守的估算。。

    刚好和这个数字匹配了。

    所以，如果利用练秋湖这块200亩的地皮来开发房地产建造商品房的话，是绝对不愁卖不出去的。

    要是提前预算的话，估计一开盘就直接售罄了。

    甚至连一点资金压力都没有，属于是现在这个大环境下难得的好项目了。

    “陈总也觉得这是个好项目吧？”。”。”！”

    “也就是说，这个项目总销售额会在236亿元左右，如果算上建设总费用、土地费用、以及开发期间费用、增值税及附加、土地增值税、企业所得税等等必要支出后，这个项目的净利润预计在90亿—100亿左右！”

    徐柔见陈末似乎也对这个项目很感兴趣，于是当即就将她让人粗略计算的一些数据给陈末说了一下。

    虽然这些数据可能不太精准，但新曜置业毕竟从事房地产行业几十年了，这种商品房项目不知道做过多少个，对于一块土地大概能建多少套房、估算建设成本以及各种杂七杂八的必要支出和税费、以及项目最后的净利润等等都是大概有数的。

    或许最后会有一定程度的偏差，但绝对是在这个范围区间的，不会偏差的太离谱。

    也就是说，如果这个项目真的做成了，最后的总利润大概就在90亿—100亿之间。

    近百亿的利润，对于如今的新曜置业来说，简直就是一根救命稻草，能直接将陷入谷底的新曜置业给彻底盘活！

    所以她不想放过这个能让新曜置业起飞的绝佳机会，在刚一得到消息，就立马给陈末打来了电话。

    至于她为什么知道这块地在磐石名下，则是因为这个消息一传出来，立马就有人盯上了练秋湖附近的土地，而磐石这块地就是那一片局域地理位置最好的地皮，自然是大家重点关注的对象。

    而在官方网站上查询之后，发现这块土地的使用权已经有主了。

    而且令人意想不到的是，这块土地的使用权并不在地产企业手中，而是在磐石创投这家金融投资公司的名下。

    虽然感到惊讶和奇怪，但这对于徐柔和新曜置业来说也是一个好消息。

    “净利润90—100亿元？”

    闻言，听到这个估算的数字，陈末眼中也掠过了一丝惊讶。

    难怪前些年大家都扎堆往房地产行业挤，现在看来都是有原因的，因为房地产是真赚钱啊！

    不过那也是之前了，现在除非是象这种绝佳的好项目，不然可没那么容易就赚到钱，属于地产行业的好日子已经过去了。

    但不管怎么说，如果这块地皮能够得到利益最大化的利用，那利润还是非常可观的。

    再加之这块地皮也是他的，加之地皮的钱，利润只会更高。

    但现在的情况可和前段时间不一样了，现在6个亿绝对买不到这块地。

    “这么算下来，王策这波给我送了一份大礼啊。”

    陈末心中忍不住笑了，那块在王策看来是一份添头的赔礼，现在价值已经完全不可同日而语了。

    哪怕保守一点来算，价格翻一倍，也涨到了12个亿。

    这才过去了多久？

    当时王策给他画饼，说这块地皮在未来几年内大概率会增值。

    现在看来，王策还真没说错。

    才过去了短短半个月左右就升值了，王策真是个大好人啊。

    陈末虽然不知道王策知不知道这个消息，如果知道了，此时估计连肠子都悔青了吧。

    “陈总，这块地用来开发商品房小区才能将其利益最大化，所谓肥水不流外人田，您也是新曜置业的股东，咱们都是一家人，还希望陈总能将这块地卖给新曜置业，我保证将这个项目给做好，将这个项目的利润最大化......”

    徐柔开始打感情牌，以陈末是新曜置业股东的关系，笑着表达了希望陈末能将这块地交给自己人”开发的想法和请求。

    “徐总不用说这些话，这块地皮要开发的话，我肯定是首选新曜置业，你说的对，我也是新曜置业的股东，新曜置业赚钱也等于是我赚钱嘛。”

    “不过亲兄弟也要明算帐，徐总打算给这块地皮开个什么价格呢？”

    陈末笑了笑，对徐柔打出的感情牌不置可否，正如他所说的那样，真要开发的话，他第一选择肯定是新

    新曜置业能通过这块地皮赚钱，他也能获益。

    但一码归一码，新曜置业从他这里买地的价格也得按照市场价来。

    闻言，徐柔也明白陈末的意思，对此她非常理解，觉得这很合理且正常。

    固然新曜置业有陈末的股份，但这块地在磐石创投名下，这代表的是磐石的利益。

    如果别的地产企业开更高的价格，难道磐石还要因为