第31章 买房和网络企鹅

    因为提前做过功课，龚喜只花费两天的时间，就把地段给踩熟了。

    她拿出自己的本子，在购房那一页写了几个黄金地段，以及大致的商品房价格。

    经过深思熟虑后，龚喜在其中三个地段划了圈圈，预备在三个地方买三套房。

    第一套，浦冬内环线以外的金桥湾的清水苑商品房，是今年刚刚竣工的新房，单价大约2000-2500元一平方。

    虽然十万就能买一套房子，但属于自己的不动产，手里又不差钱。

    龚喜预备买一套70-80平方米的两居室，这样住起来也舒适一些，总价格在16-20万元左右。

    这个地段的商品房是本子上最“差”的，但有一个好处，就是在这里买房，可以用最低代价获得一个蓝印户口。

    按照政策，购买多套房，就能获得多个蓝印户口，但购买者只能使用一个蓝印户口，剩余的指标只能给自己的亲属，伴侣，子女。

    若是只单纯为户口，龚喜可以把钱全部砸在这里。

    但不需要，她的那些血亲都不配获得龚喜任何的慷慨。

    所以在这里买一套房就够了。

    第二套房，龚喜考虑到房屋增值潜力，选择在浦冬内环线以内，小鹿家嘴以外，位于源深的鹿家嘴花园(一期)。

    这些商品房紧邻小鹿家嘴核心区，虽然不是在最最核心的好地方，但是地段也还不错，位置好，各类配套的生活设施已经成熟。

    房屋的抗跌性比较强，未来升值空间大。

    哪怕不卖，租出去也是一笔稳定的现金流。

    这类商品房单价大约5000元/平方米左右。

    龚喜预备买70平方米左右，到时候装修成合租房，赚租金。

    靠近内环，房屋价格自然更加美丽，预计花费30-35万左右。

    最后一套房子，龚喜预备买在小鹿家嘴的仁恒滨江园一期。

    这是龚喜最看重这一套，可以称之为王牌资产。

    小鹿家嘴地区是浦冬的金融核心，不仅是现在，在未来，也依旧是金融核心地段。

    这里的房子价值在未来只有升，没有降。

    而且现在买房，也同样能得一个蓝印户口，妥妥的好地方。

    因此，价格也很离谱，所有商品房均价就达到了1.2万元/平方米。

    扣除前面两套房的价格，剩余的钱，只够买三四十平方米的小户型。

    龚喜不是没想过，100万全部梭哈买在核心位置，买一套就够了。

    但思来想去，还是觉得买三套的配比，更加优选。

    抛去各种风险对冲，现金流之类的专业术语，买三套房子，龚喜能获得三个户口指标。

    在未来，户口指标是一种稀缺资产。

    有户口指标的房子和没有户口指标的房子，谁能卖得更高的价值，不言而喻。

    做好计划，龚喜看着各大商品房的宣传图册，开始思索，要从哪里下手。

    还有一个星期左右就过年了。

    这段时间，沪上楼市基本处于“半休眠”状态，买家也忙着置办年货，会在这时候买房的人不多。

    商户也要过年，到了年底，各种大小公司都急着回款，无论是给工人发工资，还是结清各种货款，都需要钱。

    这也许是一个机会，开发商可能会为了资金，愿意在价格上让步。

    龚喜这时候出手，应该能谈到优惠，毕竟，她可是全款买房！

    照着自己看中的房子，龚喜给房产售楼部打电话，一一询问价格优惠的事情。

    小鹿家嘴的滨江花园的售楼小姐表示可以谈，但言语间并不热切。

    龚喜也不失望，随即又给清水苑和鹿家嘴花园(一期)打去电话，这两个售楼部，都表现得很热情，有优惠，并且可以好好谈。

    龚喜花了一天时间，和两方谈优惠。

    最后因为鹿家嘴花园(一期)的优惠力度更大，胜出清水苑，而被龚喜优先选择。

    一旦谈妥价格，签合同，办手续的流程走得特别快。

    70平方米的房子，包括各种手续费，最后只花费了32.8万元，重点还是低楼层，即便不乘坐电梯，也能上下自如。

    农历12月25日，龚喜就拿到新鲜出炉的房产证，正式成为沪上有房一族。

    不过，有房产证不代表她的户口已经落在沪上，还需要申请蓝印户口入户。

    这个流程，证件齐全的情况下，走得很快。

    当然这也有可能是因为大家都急着过年，让龚喜也顺带搭了快车。

    房产证是早上拿到的，写着准市民的蓝印户口是下午出炉的。

    至此，龚喜的寒假计划又完成了一步。