地毯上，烧出一个焦黑的窟窿，但他浑然未觉。

    “四十亿……三个亿买的，变成了四十亿？”刘总喃喃自语，脸色惨白得象糊了一层腻子，浑身的肥肉都在不可抑制地哆嗦。

    一个多月前，他还带着保镖嚣张地冲进沉渊的办公室，以高高在上的姿态要求租金翻两倍，并嘲笑观止。他满心以为捏住了观止的软肋，准备狠狠吸干这块肥肉。

    结果呢？

    人家不仅没受他要挟，反手就去城东买了一块废地，然后这块废地竟然奇迹般地迎来了市政规划，身价翻了十几倍！

    这特么哪里是在买地，这简直是在印钞！

    “砰！”

    办公室的大门被人猛地推开，财务总监满头大汗、连滚带爬地冲了进来，手里举着一份厚厚的律师函。

    “刘……刘总！出大事了！”财务总监声音里带着哭腔，“观止的法务部刚才派人送来了正式的解约通知书！不仅准备期满后绝不续约，他们还要把我们告了！”

    “告什么？！”刘总猛地弹起来，像被踩了尾巴的猫。

    “告我们前期物业不作为、违规收取高额宽带初装费、以及电梯频繁故障导致的运营损失！他们要求索赔违约金！”

    轰！

    这几句话就象几柄重锤，狠狠砸在刘总的胸口。他眼前一黑，跟跄着退了两步，一屁股跌坐在沙发上。

    那栋楼虽然是他的产业，但那是他加了极高的杠杆从银行贷款盖起来的。每个月光利息就是天文数字。

    观止工作室作为这栋楼最大的租户。一旦观止搬走，这几层楼根本不可能在短期内租出去。加之他现在行情不好，没多少现金流，下个月的银行贷款还不上，最严重的后果是他将面临资金链断裂，大楼被法院强制法拍，自己不仅倾家荡产，还要背上巨额债务！

    那个曾经被他视为肥羊的观止，现在变成了一头撕咬他喉咙的巨鳄！

    “快！备车！”刘总象个输光了的赌徒，红着眼睛咆哮起来，“去我地下室的保险柜，把那尊极品冰种翡翠玉雕拿出来！还有，重新拟一份续约合同，租金……租金不仅不涨，我给他们降一半！”

    半小时后。

    刘总带着两个助理，抱着沉甸甸的玉雕，满脸堆笑、卑微如狗地站在了观止工作室的会客室里。

    一等就是三个小时。

    从上午一直等到中午，刘总连口水都没喝上。观止的前台小妹看他的眼神，就象在看一堆不可回收的垃圾。

    终于，会客室的门被推开。

    沉渊穿着一身剪裁得体的暗纹西装，没有带任何文档，双手插兜，神色冷漠地走了进来。

    “沉总！沉爷爷！”

    看到沉渊，刘总就象溺水的人抓住了救命稻草，猛地扑了上去，那肥胖的身躯竟然展现出惊人的灵活性，差点直接跪在地上。

    “误会！之前全是误会！”刘总一把推开助理，将那份降租一半的续约合同和价值不菲的翡翠玉雕推到沉渊面前。

    他额头全是汗，脸上的肥肉挤成一团，强行挤出一个比哭还难看的谄媚笑容。

    “沉总，您大人有大量，别跟我这有眼无珠的狗东西一般见识！这栋楼您想怎么租就怎么租，我给您降一半租金！另外，之前的违约金我全赔！只求您高抬贵手，别搬走啊！您一走，我就只能去跳江了！”

    会客室里安静得可怕。

    沉渊没有去看桌上的玉雕，也没有去看那份合同。他走到单人沙发前，缓缓坐下，修长的双腿交叠，居高临下地看着尤如烂泥般的刘总。

    “刘总。”沉渊的声音很轻，却带着冰寒刺骨的温度，“你是不是觉得，观止是个做慈善的机构，谁都能来踩一脚，踩完认个怂，就能全身而退？”

    刘总浑身一颤，张着嘴，发不出半点声音。

    沉渊的身体微微前倾，盯着刘总那双充满恐惧的眼睛。

    “之前，你带着保镖堵在我办公室门口，要涨我两倍租金的时候，是怎么说的？”沉渊停顿了一下，嘴角勾起一抹残忍的弧度，原封不动地将那句话奉还：“规矩是给穷人定的。就当交个朋友，破财免灾嘛。”

    刘总如遭雷击，脸色煞白。

    “现在，规矩由我们来定。”沉渊冷漠地收回