周卿云看着陈念薇的双睛。

    嘴角不由带起微笑。

    陈念薇到底还是被时代的刻板印象所囚禁。

    她没有看过未来商业综合体的巨大价值。

    因为这一切的确要比现在所谓的最高档的商场还要复杂得多。

    他用手指蘸着啤酒开始在餐桌上给她画起了平面图。

    一楼是挑空中庭，顶部用大面积玻璃天幕，自然光洒下来照在中庭的绿植和喷泉上。

    人们从浦东大道走进来，第一眼看到的不是柜台。

    而是一个有树、有水、有座椅的室内广场。

    他不打算只放一些精品店和化妆品专柜。

    他要放进一座真正能安静读书的地方。

    城市需要一个让普通人也能坐下来翻开一本书的空间，它不是只属于复旦大学或图书馆的阅览室。

    而是属于每一个走进这栋建筑的普通人。

    学生、工人、带孩子的母亲、退休的老人，都可以在这个角落找到一册书、一把椅子。

    陈念薇听着，从包里拿出钢笔和本子快速划拉起来。

    又在中间圈了个圈，圈里写了“图书馆”三个字。

    她说如果商圈中间嵌一间图书馆，的确能快速的拉高一家商超的品位。

    文化资源下沉到商场内部，对商超本身也是品牌延展。

    “然后是电影院。”

    周卿云的手指继续在桌面上移动。

    “不是传统的单厅大礼堂。”

    “是真正的多厅影城，六到八个放映厅同时运营，每个厅大小陈列装饰都不同。”

    “大厅容纳四五百人，用来举办首映式和媒体场。”

    “小厅只有一百来个座位，可以排片更灵活。”

    “每天排好几部不同的电影，放映时间错开。”

    “观众来了以后不用像在现在的国营电影院门口排队等入场。”

    “而是可以根据自己的时间选择想看的电影。”

    “售票是实时的，甚至可以自由选择座位。”

    “影院入口有小食和饮料柜台，闻着奶油甜香味进场，抱着汽水走进来。”

    陈念薇试图在自己脑海中去想象他口中的画面。

    这些细节对于一个连寻呼机都没普及的年代来说，几乎像科幻小说。

    她笔下记得更快了，又划出另一块地标上“影城”。

    然后周卿云的手指在桌面图的第三层位置停了停。

    这一层不是给零售的，也不是给娱乐的。

    是给孩子的，一整层都是亲子空间。

    他描述的不是那种角落里摆几台摇摇车的那种敷衍式的儿童区。

    而是真正从孩子和父母的双重视角出发去规划的内容。

    儿童游乐区，按年龄分段，学龄前有软垫爬行区和乐高积木墙。

    五到十岁有攀爬架和滑梯。

    早教教室，可以引进专业的幼教团队，父母在楼下购物时孩子在这里上课。

    亲子餐厅，餐桌旁有玩具交换角，菜单上没有辣菜没有烧烤。

    只有孩子能吃的蒸蛋和土豆泥，大人能在带孩子的间隙里安安心心吃完一顿午饭。

    亲子卫生间里有尿布台，有适合小朋友身高的小马桶。

    母婴室里有一张可以安静喂奶的扶手椅。

    甚至还有专门停放婴儿车的区域。

    他在桌面上重重地画了一个圈。

    “这些不是锦上添花，是基础设施。”

    “和消防通道、无障碍坡道、公共卫生间放在同一个设计优先级。”

    “我要让年轻的父母觉得，带孩子进这座大楼不是一件需要鼓足勇气才能做的事。”

    “而是像去家门口的公园一样踏实、一样安全。”

    陈念薇换了一支红笔，把这个片区圈了出来，注明“亲子层……基础设施”。

    “然后是超市。”

    周卿云的手指继续在桌面上画图纸。

    “不是现在那种隔着柜台喊话的副食品商店，也不是菜市场。”

    “是开架式的大型超市，我们要做和香港欧美一样的开放性超市。”

    “大家推着购物车进去，货架全部敞开，商品全部摆在上面。”

    “副食品和日用品放在不同的区域，冷冻食品旁边是新鲜蔬菜。”

    “所有商品的价格用标签写清楚，不需要问售货员。”

    “想买什么自己拿，最后在出口统一结账。”

    “出入口还要预留地下停车场，不是给现在上海街头寥寥几辆车子留的。”

    “是给未来留的。”

    “地面上还要有足够大的空旷地区用来给现在的客户停放自行车。”