“居然还真是张鼎！”

    冯雨和她的同事们看到这个比对结果后，是既惊讶但又没有太意外。

    毕竟，在带回来做DNA检测之前，就猜测是张鼎。

    现在这个比对结果，也证明他们之前的猜测是正确的。

    只不过大家没想到失踪了三年多的张鼎，最后竟然是在自己公司开发的别墅区地下给挖出来的。

    这才是让大家感到惊讶的地方。

    大家对张鼎已经死亡的这个事实，并没有太意外。

    毕竟现代社会一个大活人突然失踪了，谁都联系不上，找不到这个人，并且失踪长达三年多接近四年。

    基本上就可以判定死亡了。

    在法律上，一般人下落不明超过4年，或者因为意外事件下落不明超过2年，家属就可以向法院申请宣告其死亡。

    所以，没人认为张鼎还活着。

    只不过也确实没想到其最后会埋在江北壹号的一栋别墅庭院地下。

    “之前是失踪，找不到人，也就没有线索。”

    “但现在人找到了，也知道了埋尸地点，就能根据那栋别墅路面硬化的时间，来找出埋尸的大概时间，从而通过当时的施工单位和人员，找出线索..

    ”

    冯雨美眸若有所思，确认是张鼎后，那之后的事情就好查了。

    之前是找不到切入点，因为根本就不知道张鼎去哪儿了。

    但现在知道张鼎是被埋在别墅区，那就能针对性的去查一些信息。

    比如这栋别墅的路面硬化是什么时候施工的，由谁负责施工，施工时有没有发现什么异常等等。

    人不可能自己凭空跑到地下去，肯定是有人亲手埋下去的。

    只要有人参与了，那就能找出来。

    “去鼎宸置业，找他们要施工日志，看具体是哪天施工的，并且找到当时负责这栋别墅路面硬化的施工单位，要准确到个人，然后挨个做笔录询问，一个都不能漏..

    ”

    带队的叔叔点了点头，然后便开始安排任务。

    “是。”

    冯雨等人当即答应了一声，然后就开始行动了。

    当冯雨带人去鼎宸置业的时候，陈末也回到了公司。

    “赵姨，方便接电话吗？”

    他坐在办公室里，给赵雅兰发去了一条微信。

    “可以。”

    很快，赵雅兰就回复了消息。

    看到消息，陈末直接给赵雅兰打去了电话。

    “喂？陈末，怎么了？”

    赵雅兰接听了电话。

    “赵姨，我有件事想咨询一下。”

    陈末笑了笑，对赵雅兰说道。

    “你说。”

    “打个比方，如果我买了套别墅，但在别墅地下挖出了一具尸体，并且这个人还和开发商有关系，是有人故意将其埋在这里的，其中可能涉及到凶杀案，这可以定义为凶宅吗？”

    陈末简单的将情况说了一遍。

    他之所以咨询赵雅兰，就是他已经不想要这套别墅了。

    毕竟发生了这种事，要是住进去的话，那心里多少有点膈应。。

    所以，他就想着能不能从法律角度上将这套别墅退给开发商。

    “可以的。”

    “在司法实践中，凶宅通常指发生过自杀、他杀、意外致死等非正常死亡事件的房屋或附属局域，你说的这种情况，在司法上是可以定义为凶宅的。”

    闻言，赵雅兰微微一愣，有点疑惑陈末为什么会问这个问题。

    不过她也没多想，只是给了陈末一个肯定的答案。

    “如果定义为了凶宅，那我能要求开发商退房并赔偿吗？”

    听到能定义为凶宅，陈末了然的点了点头，随即又追问道。

    “基本问题不大，根据民法典596条，买卖合同的标的物质量不仅包括建筑安全，还函盖影响居住目的实现的观念性遐疵。”

    “庭院作为别墅的重要附属部分，其地下掩埋尸体的事实从根本上颠复了居住空间的心理安全预期，构成了民法典第582条规定的履行不符合约定”，开发商需承担责任。”

    “民法典第563条，开发商交付的房屋及附属局域存在重大遐疵，导致合同目的无法实现，也就是无法安全舒适居住，你可以主张解除合同。”

    “最高法关于审理商品房买卖合同纠纷的解释第9条，房屋主体结构质量合格，但存在其他重大遐疵，如凶宅，购房者可请求解除合同。”

    赵雅兰不愧是成理律师事务所的高级合伙人，听完陈末的诉求后，直接就搬出了多条法律条文，告诉他可以找开发商解除购房合同，退还购房款。

    “并且还要看开发商对这件事是否知情，如果不知情，那