理論上講十年就能回本。

    實際上，還有稅務、保險、維護、管理、中介、公共事業等費用。

    除非未來房價大漲，不然沒個十五年根本回不了本。

    傑米·戴蒙輕抿著咖啡，思忖片刻說道：“OK，6.7億美元，這是底價，否則我們寧願放著。另外，低中區10層我們要自用3年，以及亨特資本新基金百分之8的份額。”

    “8%不可能，你應該知道，傑米，明年新基金比上次競爭更加激烈，而且體量更大。我最多給到5%，是最多，具體怎麼分配，到時再定。如果你們推薦給客戶，名單必須由我親自稽核。另外……”

    羅恩將後背靠進鬆軟的沙發：“我打算用這棟樓從你們摩根大通抵押貸款60%，不會太久，三年就夠了，你們最低能給到多少年利率？”

    前面傑米·戴蒙聽著還挺滿意的，後面臉都黑了，“羅恩，你現在應該不缺錢吧？”

    “缺，怎麼不缺。”羅恩開始哭窮：“我在德州投資了一塊大油田，最近又盤下一塊大砂山，還要建廠。這幾個專案就是吞金獸，我都想提前分紅了。”

    這招也算是跟黑石學的，債務給這棟樓，利息由租金支付。

    多出的三億多美元，對於現在的自己來說，可以做很多事。

    傑米·戴蒙思忖良久：“年利率2%，這是最低的。”

    羅恩舉起咖啡杯：“謝謝！”

    晚上傑西卡來到紐約。

    她一口氣拿到三部超級大製作，在《美國隊長》裡飾演美隊的特工女友卡特。

    上週剛結束拍攝，這個角色會在接下來的《復聯》裡短暫出現。

    還有下個月拍攝的《超凡蜘蛛俠》，這才是真正的重量級角色。

    傑西卡出演蜘蛛俠的女友。

    三部戲的片酬都不高，大概二線女星的標準。

    這還是看在羅恩是金主的份上。

    畢竟傑西卡最近幾年沒什麼出色的作品。

    不過，這三部戲代表的商業價值完全不同。

    很多一線品牌得知她出演三部超級英雄後，都紛紛丟擲代言合約。

    傑西卡非常清楚這一切都是因為誰。

    她更加清楚，以自己的年齡，並且還生過孩子，在美女如雲的好萊塢，沒什麼大的競爭力。

    唯一一點就是自己曾經在羅恩年少窮困時留下的那點印象。

    所以當得知羅恩“被甩”之後，她放下工作第一時間趕來。

    見面時，沒有多餘的廢話。

    在即將衝進玄關時，傑西卡問道：“我親愛的大丈夫，我的前任小丈夫要跟我復婚，告訴我，我應該答應嗎？”

    小羅恩頓時怒火沖天：“那要問你的阿爾芭小姐，她想要小丈夫還是大丈夫。”

    “大丈夫！”傑西卡很肯定地說：

    “我的大丈夫，你還在等什麼？co on，你的阿爾芭小姐已經迫不及待想要再次變形！”

    

    第85章 輝達總裁，黃....

    兩天後，亨特資本正式與摩根大通達成交易。

    訊息很快傳播到整個華爾街。

    相熟的投資者，紛紛打來恭賀電話。

    要說最高興的，莫過於亨特資本的員工了。

    剛好今天是本月的投資已全部平倉。

    羅恩看了眼財報，走出總控室，笑著說道：

    “夥計們，今晚照舊特普蘇荷酒店集合。四天後，第一大通曼哈頓廣場，那裡將是我們未來的戰場。”

    “相信我，它絕對會震驚到你們。”