第66章 钞能力

    龚喜正想要说话，罗大姐就招呼她：

    “咱们先坐车回去，这里的班车定时定点，错过了，可就得在这里过夜，不安全。”

    听先导的，准没错！

    虽然龚喜还想再到处看看，可脚步却很诚实跟着罗大姐走。

    坐上班车，因为是最后一站，往内环去的乘客不多。

    龚喜和罗大姐坐在坐后头，她拿出自己圈出来的几个村落：“南沙滩村，关西庄村，花虎沟村，我想在这几个村买地。”

    这是龚喜实地考察，结合自己上辈子旅游记忆得出的结论。

    关西庄村在洼里乡正北方向，以后是奥森北园的腹地，并且鸟巢直线距离最近。

    南沙滩村，紧邻洼里乡西侧，也就是将来的北四环，衔接亚运村的商圈。

    花虎沟村在洼里乡东北侧，是亚运村外延，未来会配套大量住宅和学校，属于居民地带，也是一股不容小觑的人流量。

    “买地？”

    罗大姐诧异看了龚喜一眼：“你是要承包土地，还是要买地？”

    “买地，要产权清晰，买完属于我的那种。”

    龚喜强调自己的需求：“罗大姐，你是地头蛇，能给我一点建议吗？”

    说完，龚喜摸出一个大红包往罗大姐手里塞。

    感受到红包的厚底，罗大姐脸上立刻带了笑，她一指龚喜的小本子：

    “如果你想要买地，且产权清晰的话，那么你只能考虑南沙滩村。”

    龚喜皱眉，她最看好的关西庄村竟然不能考虑吗？

    “这是政策，关西庄村，花虎沟村属于农村集体农用地，只能被承包流转，就是说你只能租，拿不到国有的土地证。

    而且农村的宅基地，你也不要想了，除了本村的村民。

    外地人外村人就算买了，也过不了户，不受法律保护的。”

    龚喜恍然大悟：“原来是这样。”

    承包土地吗？

    那就很不划算了！

    虽然不知道申奥哪天成功，但是龚喜知道08年是奥运会。

    那么在08年之前肯定要完成建设，估摸着也是这几年的事情。

    龚喜承包这片土地能干什么，栽树苗吗？

    她就得买树苗，还得请人工，还得化肥用药，各种各样的成本投进去。

    到时候人家拆迁赔偿也只是赔偿给土地证的拥有者。

    龚喜的树苗，虽然也能得到赔偿，但是赔偿金额肯定也不高。

    因为这个树苗可能只是几个月，甚至是一两年的小树苗，人家也不可能给你多的赔偿啊！

    对于龚喜来说，很不划算！

    果然实地考察是有用的，大价钱请来的向导果然值，不然就网上查到的笼统信息，哪里会这么仔细。

    罗大姐一指南沙滩村：“只有这片土地已经从农村集体地转为国有建设用地。

    可以对外出让，不管是本地人还是外地人都可以买。

    能办国有土地证、能过户到个人名下，能确定个人资产。

    你想买就只能考虑这一片，无论是买地还是买房，都能拿到土地证，房产证。

    其他的就不要想了，没用的。”

    龚喜看着南沙滩村，在小本本上，这个村子是她的第二选择，现在却成了唯一的选择。

    有点小失望，总比没有的强，南沙滩村就南沙滩村吧！

    龚喜继续向罗大姐虚心请教：“如果我打算在南沙滩村大量买地，要走什么样的手续？”

    “你还真要买呀？”

    罗大姐问了这么一句，没有等龚喜回答，就自顾自给出答案：

    “你是外地人，要买地还得先办暂住证。

    办好暂住证，还得去京城的房地产交易中心，向工作人员申领《外省市个人在京购房批准通知单》。

    申请到《批准通知单》，别以为就万事大吉了。

    这个单子有效期好像才几个月，你想要买房买地就得在这几个月内办成，不然就得再申请一次。

    弄好前面这两样，你就可以看房看地，谈好价格和其他条件。

    等你签订好《认购书》，还得再去京市房地产交易中心办理《外省市个人在京购房办理产权通知单》。

    拿到这张单子，你就可以交易房产地产，然后办理过户。

    再然后你就等着拿房产证，土地证。”

    罗大姐啰啰嗦嗦一大堆，说的全是干货，外地人想要在京城买地买房还真是不容易。

    龚喜把这些步骤记下，她能在京城停留的时间很短，根本就没有时间自己去跑这么多手续。

    重要的一点，那就是阎王好见小鬼难缠，这么多道手续，龚喜一个外地人，想要顺顺利利全部办下来，只