围内！”

    “没错。”姜峰点头，“试验区内的房产，要征收包括契税、过户费和房产税在内的多项费用。”

    “前两者是一次性，而房产税，是每年都要征收！”

    “天海中心区的税率，是房产评估价值的3%。”

    姜峰的语气顿了顿，像是在计算一个死亡数字。

    “假如，君富赔给康叔的这套大平层，价值两千万。”

    “那么，康叔每年需要缴纳的房产税，就是六十万！”

    “别忘了，这种顶级豪宅，物业费也是天价。”

    姜峰划开手机，屏幕的光照亮他冷峻的侧脸。

    “市中心高档小区，物业费普遍在每平米15元以上。”

    “一套300平的房子，一个月的物业费是4500元，一年就是5万4千元。”

    姜峰抬起头，目光扫过众人，一字一句地公布了最终的审判。

    “也就是说，这套房子就算空在那里什么都不干，每年需要支付的持有成本是——”

    “六十五万四千元！”

    “轰！”

    这个数字像一颗炸雷，在每个人的脑海里炸响。

    康海双腿一软，直接靠着墙滑坐在地，脸上只剩下灰败和恐惧。

    “这……这房子是金子做的吗？！谁住得起啊！”

    郑爽也反应过来，急忙问道：“养不起，可以卖啊！拿到手立刻转卖，把钱攥在手里不就行了？”

    对啊！

    其他三个年轻人也齐齐看向姜峰，眼中燃起一丝希望。

    然而，姜峰只是轻轻摇了摇头，彻底掐灭了那点火苗。

    “第一步，过户。天价的契税和过户费，康叔你付得起吗？”

    “君富当然不会帮你付，但他们会‘好心’地借给你，用高利贷的方式。”

    “好，就算我们不惜一切代价，背上高利贷，把房子过户到手。”

    “现在，你必须在一年之内把它卖掉，否则就会被房产税和物业费活活压死。”

    “你敢不敢半价甩卖？”

    姜峰冷笑一声。

    “不敢。那种豪宅的业主群，住的全是天海市有头有脸的人物。你敢降价，就是砸了整个小区的盘，影响他们的资产。他们有一万种方法让你卖不出去。”

    “那么，就只能走正常渠道慢慢卖。”

    姜峰的眼神变得锐利如刀，仿佛已经看到了未来的场景。

    “而到了那时候，你猜猜看，作为债主的君富，会用什么样的手段，来‘帮助’你卖掉这套房子？”

    “到那时，康叔你面对的，将是万劫不复的深渊。”