效果图。

    而是——

    二机部那边，刚刚给下来的789厂区平面布局图。

    整张纸上，没有任何美化。

    只有密密麻麻的厂房编号，一整片一整片的车间、仓库、管线通道。

    工业味，扑面而来。

    李沐阳下意识瞟了一眼右上角。

    【占地面积：380亩】

    【建筑面积：25万平方米】

    两个数字。

    就两个数字。

    直接把他看懵了。

    不是没心理准备。

    他早知道这园区不小。

    之前也在里面溜达过一圈。

    可“知道”和“看到数字”，完全是两回事。

    380亩。

    这个数字砸进脑子里的瞬间，李沐阳是真的愣了好一会儿。

    这么大一整片地，还带着现成的厂房、车间、仓储体系。

    就这么——

    都算到自己名下了？

    这感觉，有点不真实。

    比拍一部上亿投资的大片，还要震撼。

    因为电影再牛逼，终究是虚的。

    票房、分账、热度——

    看得见数字，却摸不着重量。

    可眼前这玩意儿不一样。

    这是——近四百亩实打实的土地。

    一砖一瓦。

    一栋一栋。

    将来一间间往外租，一年得收多少租金？

    这个念头一冒出来，李沐阳整个人都麻了。

    苏婉坐在对面，还是第一次见他这个表情。

    之前《蓝星》分账，几千万、几千万地进账，他眼皮都不带抬一下。

    现在倒好。

    一张厂区平面图，直接给看傻了。

    她心里忍不住嘀咕——

    这人是不是有什么奇怪癖好？

    大杂院、破厂房，越旧越兴奋？

    半晌。

    李沐阳才抬起头，眼睛瞪得溜圆，说话都有点磕巴了：

    “这厂子……”

    “以后……”

    “真就是……咱的了？”

    苏婉撇了撇嘴，毫不客气地泼了盆冷水：

    “严格来说，现在还不算。”

    “得先签协议，再过三五年，通过上面的最终评审，才算彻底落袋。”

    李沐阳白了她一眼。

    “协议一签，后面不就是走流程吗？”

    他伸手点了点图纸，语气一下子变得认真起来：

    “说吧。”

    “想好怎么干了吗？”

    苏婉心里一凛。

    她知道——

    李沐阳这是又在考自己。

    沉吟片刻，她开口道：

    “第一步，先找顾问团。”

    “让万林生教授他们，把园区的功能规划方案，再细化一版。”

    “做到能直接落地执行的程度。”

    “第二步，再找陈劲飞陈总。”

    “出一套完整的园区建筑与空间设计方案。”

    “这两份材料齐了，就可以签框架协议了。”

    李沐阳点点头，没说话。

    心里却暗暗点了个赞。

    这姑娘，最近成长得确实有点快。

    已经不只是“执行”，而是开始学会调资源、抓关键点了。

    他手指轻轻敲着图纸，又想了几秒，这才慢悠悠地补了一句：

    “规划方案里，再加几条。”

    苏婉立刻警觉起来。

    ——要放大招了。

    “协议一签，第一时间先搞出投资、影视、科技，三个功能区。”

    “龙山夏国、田明影视、艾特信投资、荣达、千艺、四通……”

    “这些核心公司，全部签到园区里。”

    苏婉一听，连忙抬手：

    “等一下，我记一下。”

    她飞快掏出小本子，开始刷刷记录。

    李沐阳等她第一条写得差不多了，才继续：

    “挑合适的厂房，直接改三类超大号影棚——”

    “特效棚、实景棚、古装棚。”

    “先满足我们自己的拍摄需求。”

    “同时全部对外开放，吸引别的剧组，来园区拍戏。”

    他说到这里，语气顿了一下。

    789最大的优势是什么？

    不是地段，不是政策。

    而是——

    空间大、层高高、结构硬。

    这种老厂房，拿来做影棚，简直是天生的。

    影棚一成，